第365章 【贴心】(1/2)
林祖辉再次来到华信香江总部,容公子热情的接待了他。
“林生,你来尝尝,这是我们国内的特供普洱茶!”容公子高兴的介绍道。
当然,以林祖辉如今的身份,特供虽然也接触不到,但他还真不需要哪些。你说特供茅台,他压根不喜欢喝烈酒;你说特供茶叶,他其实更喜欢喝白开水....
不过,林祖辉还是给面子的说道:“这得尝尝!”说完,细细品尝起来。
“如何?”
“不错,香型独特,滋味醇厚!”
容公子满意的说道:“林生若是喜欢,晚点我给你匀一点!”
林祖辉并没有推辞,到了他们这个程度,是需要在意这些细节的;和容公子打一场高尔夫就是几十万,指点他一笔买卖动辄都是亿元计算。
接下来,林祖辉说道:“这次找上门来,还是为了卫星接收器的事情,我打算让亚视开辟一个‘亚洲卫视’,故想租赁2个卫星接收器。”
容公子脸上一喜,连忙说道:“林生放心,这一次要是不能给你办成,我真是无脸见你了!两个卫星接收器,亚洲卫星一号还是有剩余的。”
亚洲卫星1号明年四月才发射,林祖辉提前预约,也是对祖国的技术很自信。要知道,今年法国发射两颗日本的通信卫星失败,直接损失6亿美金;美国今年也发射失败一次,可以说这一年是航天史的灾难年。
林祖辉点点头,他也是最近才想到的,前世无线电视台在1998年开辟了TVB星河频道,那么亚视自然也不能落后,而是要领先。
所以,他就打算成立‘亚洲卫视’,24小时播出亚视制作经典剧集、电影、节目的卫星频道。
特别是以后自己主导的‘港流文化’,更是可以通过卫星电视台传播出去,在整个亚洲掀起热潮。
林祖辉见容公子态度很好,便关心起香港华信的事情来:“泰富的事情谈的如何了?”
容公子马上高兴的说道:“各方面都谈好了,香港华信年底就开始借壳上市!说起来,还多亏林生的指点,为我们挑了一个好壳!”
林祖辉摆摆手,谦虚的说道:“早晚会被你们发现,那里谈得上指点!华信董事的事情,我思来想去不太合适,不过若是华信有什么需要我帮忙的,容公子尽管开口就是!”
算起来,再过两年,华信就得收购‘巨无霸’荣昌行。林祖辉自然不高兴再做贸易,所以也不会抢华信的。不过,他却不介意让容公子再欠自己一个人情。
容公子一听,顿时非常兴奋,两家有两个大老,一个是李超人,一个林超人;李超人的帮助是实际参与,而眼前的这位超人更擅长指点迷津。
所以,他认为林祖辉不当董事,但若是两人关系好,对自己、对香港华信,都是一件非常好的事情。
“多谢林生了!”
“客气,举手之劳罢了!”
......
半山豪宅,可以说是香江真正意义上的豪宅,这里位于太平山脉的半山腰;在这里修建的高层豪宅大厦,中低层饱览中环、湾仔的繁华,中高层饱览维多利亚港的美丽;都可以饱览太平山的绿意幽幽,空气清新,噪音污染非常小。
林祖辉来到地利根德阁的视察,身后跟着几个新时代集团的高级职员。
地利根德阁的第三座计划,已经通过规划署的审批,总计66层,158个住宅单元,每个单元面积在1600~6500平方尺,总计65万平方尺。
之所以能申请到66层的世界最高住宅记录,那是因为这幅地皮本来就有近3万平方尺,地积比并不算特别夸张。当然,林祖辉的人脉关系也是有一定关系的。
地利根德阁处于半山区最高位置,再往太平山上走,是不允许建高楼的,而且山顶的土地一般是不会拍卖,可以申请购地,通不通过全靠关系和金钱。
地利根德阁的平行一侧,还有很大一块可建豪宅的地皮,如果林祖辉没有猜错的话,这里就是将来的腾皇居、蔚皇居。
所以,他对身边的高级职员说道:“这一次是我们真正意义上的发展半山顶级豪宅,你们一定要拿出120分的努力和认真。”
几个负责豪宅项目的高级职员,纷纷信誓旦旦的保证。
新时代集团虽然规模庞大,但半山顶级豪宅、大型屋邨,都是今年才发展的,因为崛起的速度太快了。不过林祖辉并不担心,新时代集团完成不了这些项目,反而会让所有人都惊叹,因为公司本身就是人才济济。至于说缺乏经验,那怎么可能,公司没有发展过,不代表高级职员没有发展过这种项目,更何况公司的地产实力本身已经积累很久了。
林祖辉接着又说道:“地利根德阁第三座发展完毕,正好那边的地皮差不多也会拍卖了,到时候,我们接着发展半山豪宅。”他指着后世的蔚皇居、腾皇居的地皮,霸气的说道。
一名高级职员说道:“半山区差不多也就能容纳不到15个豪宅楼盘,如果我们发展了这里的地皮,相当于已经占据了半山区最好的位置。对公司的信誉和实力,都是一个非常好的代表。”
又有人指着地利根德阁下方说道:“那边是新鸿基的帝景苑和晓峰阁,那边是新世界的地皮,这边可以说是豪宅云集,前景非常的好。”
林祖辉当然知道前景很好,半山区豪宅差不多是香江的一个名片了,前世这片区域差不多也就16个豪宅楼盘左右,半山豪宅的价格基本都在4万每平方尺,甚至最高为7万每平方尺。
半山豪宅受欢迎的因素有很多,重要的一个就是可以作为投资物业长期持有,因为香江有很多外企,而这些外企的管理都是有钱的欧美人,他们就会选择租赁半山区豪宅。毕竟他们只是来香江工作,是不可能直接购买物业的。
正因为如此,后世频频出现一些明星、名人购买半山区的豪宅,其实很多都是用来投资的。
这次抄底,林祖辉也购买了三十多套半山豪宅,普遍价格才3000港币每平方尺左右,相当的划算,而他本人还拥有地利根德阁2、3座的七成权益。
不知道他算不算是香江最大的个人业主,因为今年张玉良再次迁资,一共卖出22幢商业、住宅大厦,在香江也算掀起很大的新闻了。
考察完毕后,林祖辉并没有随大家回公司,而是来到不远处的半山豪宅——世纪大厦。为了和旗下的女艺人偷吃,他特意将这里的一个3000多平方尺的单元收拾一下,打算作为秘密基地。
他手上其实有不少别墅的,不管是独栋也好,联排也好,这次也买了很多。不过他认为,豪宅大厦是他个人最喜欢的养艺人的地方。因为这样的豪宅大厦,安保设施非常好,私密性也强。
重要的是,视野开阔,办起事来有一种大刀阔虎的感觉。
他来到世纪大厦32层,打开一个单元大门,小心翼翼的换上拖鞋,朝着厨房走去。
厨房里,周惠敏正在忙碌,表情很认真,似乎真认为林祖辉邀请她来这里,是为了吃她做的饭。
林祖辉嗤之以鼻,暗叹这女孩的天真,老板都把她叫到家里来了,肯定是凶多吉少。
他轻轻的从后面抱住周惠敏,大手不老实的按住。
顿时,他明显的感觉娇躯从温软变成了僵硬,只见周惠敏身体居然还颤抖起来,她甚至不敢朝后看,只是颤声说道:“是谁?”
林祖辉好笑道:“还能是谁,当然是你老板!”
周惠敏这才回过头,然后开始努力挣脱。
林祖辉笑着松开了,不能操之过急,需要一步步试探。
“您先出去,我马上就好了!”
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