第587章 【两个亚马逊】(1/2)
7月中旬,旧金山。
在一处正在改造的‘亚马逊(amazon)’购物中心地盘上,亚马逊管理层都在陪同林祖辉考察。
亚马逊的管理层几乎都是美国本土化,总裁是一位犹太裔史蒂文,这是林祖辉特意安排的‘夷人制夷’。因为他有很大的野心,那就是成为欧美前三的购物中心品牌,管理的购物中心上百家,遍布欧美,资产数百亿美金。
所以,整个亚马逊购物中心的管理权,都在史蒂文带领的管理团队中,而史蒂文相当于职业经理人。
当然了,新时代商管有权监督亚马逊的管理层,而林祖辉更是有权直接干涉亚马逊的任何事,包括让史蒂文等人滚蛋。
在公司的管理权上,林祖辉是香江几大家族唯一将总裁交给外人的,新时代、长实、新鸿基、恒基的总裁/总经理,其实都在四大家族自己人担任的。
他之所以放权,是因为儿子实在太小,短时间接班不现实;与此同时,他的集团公司又实在太多,不像其他几大家族,都将事业归类在一个大集团手下。
他以前也想过,将所有事业合并成一个集团,结果发现有些困难;首先,亚视集团的电视牌照,港府规定是不允许在子公司手里;其次,八达通金融集团和新时代集团,也是不能兼容的;最后,各大集团似乎都有很大的发展前景,以后实行‘分封制’更符合林氏家族。
史蒂夫作为职业经理人,却丝毫不敢小窥林祖辉,这位可是世界上最大的地产商,所以在一旁认真的陪着。
林祖辉指着‘amazon’的标记,自豪的说道:“史蒂夫,你们要牢记,是亚马逊河汇集了无数生命种类,而不是无数生命种族,造就了亚马逊河。”
一个优秀的企业家,一个掌管数万人的企业家,给企业最重要的东西,就是灵魂。
史蒂夫认真的说道:“boss说的很对!我们亚马逊购物中心,强调的是品牌,他可以汇集四面八方的顾客来到这里,而不是在人群中心开设门店,我一直记得你的这些话。”
林祖辉满意的点点头,亚马逊和中环广场完全不同;中环广场讲究的是地区地段,而亚马逊讲究的是汇聚。
接着,史蒂夫汇报道:“我们制定了很多策略,比如通过引入高端品牌来提升单位面积的销售额;通过为主要租户定制改造物业来提升出租率.....”
林祖辉认真的听着,史蒂夫讲完之后,他才说道:“亚马逊创立之初,我就告诉过你们,要向澳洲的西田集团、美国的ggp地产注视,他们就是我们的竞争和学习对象。目前来看,你们觉得我们应该如何和他们展开竞争呢?”
史蒂夫思考一下后,说道:“我们应该扩大规模,每年制定修建或改造多少家亚马逊购物中心,特别是将一些传统商场,改造成综合性的购物中心。在规模扩张的优势下,我们可以更好的与全国性的大型连锁企业建立起紧密的合作关系,比如梅西百货、西尔斯控股、jy等大型百货公司。”
确实如此,只有你自己的实力强大过后,别人才会更愿意围在你身边。就好比美利坚,真理都在拳头之下,世界几乎都是他的朋友;也好比,林祖辉前世家乡村上的有钱人、当官的,他们的朋友和人际关系,不知道比你普通/困难家庭多太多,稍微有点事,一堆人凑上来帮忙。
林祖辉点点头,说道:“我支持你的这个想法!亚马逊目前拥有19个购物中心,但负债几乎没有(收购债务在集团名下),所以你可以拿出你的扩张计划,交给新时代商管。美国这一波经济上涨,怕是得有十年以上的走势啊!”
周围的高层见林祖辉分析其美国经济走势,一点也不意外,更是觉得非常有道理。不到三十岁的世界首富,靠的又不是科技产业,那说明什么?说明别人的大势观非常厉害,不比那些经济学家差。
史蒂夫信心大震,作为职业经理人,他最喜欢的就是扩大公司的规模,给自己的职场生涯添加一笔优秀的履历。
“好的,我会一边安排当前的19座购物中心改造,并制定明年的扩张几乎,争取每年都制定一些目标去完成。”
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