第414章 【投资花旗银行】(1/2)
礼拜三,林祖辉临时做出决定,前往美国纽约。
飞机上,花旗银行副总裁约翰和林祖辉坐在一起,自两人一同出席香港万国宝通中心奠基仪式后,林祖辉和他便成为了好友。
此次约翰亲自来到香港,想说服林祖辉投资花旗银行,林祖辉欣然答应。
原来,今年发生了‘美国银行危机’事件,美国最大的商业银行之一——花旗银行,由于在房地产贷款中损失巨大,被美联储敦促增加资金储备,由于人们害怕花旗破产,纷纷抛售它的股票,使其股价暴跌,产生很大的危机。
约翰便想到了林祖辉这个‘股神’,这个股神虽然没有在华尔街,但却是真正的股神。林祖辉的崛起,不可能做到完全保密,庞大的财富从何而来,世人皆知是从金融市场获得。
林祖辉之所以答应,是因为他知道这笔投资还是相当的有前景的,前世花旗银行在整个90年代的年回报率高达40%;而且,如果林祖辉成为花旗银行的大股东(无管理权),接下来他打算抄底美国商业楼宇的计划和其它投资计划,便多了一个帮手。
自1989年开始,欧美写字楼的空置率逐年增加,写字楼的价格自然也是大跌;但林祖辉可是知道,这种情况将在1992年发生变化。
在林祖辉看来,明年开始抄底正是好时机。
投资欧美写字楼不在于回报率有多大,而是在于稳定收益,但保守估计年回报率也有10%以上,因为是抄底,所以回报率会高一点。
飞机上,约翰说道:“林先生,如果你的财务顾问审计满意,你会投资多少?”他寄与林祖辉很大的希望,据花旗香江负责人说,这位的财富深不可测。
林祖辉笑着说道:“我的财务顾问不会满意你们花旗银行的财务的,据我所知,今年美国的商业地产极其糟糕,你们的客户破产时有发生,产生如此多的坏账,花旗银行的财务如何会让人满意?”
所谓抄底,无非就是赌博,这个时候的对象公司,基本都是烂摊子。
花旗银行目前的股价为12美元左右,但据林祖辉前世看见的一篇新闻报道,明年受到美国商业地产继续恶化的消息,花旗银行的股价也降到了8美元左右。
所以说,他不仅仅是在抄底,而是在交好花旗银行。
约翰没想到林祖辉会如此直接的评价,但还是说道:“困难毕竟是短暂的,花旗是美国最大的商业银行之一,历史上也经过几次这样的危机,都顺利的度过了。”
林祖辉说道:“规模越大,越是在这次危机中危险越大。花旗银行正被许多不动产难题纠缠而不得脱身,在火急火燎地清理向发展中国家的许多灾难性放款后,花旗银行的前景一片暗淡。当然,虽然花旗银行的问题很多,但我还是倾向投资,我觉得这是一份长期的投资项目。”
约翰松了一口气,这个投资人是自己推荐的,自然希望获得成功。
纽约。
林祖辉在恒金投资的会议室,听取恒金投资、家办的报告。
家办投资部门经理布鲁斯,认真的汇报了花旗银行的情况,他是以恒金投资的名义,参加了此次财务调查。
结果如同预料,花旗银行形势整体不容乐观,甚至比其他美国银行更不容乐观。
林祖辉问道:“如果我打算投资,你们觉得如何?”虽然心里已经确定投资,他还是询问了专业性的意见。
布鲁斯说道:“有风险,但是如果投资成功,回报也大。1987年‘美国银行’也发生了类似的情况,不过它现在已经有所好转,并在这次危机中影响不是很大。如果老板你决定投资,我建议您将额度控制在1亿美元以下。”
林祖辉摇摇头,说道:“不,我稍微看得更长远,所以我打算投资2亿美元,后续还考虑继续投资。我的理由是,花旗银行也许一两年危机不会消失,但两年之后情况必定好转,因为我看好整个九十年代的美国经济和地产。你们家办和恒金投资,最近也要关注一下欧美商业地产情况,明年我可能会介入大规模的抄底活动。”
布鲁斯一愣,看来真如恒金投资的乔治所说一样,自己的老板一位非常富有主意的老板,他的金融才华,远胜于华尔街的精英和股神。
“好的”
翌日,林祖辉带着一帮人来到花旗银行总部——纽约市公园大道399号。这是他第一次真正意义的踏入华尔街,因为前面几次来华尔街都十分低调,无人知晓。
这一次不一样了,他是以家族投资公司——恒金投资的名义,考察花旗银行。一旦达成投资交易,势必会被美国的众多媒体报道。
花旗银行董事长约翰-里德带人热情的迎接了林祖辉一行,他最近在美国媒体的批评声浪潮淹没,感觉压力很大。如今林祖辉的前来,说不定可以缓解一下这种情况。
“林先生,欢迎来到花旗银行!”
“里德先生,我也很荣幸来到花旗银行,更荣幸来到华尔街!”
“哈哈,林先生谦虚了,你在华尔街的名气非常的大!”
这不是什么好事,对于喜欢低调的林祖辉来说。不过他也不可能完全隐藏自己的实力,毕竟他的钱不可能凭空变出来,所以很容易被人查出他是在金融上获利百亿以上。
六年获利百亿以上,那自然是比华人街精英之流稍微厉害一些了。
客气一番后,大家来到会议室。
约翰-里德自然先是一番介绍花旗银行,不过都是报喜不报忧。
此时的花旗银行市值仅有不到42亿美元,如果林祖辉投资2亿美元,将占股5%左右。这种投资是不会受到美国政府的刁难,反正林祖辉也进入不了管理层。反而,在美国人都担心花旗银行要破产的时候,林祖辉介入投资,就是雪中送炭,会收获所有人的好评,包括美国股民。
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