第484章 【星岛行】(1/2)
4月9日,香港湾仔‘中环广场’封顶,一时间备受业界关注。
封顶是封顶,但投入使用还得到年底!
而另外一个大工程——王国宝通中心,因为两幢大厦分别只有四十多层,所以在一月份就封顶了,也是在下半年投入使用。
也就说说,今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙(占股三成,恒金置业占股五成,另外两成在外人手中)。
前一两年,有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业,是一个‘不算好’的决定。
当时,新时代集团的回应很简单,投资物业的钱,大多数都是‘非经常性盈利’,这个盈利是其它地产公司没有的,所以可考虑做长期投资项目。
这个驳斥堪称完美!
投资者都知道,新时代集团崛起有两大法宝:
第一,是每年的非经常性盈利,这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利,日积月累的投资收租物业,早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业,都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段,空置率是香江最低的,管理是最好的。更不要说,这些物业都是抄底来的,便宜得很。
第二,是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股(按持股比例),投资者又十分信任林祖辉本人,故集资从来都是非常顺利。重要的是,新时代集团的股价是真‘肯涨’,目前15.75亿股(每股单价已经涨至近70元)。就以每股股价计算,七年时间涨幅也是100倍以上,绝对是投资利器。
当‘中环广场’封顶后,香江的媒体纷纷赞美林祖辉的睿智。
《信报》:内地深化改开后,海外公司纷纷希望以香江为跳板,进入内地扩展业务,写字楼需求开始旺盛;与此同时,内地扩大对外开放,内地驻港机构发展也会非常迅速,他们也需求大量的写字楼。事实证明,林祖辉先生的眼光,是世界级的!
《经济日报》:美国的股神巴菲特盛赞林祖辉先生‘有人说我是美国的林祖辉’,对此我感到非常荣幸。事实证明,在香江,从未有人称林祖辉先生为‘是香江的巴菲特’。因为大家都知道,林祖辉先生建立一个千亿帝国,只用了七年时间。他没有巴菲特的背景,有的只有聪慧的大脑,和锐利的眼睛。
《星岛日报》:香江的写字楼需求日益旺盛,前几年将商业地皮用作住宅用途,显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期,进行大举投资,是相当明智的。分析员指出,在未来的两年时间里,香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右,而新时代集团占据七成以上。
一时间,好评如潮!
而投资者纷纷喜笑颜开,因为新时代集团股票当天再次上涨3%。
“投资汇丰银行,也不如投资新时代集团。新时代集团每年也有大额分红,重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”
“新时代集团连续两年的纯利,超过了汇丰银行,成为全港最赚钱的公司。比汇丰,新时代集团更值得投资!”
“内地开放,听说林祖辉先生凭借和内地的良好关系,在京城、魔都拿下多个项目,是大利好好消息啊!”
“新时代集团投资美国花旗银行1亿美元的股票,每股单价只有8.8美元,抄到底了。今年花旗银行经营正常,股价开始上涨了。”
一时间,投资者也是好评如潮,视林祖辉为‘财神爷’。
甚至有的投资者将林祖辉和李超人,进行对比!
“三月份,李超人、郭火年、和田一夫(八佰伴),三家出资60亿港币,去日本投资地产。简直是湖涂啊,据说富堤义先找的林祖辉先生,但被拒绝了!”
“李超人不行啦,那里有林祖辉先生精明!反应慢一拍,林祖辉先生不投资日本地产,转而进军内地地产,是英明的决定。”
“当然了,我听说李超人现在也在投资内地,大家都在投资,说明内地地产的前景更好啦!”
........
四月中旬的香江,俨然已经是初夏交接的气候,不冷不热,天气怡人。
林祖辉乘坐他的大游艇,来到香江南面海域上。他是香江的名人,几乎不可能陪八仙以外的女人逛街。所以若是约跑,肯定是在家店(富丽华酒店)的套房、某处别墅(恒金置业旗下),亦或者他的大游艇上。
目前,林祖辉在香江虽然绯闻不少,但只有四位是证实过的,那便是王凌音、关嘉慧、王祖娴、李佳欣。
在香江,富豪有绯闻太正常不过了,所以一般人不会当一回事,大多数市民也不会认为是真的;打个比方,前世的李超人和李港姐、林建岳和翁红、万绮雯,这些都不过是小报纸为了销量,不择手段而已,压根没有证据。
还有一种绯闻,那就是经过证实的,比如前世的林建岳和王祖娴......
所以,林祖辉的绯闻虽然多,但市民普遍也就知道四位,加上原配。
他风流了那么多女星,被证实的却如此少,那是因为他在传媒领域的地位。
郑经翰的《壹周刊》现在是香江最大的八卦杂志,但郑经翰却是万辉传媒扶持的一个傀儡而已;肥黎老的《苹果周刊》,是香江第二的八卦杂志,但肥黎老对林祖辉有种‘被打怕了’的感觉,当年硬生生的抢了左丹奴,所以留下的后遗症就是《苹果周刊》也极少报道林祖辉的八卦。
至于其它一些八卦,多多少少都怕林祖辉翻脸,所以也都是适可而止。毕竟林祖辉和其它富豪不一样,他是个年轻人,可能不会讲‘武德’,搞些手段压根不是普通人可以应对的。
乘风破浪号。
林祖辉看着周围的凶器逼人,忍不住心里叹道:“为什么自己不是铜肾!”
只见他的周围有李、张、周,这个组合算是他的第二阵容了,跟着他也有好几年了。
弃之可惜,顾之不周!
正是应了这句古话!
正想着呢,李摇曳生姿的走了过来,并顺势坐在林祖辉的大腿上。
“在想什么坏事?”李风情万种的说道。
林祖辉稍微低低头。
缓缓的抬起头,他才说道:“我用得着想嘛,直接做坏事,岂不是更好?”
李挺直身体,然后还嚣张的说道:“做坏事就两小时,但想想可以更久呢!”
这女人,勾人有一手呢!
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