第478章 【京城三大项目】(1/2)
来到京城的第三天,林祖辉终于将官方活动参加完毕,开始正式进入‘投资内地’的活动中。
与此同时,香江的电视台也播送林祖辉在内地的荣耀时刻。
而李超人也看了电视,只能心里叹叹气。
原来,此次他也接到京城活动的邀请,与此同时,他还准备带两个儿子一起上京城。
唯一的遗憾,就是第一个进京的不是他!
他当然不会耍脾气,可以说现在内地的大门已经敞开,香江的商人都在观察形势,一旦确定消息,立马纷纷开始在内地大举投资。如果仅是意气之争,那么他这些年的努力就白费了。
3月6日,星期五。
林祖辉在京城官员、陆东来等人的陪同下,来当王府井大街的‘东安市场’进行考察。
前世的‘东方广场’,因为太过复杂,以及投资过大,林祖辉自然不会考虑;
可以说安长街上的投资,都需要谨慎,离中心太近。
所以,林祖辉就放弃安长街的投资,转而投资王府井大街。
如果说安长街是京城ZZ最重要的街,那么王府井大街便是商业第一街。
而王府井大街的‘东安市场’,历史久远,非常值得改造。
来到东安市场,这里很明显匆匆忙忙进行了用心准备,应该是突击大扫除过,以显示对于林祖辉一行的重视。
“林先生,这位就是东安市场集团的负责人王建军,东安市场集团是去年才组建的,现在是东安市场的管理方。”
所谓东安市场,其实就相当于一个大型百货公司,里面的人都是打工的,是以中央收银的百货商场,这种模式大概是九十年代至千禧年代初期,京城最常见的一个商业模式。
而香江的商业模式早已经是:收租于商铺,商铺独立运营的形式,现代化的购物中心。
林祖辉伸出手,并客气的说道:“麻烦王经理了,能不能给我们讲讲东安市场的历史?”
王建军马上说道:“当然可以,林先生,我带你们参观,我们一边讲,一边看!”
林祖辉点点,然后跟着王建军参观庞大的东安市场。
“1903年,第一代“爆肚王”王福奎就在东安市场摆个小摊,支上扁担叫卖。第二代“爆肚王”王金良成为坐商,立起了“西德顺”字号。侯宝林的清唱和评书里头都会说:“您上东安市场,有个西德顺……”此外,稻香春、爆肚冯等传承至今的老字号都始创于东安市场。”
“东安市场有百货、服装、鞋帽、文具纸张、医药、照相器材、古玩玉器、干鲜果铺以及茶馆、球房等多种行业。早年间,市场东部还有个杂技场。”
“1949年,成立了东安市场管理处,基本上保持了原有的行业、网点格局和传统的经营特色。1966年,东安市场被改名为东风市场,1969年成为大型商场。1988年,东风市场又恢复了东安市场的字号。”
“这就是‘东安市场’的历史!”
林祖辉听着很认真,给人一种谦虚的态度,这让周围的人感受到一种魅力。
“很深厚的历史文化,有坐拥京城最繁华的商业街道。但是这里的环境、管理,已经不适合最近提出来的经济改开要求了。”林祖辉回过头,对市级官员和王建军说道。
两人都是一愣,毕竟林祖辉一行只是提出来考察而已。
市级官员是个大官,自然能做很大的主,马上询问道:“林先生的意思是?”
林祖辉笑着说道:“我的意思是,随着内地经济的改开,人们对环境和物质日益要求增加。东安市场需要进行重建和改造,我们新时代集团有意和东安市场集团合作,在东安市场原址上重建一个现代化的东安市场。”
市级官员和王建军顿时沉默了,毕竟深化改开也就一个半前才开始的,以及这个合作非常重要和意义大,所以一时间不知道该怎么回答。
良久,还是市级官员说道:“林先生,你提出来的这个合作,我们需要讨论一下再给您答复!”
林祖辉笑着说道:“这是很自然的的事情!不过麻烦领导们好好商量,一个现代化的新东安市场,对华夏的改G,对京城的商业发展,对东安市场的前景,都有着非常重要的意义。一个如此老旧、经营保守的东安市场,也许会逐渐被人民抛弃。”
以他在京城的关系,几乎是十拿十稳的,甚至可以直接跳过市级官员和新东安集团,直接拿下这个合作。
不过呢,他喜欢按照程序来,小鬼难缠,也得认真的打交道。
市级官员认真的点点头,他是一个改G派,随意才被派来接待林祖辉一行。
“林先生放心,我们国家正在经历一场经济........”
“是啊,大家都得以经济为重,吃饱饭才是最重要的....”
众人聊了一会,林祖辉又聊起自己对新东安市场建筑的规划和商业运营。
“如果能达成合作,我们的建筑的风格可以和‘王府井大街’匹配.......除此之外,在商业运营上,我们在整个新东安时代开辟两个重要的模式,一个是东安市场的中央百货模式,一个是现代化购物中心模式,除此之外,我们还可以在地下一层兴建‘老京城一条街’,原汁原味保留老京城特色........”
林祖辉本来就是‘建筑师’,又做了那么多年的地产业,参与设计香江多个商业中心,所以他的功底非常深厚。而商业运营,他更是不在话下。
他的意见,都是一个成功桉例的灵魂!
众人听得纷纷向往,而陆东来一行则将老板的话记下来,作为这个项目的参考。
考察完毕后,林祖辉握着王建军的手,说道:“希望我们尽快达成合作协议,为东方市场的前景考虑!”
王建军激动的说道:“林先生放心,你对祖国的贡献,我们大家都知道。而且这个合作对于我们,也是很好的机遇。”
林祖辉点点头,比起前世的新鸿基,林祖辉的优势实在太大了。
新鸿基从未捐款和做慈善,就这样的公司,内地依旧不在意,官方需要的投资,而新鸿基有钱,便不会介意。
而林祖辉呢,每年真金白银的撒下去,两年七八亿的慈善资金,就算他没有传媒传播事业做后盾,那也是不输于李超人的地位存在。
所以,他希望今年就将东安市场的合作谈妥,然后迅速进入改造重建阶段,争取九七能开业。
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