第501章 【136亿的项目】（2/2）

互联网泡沫，对于银行也是一种打击的。

约翰·里德听见林祖辉的夸奖和信任，顿时也比较舒服。其实，林祖辉不仅仅是花旗银行的大投资者，也是花旗银行的盟友，及重要合作伙伴，特别是在亚洲。

比如在香江，花旗银行的总部大厦，便是和新时代集团合作的‘万国宝通中心’。花旗银行占股两成，投资也是获利不菲了。

万国宝通中心总面积为160万平方尺（两幢大厦），按照目前香江写字楼的价格，价值恐怕得值钱100亿以上，还未投入使用，便已经升值一倍。

里德笑着说道：“感谢林先生的信任！”

他知道，林祖辉个人投资的股价在12美元每股，目前尚未回本；但是新时代集团投资的，目前差不多已经有25%以上的回报率了。

接着，里德问道：“那么林先生这次来的事情是？”

林祖辉将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情，告知了里德一遍。

里德听了很惊讶，就现在曼哈顿的写字楼行情，几乎没有人购买，市场情绪非常悲观。林祖辉的反其道而行，让他十分意外。

不过他没有劝告林祖辉，毕竟花旗银行需要贷款业务，纽约曼哈顿的地产也需要有人来拯救。

可以说作为美国企业家，恨不得香江的资本纷纷来曼哈顿购置物业。

事实上，这些年香江资本确实在购买曼哈顿的物业，不过是购置中央公园附近的高档公寓，购买的人非常多。

里德说道：“这个交易我们花旗银行是非常支持的，既有利于改善奥林匹亚约克公司的情况，也可以获得一笔贷款。不过林先生打算借贷多少？”

林祖辉说道：“总计需要贷款11亿美金，我打算让花旗银行、汇丰银行来作为主力贷款方。”

里德马上问道：“拿什么抵押？”

林祖辉笑着说道：“香江的写字楼如何？目前香江的地产正旺，写字楼十分旺盛，相信是最好的抵押物了。”

里德深以为然，内地深化开放，花旗银行也是非常重视亚洲的业务，希望以香江为基地，重返内地。

“可以！我们愿意承担5亿美金的贷款，并且愿意促成这笔交易！”

“那就太好了！若是这笔交易达成，明年我们还有更大的贷款需要贵方提供，不过你放心，我们都有优质资产进行抵押。”

“哈哈，林先生说笑了，我们非常信任你。你的公司经营的非常完美，资产丰厚，但贷款却很少。你可不是那个‘加拿大莽汉’，而是一位真正的天才商人。”

林祖辉在美国的影响力，远超于李超人，特别是在华尔街影响力很大。目前恒金投资算是林祖辉明面上的投资公司，持股微软、耐克、星巴克、花旗银行，也算是被美国华尔街熟知。

当然了，他们熟知贵熟知，却不知道具体投资的额度，毕竟有部分投资是经过离岸公司处理了的。

至于家族办公室的投资，更是全部采用了离岸公司、交叉持股，显得十分低调。

其实，林祖辉的资产应该是四道门：第一道公司股份门，第二道恒金投资门，第三道家族办公室门，第四道是‘妾生子’门。

他那么多妾生子，以后只要不是‘扶不起的阿斗’，林祖辉都会支持他们‘百亿身家’计划的。

这，也比较符合‘鸡蛋投资哲学’。

和花旗银行谈妥之后，林祖辉约了巴菲特一起聚会。

两人在餐厅一见面，巴菲特便竖起大拇指。

“林先生，你这次投资通用动力股票，无疑是非常不错的时机！”

林祖辉邀请他坐下，才说道：“只投资了1亿美金，那里有你胆量大，据说你追加了300多万股？”

巴菲特并没有欺瞒林祖辉，而是直接说道：“不错，但我是在发现通用动力回购股票后投资的，所以成本价在72美元左右。你的成本应该在60多美元左右吧？”

林祖辉也实话实说的说道：“不错，六十二美元左右！”

见林祖辉如此厉害，巴菲特忍不住想试探一下林祖辉的本事，便问道：“林先生为什么选择投资通用动力？能给我说一下理由吗？”

能教股神做事，想来也是个爽！

林祖辉平静的说道：“自安德斯上任通用动力ceo后，甩卖资产获得12亿多美元，又裁员数千人。而通用动力本身现金流就非常丰厚，再加上又获得一笔现金，业务又已经确定主业。那么，巴菲特先生猜猜，这么现金他们该如何花呢？”

“哈哈，林先生才是股神！在他们回购股票时，其实我才猜测出，他们要派普通红利和特别红利，所以追加投资了。”

林先生说道：“所以说，投资者既可以获得红利，股价又能上升，这只股票自然就是值得投资的。”

其实林祖辉都是装神弄鬼，在巴菲特面前耍大刀。

他之所以投资通用动力，是他前世看过巴菲特投资这个项目的案例，反正就是购入价是72美元每股，然后在一年半的时间涨到110多美元。

重要的是，期间每股分红高达50多美元，普通红利每股2美元多，特殊红利足足50美元。

所以巴菲特在这个项目上，回报率是110%。

基于此，林祖辉毫不犹豫的选择让新时代集团投资1亿美元。

至于为什么不自己投资，林祖辉一点也不心痛，在他看来，新时代集团就是他的武器和盾牌。

没有强大的新时代集团，他的社会地位和财富就不匹配，届时很容易被针对。

(本章完)