三百二十九章 方晴昏倒了（1/2）

如果说单纯拿地的话，两百亩的商服用地最低需要三个亿，这大大的超出了周子扬的预算，而这个时候刚好有几家经开区找到周子扬招商引资。

于是周子扬就把自己的想法和几家外地的经开区说了一下，他说希望建造一个百草园总部大楼，不知道当地有什么优惠政策。

周子扬只是说出了自己的想法，便陆陆续续有经开区主动找到周子扬提出招商政策，现在苏南地区的经开区基本上都是刚刚起步，经济开发区内部一片荒芜，一些招商人员到处挖人，但是政策方面却是大同小异，首先是土地方面，由开发区内部给贷款，一亩商服用地在三十万左右，两百亩就是六千万。

这六千万，每年只要还一千万，六年内还清就好。

此外这五年内，税收减半。

开发区内部还有无息的装修贷款，大概可以给五百万左右。

这就是开发区的全部政策，现在国家大力发展开发区，有些开发区为了招揽商人可以说无所不用其极，甚至有些专业的骗子就针对各地经开区求贤若渴的心思到处行骗，不少开发区被这些骗子骗的损失了好几亿。

像是周子扬这样上过电视的优质企业，是好多开发区求都求不来的。

所以土地什么的等于直接白送，问题是这些开发区在2012年寸草不生，周子扬就算去了也一点用都没有。

唯一听过的便是姑苏的高新区，这个地方在2015年以后高速发展，房价高到三万块钱一平，现在周子扬出一千万就可以买到两百亩的土地，这简直是稳赚不赔。

周子扬的确心动了，不管盖不盖楼，先把土地买下来再说，以单价三十万每亩在姑苏高新区购买四百亩商服用地，总是一亿两千万，前期支付两千万。

此后每年支付两千万。

周子扬在购买这块土地的时候是有条件的，高新区要求周子扬在三年之内修建好百草园大楼，高新区将会以免税的方式补贴周子扬大楼建筑总价的百分之二十。

在购买土地的时候，周子扬的百草园大楼方案肯定要被公示出来。

所以在什么都没有准备的情况下，找翟萱公司旗下的设计院先出了一款百草园大楼的设计图，总高在52楼，子母两栋楼，总建筑面积在十八万，绿化率百分之三十二。

在和高新区要政策的时候包括是要求建筑面积百分之五做居民用地，也就是说可以盖一个附属的居民楼用来员工的居住，土地性质可以直接划为居民用地。

建设方案公布出来，百草园大楼总造价在十亿元左右，尽管周子扬没有同意让翟萱给背书，但是翟萱还是不能看自己的男人铤而走险，所以翟萱在董事会上力排众议，一定要给周子扬做担保。

有盛煊集团的加入，周子扬盖大楼的事情基本上是板上钉钉子的事情了，这个时候一些主要城市的招商部门发现了周子扬的潜力，开始托人找关系联系周子扬。

如今经济开发区四处开花，百草园商业大楼总投资是实打实的，而且百草园每年的税收也是有目共睹，毫不夸张的说，只要能吸引到周子扬的百草园大楼落户，给一个处级职衔都丝毫不为过。

周子扬要盖大楼的消息传出去，就是他的父亲周国良这边也要受到压力，市级的一把手会专门找周国良谈话，说国良同志，你培养了一个了不起的儿子。

周国良还是很稳的，他做了一辈子的纪检工作，家乡的营商环境没有周国良更懂，事关儿子的前途，周国良就在那边喝水不说话。

大领导知道周国良是老狐狸，笑呵呵的说，国良同志，你是做纪检工作的，你儿子在外面辛苦，如果是在咱们这边，有你保驾护航，还怕什么。

“而且国良同志你现在的职务还是副级吧？等你儿子过来，我觉得，你这个级别还是可以再调动一下？”老领导说。

周国良不咸不淡，拿着自己的保温杯拧开了喝了一口茶：“老领导，我现在就挺好，而且我儿子是做生意的，照理说我该避嫌才是。”

“诶！国良同志，这就是你不对了，你们父子俩都是为国家做贡献，哪里有避嫌的道理？”大领导一本正经的说道。

周国良说什么也不可能把周子扬拉到自己家里来投资的，也不全是因为营商环境，而是因为周子扬的生意做的太大，他在家里这边发展，总有人说闲话。

领导也知道周国良的难处，叹了一口气说：“国良，我真的没别的意思，子扬是我们这边走出去的人才，我是真希望他能够回来，咱们家里这边的情况你也知道，没有高科技人才，没有知名企业，怎么发展，这样，国良，你辛苦了这么久，我给你放七天假，你去找你儿子好好聊一聊，你放心，他是我们的人，他来我们这边，肯定给他们最好的。”

周国良依然不说话，领导层的套路自己太懂了，这就像是拆迁的时候，如果官方工作人员不配合拆迁的话，那么所有人都会放假回家，什么时候拆迁，什么时候回来上班。

这些套路对那些企求上进的人来说根本无解，但是对于周国良来说根本无所谓，他儿子生意做的都这么大了，他还在乎这点事？

放假就放假呗，放七天假刚刚好，带着老婆出去玩七天。

周国良甚至都没有告诉周子扬家乡给他政策的事情，还是沈美茹打电话告诉周子扬的。

周子扬听到能对周国良的前途有一定的好处，周子扬说：“如果政策给的好，完全可以盖一个客服大楼什么的，又没有什么损失，还能带动家乡人就业，有什么不好的。”

当地政策的确给的好，像是周子扬家乡这样的苏北城市，如果在这边的经开区拿地的话，估计十万块钱就可以拿一亩，两百亩也就是两千万，盖大楼的话使劲要政策，平均一平方可以划到一千块钱一平。

周子扬甚至可以直接说，你们先帮我盖，盖好了我就招人来上班，没盖好我就不来。

现在全国高新区都在求发展，像是周子扬这样的优质企业是可遇而不可求的，别说是苏北地区求着周子扬过来，就是一些沪城深城这样的大城市，也会给周子扬抛出橄榄枝。

周子扬刚开始的时候还觉得盖大楼有难度，现在方案放出去以后，周子扬发现自己根本不花多少钱就可以盖好大楼。

甚至金陵官方也主动找到了周子扬，没办法，之前觉得周子扬是板上钉钉子的本地企业，现在一听周子扬要去姑苏了，肯定就有些慌神了，希望把周子扬能够给留下来。

在这段时间里，好多领导都亲切的接见了周子扬，包括是周国良以前的老师高老师，高老师肯定不屑于周子扬这样的小企业。

但是有人需要，在见到高老师的时候，高老师给引荐了一个职位比周国良高的胖男人，袁义诊。

这个男人比周国良小两岁，高老师笑呵呵的说，这是你爸的师弟，你叫袁叔叔就好。

大家都是自己人，说话就不见外了。

袁义诊希望周子扬能够在金陵建设总部大楼，土地这方面肯定没高新区给的便宜，顶多就是四十五万一亩，但是可以让金陵的本地银行给周子扬批一笔伍亿的低息贷款，此外装修政策和免税政策，和姑苏的那边是差不多的。

周子扬犯了难，他说已经和姑苏那边谈好了。

这个时候高老师开口说你只是说在那边盖百草园大楼，不是还有三味书屋大楼么，这两家公司本来就是一家，多盖一家又如何。

如果因为某些不可抗力因素，那边停工了，你这边继续开工也是没办法的。

周子扬明白他们的意思，只是说这件事自己拿不定主意，自己还要考虑考虑。

本来只想盖一处大楼，但是按照他们给周子扬的道路，周子扬必须要拿三块地，一块是姑苏的地，一块是金陵的地，还有一块就是苏北家乡的土地。

周子扬身边没有商量的人，只有一个翟萱可以拿主意，翟萱说，这盘子太大，周子扬根本盘不活。

周子扬却说不然就试一试吧。

“你的意思是？”

有时候人一旦上了跑道，也不是说自己就能做主，一群人催着周子扬往前跑。

周子扬算了一下，三块地全部拿下来的话，前期投入刚好六千万，此后每年都要支付四千万的土地费用。

另外要雇施工团队去施工盖大楼，三处总投资高达五十亿。

但是周子扬决定也玩一次大的，那就先盖金陵的总部大楼，另外两处缓一下，家乡那边简单，可以直接和官方谈条件，让他们垫资，周子扬只要验收没问题以后再支付就好了。

而高新区那边不好糊弄，本来只想贷款五亿，但是如果是三处一起开工的话，周子扬估摸着五年内最少贷款二十亿，虽然说是低息，但是利息的确高的吓人。

一旦熬过去这一关，五年以后，周子扬拥有三栋总部大楼，每一栋最起码值五十亿，即使是卖掉也是稳赚不赔的。

富贵险中求，周子扬最终还是买下了三块土地，此外和翟萱的盛煊集团签订了建设协议。

前期投资十五亿，作为先期大楼建设费用，后期大楼验收完毕补齐另外二十五亿。

周子扬和翟萱商量的是先盖金陵奥体附近的百草园总部大楼，姑苏高新区和苏北区直接搁浅，一旦发生问题，周子扬就把问题推给建设方，而建设方是盛煊地产旗下的子公司，如果说后面项目实在推进不下去，就宣布破产，让子公司承担全部责任。

那块土地则以破产形式拍卖。

这样的话，周子扬会伤筋动骨，但是不至于说形神俱毁。

这些天周子扬一直在和翟萱在那边聊着弯弯绕绕，而廖青也会教习周子扬一些关于贷款的知识，就是后期贷款以土地抵押，如果真的建设不下去，那么就土地拍卖。

总之周子扬现在身价才不过两亿，却已经开始啃四十亿的大盘子，外面的人已经把周子扬吹破了天际，周子扬就算想低调都低调不了。

“太牛了，我们这都没毕业，老周都开始盖大楼了！”

“我去百草园官方看了设计方案，五十六层的大楼，这盖完能干嘛？”

“干嘛都行啊，大不了到时候厚着脸皮，咱们在金陵没房子住去老周大楼里住！”

几个舍友在那边聊天吹牛逼说到，老实说，现在都没什么好吹的了，以前周子扬牛逼，大家还可以吹一吹，现在新闻上突然说，出资四十亿，百草园大楼即将在金陵奥体动工。

这消息一出，众人连想都不敢想了。

周子扬这个金陵大学杰出校友的名额肯定是跑不掉的。

周子扬每次出现在学校，跑出去看周子扬的能从女生宿舍排到图书馆，周子扬开的奶茶店都要成了名人故居的。

四十亿，什么概念？

一些没有接触到周子扬的金陵大学的学生们有一种一荣俱荣的感觉，反倒是接触过周子扬的几个女孩子没什么感觉。

方晴已经入职了百草园，在那边帮着顾雅处理金陵地区百草园的事务，聊到周子扬盖大楼的事情，所有人都是一脸激动，只有方晴表现的很平静，她有些担心的说：“我之前看新闻说，金陵本地银行他贷了五个亿，你说这些钱他如果还不上该怎么办？”

顾雅却是给对周子扬一如既往的自信，她笑着说：“他不可能还不上的。”

方晴问：“为什么？”

“因为他是周子扬啊！”

自从盖大楼的消息传出去，周子扬就成了媒体谈论的焦点，年仅20岁，撬动了四十亿的大项目，如果周子扬成功，可能是史上最年轻的百亿富翁，这是商业史上的奇才。

不少媒体开始不断的美化周子扬，周子扬现在的热度甚至要比双马还要高。

周子扬的身世也被扒了出来，什么普通家庭，靠，人家老爹是检察长！