第353章 【高兴的太早了】(1/2)
华置中心。
林祖辉在办公室里,看着电脑上新时代集团的股价,还是非常满意的。
若是其它公司,敢如此高的负债,股价绝对表现不良。
以新时代集团为例,负债100亿,正常一整年就是9亿的利息,利息大量吞没盈利,纯利自然大大减少,股价表现好才怪。
再过一年,‘新世界发展’就会出现这种情况,年盈利连恒隆都会跑不过,市值自然也会落后一些了。
不过今年新时代集团在期指和外汇上,足足斩获了12亿的非经常性盈利,足以让投资者和股评专家闭嘴。而且,这100亿中有50亿是暴跌后借的,新时代集团全年的利息应该在七亿多的样子。
至于在地产上的获利,今年新时代集团也非常亮眼,因为出售了10亿多的收租物业,这个也要算非经常性盈利的(要扣除成本);还有出售楼盘和建筑等的盈利,应该也有13亿~15亿。
综合起来,今年的年盈利依旧在20多亿,和长实、新鸿基在一个等级。
这还是不包括华人置业!
华人置业今年足足卖出40多亿的物业,若是扣除当年购买的成本,盈利那是非常可观的。
所以,两家公司虽然负债高,股价依旧表现不错!
明年也不愁,第一是购买的物业大量升值,第二是可在石油上大赚一笔,第三就是在地产上的纯利大大提高。
过了一会,陆东来走了进来,提醒林祖辉要前往香港海陆货柜联运公司。
新时代集团和海陆货柜联运,就股权交易已经沟通了好几次,林祖辉的前往,自然是已经进入了最后谈判阶段。
.....
“奎安(Quian)先生,你好!”
“林先生,那好!”
一行人在海陆货柜联运的会议室里坐了下来!
作为海陆货柜联运的香港负责人,奎安自然只能算是小卡司,不过他事前已经得到美国总部的授权,全权负责谈判。
“林先生,我想知道你们是否真的有把握,在将来的葵涌八号码头上中标?”
林祖辉认真说道:“这个不一定,只能说尽力争取!而且,我们若是收购了贵方50%的股权,香江海陆货柜联运的主要经营方,将变成我们新时代集团。鉴于贵方在货柜码头技术上的不足,我们还会加强在这方面的技术,并寻求多个盟友,联合竞标。”
奎安马上说道:“并不是我们的技术不足,而是三号码头太小,当初我们的投资也不大。不过我们也有优势,那就是在陆地货运上。”
<a id="wzsy" href="<a href="https://m.wcxsw.org/81080/">" target="_blank">https://m.wcxsw.org/81080/"></a>《轮回乐园》</a>
海陆在货柜码头业处弱势,却在货柜车运输业处优势,它拥有庞大的货柜车队,营业范围幅射香港及内地。
林祖辉再次强调道:“不管怎么说,我希望是我们主导海陆货柜,你们协助我们管理和提供技术。因为要想争夺八号货柜码头,是需要很大的实力的。”
奎安早就和总部沟通过,总部的意见就是让出主导权给新时代集团,然后跟着本地人进行投资。
“这个没有问题,毕竟完成交易后你们的股份最大!”
这方面谈好后,接下来就是价格的问题!
葵涌三号码头只有一个泊位,和很小的堆场面积,不过他们的陆运系统网络,确实很不错。所以,海陆货柜联运提出以12.2亿价格出售,林祖辉也就同意了。
这个价格不贵,若不是发生危机,美国海陆也不会同意这个价格的。
当天,新时代集团的审计和法务就进驻了海陆货柜,并当晚签订了合同。
......
翌日。
香江的媒体披露了此次交易细节,在香江引起了不小的舆论。
大多数人都认为,新时代集团发展的太晚,现在进入这一行,以后很难分一杯羹。
不过,当李超人看到新闻那一刻,立马开始重视起来。
虽然海陆货柜码头不值一提,并没有太大的实力去争夺葵涌八号货柜码头,但李超人相信,林祖辉不会那么轻易放弃的。
一时间,李超人招来和记黄埔的马世民,商量对策。
马世民思考了一下,说道:“香江最大的两个货柜公司是我们的国际货柜和现代货柜,若是我们两家联合起来投标,几乎没有人可以抢走。若是再加一道保险,邀请华企华夏远洋,那么就是十拿十稳的。”
李超人眼前一亮,立马补充道:“不错!中标之后,四个码头平分,现代货柜分两个,我们再和华夏远洋共同开发另外两个。”
两人的想法可谓非常好,毕竟把有实力的都拉拢了一起竞标,然后再分蛋糕,这样一来简直是防御的水滴不漏。
马世民又说道:“最近新时代集团又是在筹备‘时代电讯’,又是在入股海陆货运,林祖辉此人野心不小啊!香江的地盘就那么大,他的崛起会严重影响我们的发展。毕竟蓝田地铁站上盖、鹤园,这两个项目的丢失,就是因为他!”
李超人点点头,认可了马世民的说法,但也说道:“他是报纸、杂志、电视台的老板,港府也得照顾他一二。而且,他这个人简直属于小人精,我们在立法局、行政局的那些交好议员,他也一个没有错过。不仅仅给那些议员的董事袍金(支干薪,香江不违法)、还让那些议员投资他们的恒金1号,赚了不少钱。所以,在和港府关系这方面,他已经是不弱于我了。”
马世民皱起眉头,都说李超人是港府的宠儿,谈补地价优惠多多。没想到,现在又出来一个林超人。
“我看未必,最近听说他们在和港府谈鹤园的补地费。我相信若是老板去谈,肯定会很便宜;但是林祖辉去谈,没有40亿未必搞的定!”
李超人只得说道:“不去理会了,丢了就丢了,我们已经放眼了世界,而他还在香江发展而已!”
马世民继续说道:“老板,放眼世界,不等于让人挖了我们的后方。此次,金大侠有意出售明报集团,你可以去试一试。毕竟,你也需要一点舆论的力量。”
外面的市民和记者,对这些大地产商不是很友好,特别是以地产四大家族;而林祖辉毕竟是后来发展起来的,而且本身又是养着一大批记者。
李超人果然心动,不过担忧的说道:“林祖辉和金大侠关系匪浅,怕是轮不到我们。不过....怎么也得试试!”
.......
浅水湾12号。
林祖辉和李兆基,相继来到郑氏府邸。
两人和郑氏父子,在一间密室坐了下来。
李兆基迫不及待的说道:“祖辉,你邀请我来阿彤家,是为了什么事情?”
郑裕桐并不是完全退休,笑呵呵的说道:“我看是为了货柜码头的事情吧,你倒是厉害,一次性拿下海陆货柜联运50%的股权,一举成为大股东。”
郑家纯在一旁补充道:“价格非常不错!我倒是没有想到他们肯出手股权,不然我就先下手了!”
林祖辉见大家都知道自己所来何事,看来新时代集团入股海陆货柜联运,还是引起了所有人的注意,当然也包括李超人。
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