第375章 【基建和高科技】(1/2)
1月10日,星期三。
今天是林祖辉一行来京城的第四天,期间林祖辉参加了几场官方活动,受到了最高待遇的接待。而接下来的时间,林祖辉将考察京城、粤省。
此次考察,他并不会投资太多的项目,因为时机未到;更何况他旗下的公司都是上市公司,如果投资太大,会遭到投资者和媒体的批评。
所以他此次的访问,心情显得很轻松,就当是饱览祖国的大好山河。
当天上午,林祖辉一行来到京城‘丽京花园’项目,这是新时代集团在1987年投资的地产项目,京城丽京花园别墅坐落于首都机场旁的温榆河畔,占地面积22.7万平方米,总建筑面积10万平方米,是京城首家高档涉外公寓、别墅区,土地编号为00001,是林祖辉比较爱提起一件事。
在内地尚不知别墅为何物的时候,丽京花园已经修建了390套别墅和600多个住宅公寓,设有娱乐、健身、幼教等服务及配套设施,预计1992年以后销售。
这个项目虽然是和宝利集团合作的,但实际从策划设计,再到建筑,都是由新时代集团在主导;而宝利科技不过是‘偷师学艺’,跟着新时代集团学习罢了,后续的物业管理当然会交给宝利集团。
林祖辉望着一栋栋已经成型的别墅,心里有些自豪,并对陪同人员说道:“相信那些外资很快就会重新返回内地,届时,我们这里的房子将成为美欧日港澳台的商务人士首选,成为名副其实的国际村。”
陪同人员中有官方人士,他们对于林祖辉的话似乎不知道该作何回答,就好像现在的形势一样。
反倒是林祖辉的一众手下,此次大开了眼界,原来老板已经上升到商人的最高境界,是世界各国的座上宾。
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陈斌笑着附和老板道:“不错,其实很多外资依旧在香港顿足,相信他们是想以香港为跳板,再次回到内地。”
邹凯旋也说道:“其实,内地很多人已经先富裕起来,身价百万的人数还是有不少的,万元户已经是八十年代中初期的说法了,现在都是将百万、千万了!”
她经常在内地活动,还是非常了解这边的行情的,反而林祖辉并不是很了解。
林祖辉点点头,说道:“这次访问,我感触很多,以后我们要多来内地看看的!”
其实,他很想现在就投资前世‘东方广场’那个项目,毕竟郭火年在1985年就开始搞国贸中心了。不过,他很快想到,前世的东方广场发生了太多的事情了,新时代集团不能直接参与投资,那样会引火上身的。
正因为如此,林祖辉才佩服邹凯旋,前世涉及的事情吓死人,她一阶女流却可以搞定。其它高层次就不说了,光是一个搞定建高层(16层),这其中的凶险和游走在法律的边缘,就已经不能让新时代集团直接参与了。
所以,这个项目就算他想做,依旧还得在香江找到合适的人选,然后让他来组建中介公司。新时代集团宁愿付出4%的中介费(包括征地、项目申请手续等所有服务,投资者只管建筑和规划),也不能直接参与项目,而是得以投资人的身份。
其实,新时代集团就算参与到什么事情来,官方也不会找它的麻烦,毕竟背后林祖辉的身份太敏感。若是追究新时代集团的麻烦,那么会给整个港资一种拒之门外的感觉。
不过,林祖辉依旧觉得,多一事不如少一事!
下午,一行人还是根据林祖辉的意思,来到长安街和王府井街考察。
林祖辉走到一个单位门口,向陪同的官员问道:“这是什么级别的单位?”
官员说道:“这是国家BU级单位!”
林祖辉暗暗咂舌,就知道这条街道不简单!
他又问道:“在这条长安街上,从哪里的王府井起,到东单北大街,那边再到东三条。这片区域有很多部级单位吧?”
官员思考了一下,说道:“这个没有统计过,不过一二十个bu级单位,几十个市级单位,上百个区级单位.....应该还是有的。”
林祖辉懵了,忍不住打量起邹凯旋,越看越觉得这女人是个奇女子。而且,他现在也考虑一个问题,邹凯旋在科技公司总裁的位置上,会不会被束缚。反倒是运作这种大型项目,更适合她?
小米科技的总裁未必适合她,也许来内地做地产中介更适合她!
要知道,林祖辉打算在内地投资多个‘中环广场’,投资京城的‘中环广场’(前世东方广场项目)、魔都的‘中环广场’、深圳的‘中环广场’,这三个项目都可以在1992年初开始,甚至从1991年底就开始。
到时候再说,先让邹凯旋将自己的小米科技筹备起来再说,能者多劳,林祖辉也不会亏待她;邹凯旋目前就已经持有小霸王10%的股份,等学习机开发出来,她持有的股份价值也就上千万了。
林祖辉不动声色,却让陈斌、邹凯旋等人猜出了心思,不过大家并没有提出来。
众人走到长安街东端,林祖辉突然看见一家‘友谊商店’,顿时十分的好奇要去逛逛。
只见门口写着:“本店接待外宾,无关人员勿进”,林祖辉指着门口的字说道:“不会赶我们走吧?”
陪同官员连忙说道:“不会,其实只要有外汇券,都可以进去购买东西!”
林祖辉恍然,连忙问道:“你们谁准备外汇券了?”
众人显然都没有准备,邹凯旋马上说道:“那边就有华夏银行,我去兑换一下就可以了!”
林祖辉点点头,让两名高级职员陪同,而他则带着大家走进友谊商店。
看到林祖辉一行人走进来,售货员果然没有驱赶他们,可能在她们看来,林祖辉一行人的行头,看起来就像侨胞。
而且,售货员一点也不热情,爱理不理的!
林祖辉忍不住拿起货架上的糖果和可口可乐等,发现手上立马粘上了灰!
?
这外国人进来,怕是也不会买吧!
林祖辉忍不住问一名售货员:“没有顾客,生意清澹,你们商店靠什么发工资?”
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