第二部 国企风云 015章 新拿项目（1/2）

2015年以后，姑苏的房地产市场，迎来了井喷的时候，房价一天一个样子，王尘在2015年6月买了人生的第一套房子，从此之后，就有点看不懂市场行情了，房价基本上以每月涨一千的价格，在节节攀升着。

从这之后，房地产市场开始了最后一次的疯狂！

许多地方的土拍结果，往往是面粉比面包还要贵，那是一个疯狂的年代，甚至一个没有理性的年代。

在这种背景下，造就了一大批的黑马公司，也成就了一大批的人。

在这里，我们提一下王尘在中食集团的最后一个年头，碰到的一些人，一些事。

沉寂了许多年，啃了许多年原来项目老本的中食集团姑苏公司，正式迈向拿地的道路，这是从一个人的加入开始的。

于熊，一个身高一米八以上，人如其名，五大三粗的姑苏本地人。

体型硕大，虎背熊腰，但是却有着姑苏小男人以及投资人双重叠加的性格，于熊这个人，自负、小气、精明、狡猾，嘴里三句话，有两句是假的。

介于他的性格，在投资拿地方面，于熊是激进的，甚至为了获取项目，有可能在给公司提报的数据上造假，都是常事，那个时候的中食集团姑苏公司，从上到下，都没有很强的专业度，没有太多的操盘经验，所以，被忽悠的概率也是很大的。

记得有一次，王尘，于熊，以及投资市场的服务单位的人，在一起讨论一宗超大地块的拿地方案，投资服务单位的人根据市场既有的价格，加了合理的未来预期，给了这个项目一份未来售价，但是却没有达到公司的拿地利润要求。

于熊毫不犹豫的命令该单位，往上提售价，一次加不够，就再加一次，一直做到可能达到拿地的要求为止。

王尘心里是疑惑的，提出疑问道：“这样做，未来营销卖不到这个价钱，这个项目做下来，不成了亏损了么？”

于熊讲道：“王尘，我跟你说实话，我的目的就是拿地，说难听一点，将来房子卖的好不好，跟我有什么关系，那时候我在不在公司，还不一定了，所以，价格给我再往上加！”

这句话，确实是有点让王尘大跌眼镜的。

不过，也正是因为于熊激进的性格，才有了后来新项目的落地。因为，在那个时候，整个市场是狂躁的，是失去理智的。你出再高的价格拿地，在后来的土拍中，总会有新的接盘侠，来出更高的价格，那么你自然而然的也就解套了。

就这样，一个又一个的接盘侠，接着前面开发商留下的坑，一直接到了市场最高点，没人往下接为止，也就造成了后来好多的项目，房子的价格甚至跟当时的拿地价格差不了多少，死亏！

2015年7月，王尘又开始持续不断的做着拿地方案，这一次，是找了三家设计单位，分别做了两宗地的设计，一共六块地，最后通过集团上会，可以参与土拍的有两宗。

时间来到了土拍的日子，因为是第一次参与线上土拍，公司没有过操作经验，提前一天，城市公司总经理就要求行政部做好一切应急准备，办公室怎么留，集团过来一起举牌的领导怎么安排，网络畅通怎么保证，等等等等……