第509章 【四处出击】(1/2)
10月初旬,林祖辉带领一班人马再次去内地,一口气签下10个项目,总计投资60亿港币;基建(高速公路、桥梁、发电厂、港口)项目占据8个,全部为合资项目,内地占股五成~七成;剩下的两个项目,则为东管市的LEIT服装工厂第二座(占地1000亩),位于魔都的第二座饮料工厂。
此时,他在内地的总计投资已经变成了近300亿,堪称最大的港资投资者。
当然,李超人也不甘示弱,差不多也有200多亿的样子;
郑裕桐排第三,差不多150亿的样子。
新时代集团虽然投资了300亿,但其实拿出60亿就差不多了,其余都采取贷款;就连60亿的资金,也时差不多一年半之内拿出就可以了。
林祖辉一合计,今年的内地投资,差不多也就差魔都的环球金融中心了。
投资那么多,林祖辉心想以后也不一定躲得过内地网友的骂声;他倒是不在乎,毕竟以他风流的特性,一定是没有清誉的。
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不过,他确实有在避免几件事:
破坏古建筑的项目他不投资,比如前世的东方广场、三七巷;
尽可能的避免囤地不开发,囤地是肯定的,但最终一定会7成以上开发率;
长期投资,2015年套现适可而止(战略性套现,不能超过老李),而中环广场、商业大厦不做套现,作为长期收租之用;
避免投资太多的基建项目,以免成为‘收费员’,适当的价格可以让ZF赎回(ZF决定免费时),以免引起民愤。
林祖辉今年再次完成个人捐款2亿的壮举,分别是为蜀川、粤省的教育事业,基础学校为主、大学为辅。
这个已经不是交保费了,而是林祖辉本人的一丝善良,觉得两亿对自己不算什么,但也许能帮助一下他人。海外他也有捐款,但是只有内地的十分之一。
........
10月9日,星期五。
华置中心的办公室,陈斌走进林祖辉的办公室,
刚刚从加拿大考察回来的陈斌,看得出来还没有来得及休息好,便回到公司上班了。
林祖辉却没有夸奖他这种亡命的工作方式,便教育道:“你现在也是一家跨国公司的总裁了,连自己的休息时间都不会安排好么。公司那么多高级职员,去考察的时候带着,也不用事事亲力亲为。而且,我也希望你们这些高层,多培养培养公司的管理层。”
陈斌连忙说道:“老板说的对,以后我注意了。”
林祖辉这才满意的点点头,说道:“嗯。说说看,有什么收获?”
陈斌喝了一口泡好的茶,理顺一下思路,然后汇报道:“我们已经和加拿大Marathoy (加拿大太平洋铁路公司的地产分支)达成了初步协议,共同开发高昊港新市镇和旅游区。该港面积达64英亩,初步计划是修建2200个豪宅单位、220万平方尺商业大厦面积、一家带300个游艇泊位的高级酒店。”
林祖辉询问道:“加方有没有什么要求?”
陈斌点点头,说道:“他们希望我们在加拿大成立地产公司!”
林祖辉说道:“这个没有问题,晚点我去一趟加拿大,将这个项目敲定下来。”
说起来,新时代集团在加拿大是有一家酒店上市公司的,旗下主要是三、四星级的行政酒店。不过,这个项目没有必要挂在上市公司旗下,本来利益就只有一半。
这个项目其实是里切曼介绍的,林祖辉也觉得非常值得投资,虽然加拿大投资回报率不算高,但因为是开发商,所以至少能保证年15%以上的回报率。
重要的是,还可以长期持有商业大厦和酒店,这就很不错了。
久柒附近几年,移民加拿大的华人也多,不愁销路。
陈斌接着说道:“马来西亚那边也有个项目进展,在柔佛新山市(靠近新加坡)有块商业达8.6万平方尺,如果拿下,可建两幢30层高的写字楼/四五星级酒店,及多层商场。总计收租面积可达65万平方尺,预计需要投资10亿。”
林祖辉微微皱眉的说道:“地积比这么低,投资也不小啊!”
陈斌点点头,说道:“这几年东南亚的地产形势一片大好,得力于欧美经济下行,以及东南亚开放政策。”
林祖辉释然,像是泰国、马来西亚、印尼的泡沫经济马上就要启动了,待到1996年就非常大了;索罗斯等欧美国际炒家,正是在1996年发现这些国家的泡沫,然后对其狙击的。
他当然没有兴趣,索罗斯狙击一次才赚几个钱?
他压根看不上!
他更喜欢温水煮青蛙,利用大势在外汇、黄金、石油上,慢慢的刮油。
“那好,马来西亚柔佛新山市的项目,我们也做,尽快拿下它!”
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