第401章 【收购成功】(1/2)
时间匆匆,转眼来到八月。
8月2日,礼拜四。
今天凌晨,伊拉克悍然入侵科威特。
早晨,香港便已经得到消息,敏锐的投资者已经感觉到‘山雨欲来’的感觉。
上午,林祖辉来到新时代集团,他的心情显得非常不错。
恒金投资一共买入了12亿港币的原油期货,均价在16.5美元每桶,期间并没有遭到甚么惊险。
新时代集团也买入了3.5亿港币的原油期货,均价在17美元每桶。
万事俱备只欠东风,今天恰恰东风就来了,他的心情自然非常美丽。
‘伊拉克入侵科威特’事件的影响,是多方面的。
香港方面,林祖辉知道股市会大跌20%、地产‘该跌未跌’。
股市昨天收盘3580点,按照大跌20%计算,2900点的时候,就可以抄底了。
地产‘该跌未跌’的原因很简单,他记得是因为香港跟随美国两次降息,再加上政府出台‘公务员置业计划’。两次降息,就会导致资金涌入地产和股市,所以此次股市也会很快进行重启上升渠道。
也就是说,香江将迎来七年的经济、地产、股市的大爆发。
早上的报纸,都还没有刊登‘伊拉克入侵科威特’的消息,因为报社就算得到消息,也是清晨五六点,已经来不及组织重新排版印刷,只能放在晚上的报纸上刊登。
很快,梁真勋来到林祖辉的办公室。
“老板,你得到消息了没有,伊拉克入侵科威特?”梁真勋有些兴奋,又带着佩服的表情。
林祖辉笑着说道:“自然是得到了消息,不用理会太多,原油会在未来几个月暴涨,我们投资的原油期货坐等收钱。香港的地产不会下跌的,没有下跌的空间了,我们也无需担心。”
梁真勋不由得感叹,自家的老板真是公司的定海神针,如此大的事,可能引起各种复杂的形势变化,经过他一说,他的心情没有来的平静下来。
“嗯,好的!不过,恒昌企业那边应该也得到了消息,石油接下来暴涨,他们的汽车销售一定会受到影响。”
林祖辉笑着说道:“等的就是这个契机,不然何善衡如何下定决心出售!下个礼拜,我们就得搞定恒昌企业。我有很多计划,都等着它呢!”
梁真勋顿时知道,老板收购恒昌企业,不单单是看中恒昌企业现在的成绩,而是打算在依托恒昌企业,进行大发展。这也是自家老板的一贯作风,收购的企业,都会焕发新的动力,甚至是很快扩大数倍的规模。
“好的,我准备准备!”
梁真勋离开后,陈斌又来到他的办公室。
待他汇报完工作,林祖辉才说道:“接下来的一段时间,换地权益书会成为无人问津的存在,我们公司可以都拿下来,港府批出土地时,我们也争取在这个时候多拿一点。”
陈斌认真的点点头,说道:“好的,我们公司资金实力充足,正好继续抄底。”
逆市行为,是林祖辉的拿手好戏。
在这一点上,新鸿基、恒基也比不上,总是落后一步。
90年年底,香江的地产开发楼盘,已经集中在八家大型地产公司手中;
而这八家地产公司又有四家地产公司,占据了香港70%的住宅单元供应。
四大住宅开发地产商分别是:新时代集团、新鸿基、恒基、长实。
其余地产公司,因为没有足够的储备土地,已经非常落后这四家地产公司了,包括新世界发展、恒隆地产,亦是如此。新世界发展注重酒店和收租、恒隆地产钟意资产重组,都错过了储备土地的好机会。
其它的大型地产公司,比如九龙仓集团、太古集团、置地,资产值虽然高,但都全靠投资物业(收租),几乎没有怎么开发住宅项目。
垄断已经形成了!
翌日。
在过去的一个月时间,恒昌企业派发大额现金股息(动用超过8亿),既可以安抚小股东,更减低被收购的吸引力;最是高明的一着,大昌(恒昌是控股公司)更动用 1.5亿港元现金,预先给 320名在 1984年7月前任职的资深员工派发退休金,一方面是为照顾老伙计,另一方面显然是为了减低现金的持有量。
林祖辉心在滴血,不过他知道换做是谁,在企业有被收购风险之前,也会减低现金的持有量。
而且如此看来,恒昌企业应该还有大量的现金,所以林祖辉决定马上采取行动。
他在星期五的晚上,亲自来到何善衡家里拜访。
虽然两人关系不是很熟,但林祖辉身份摆在那里,何善衡自然不会拒绝。
何氏私邸。
林祖辉拎着礼物,何善衡还是亲自迎接了他。
“林生太客气了,你来我府邸,就已经是蓬荜生辉了,怎么还能拿礼物呢!”何善衡笑着说道。
他不会视林祖辉为真正的小辈,至少在生意场上,林祖辉有资格和他一个辈分。
他甚至深感林祖辉的深思谋略,林祖辉一共报过两次价格,虽然都被自己拒绝。但他绝不敢小窥林祖辉,生怕他公开进行收购。
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