第344章 【香江第一豪宅】(求月票!求月票!)(1/2)
6月23日,礼拜五。
林祖辉亲自将关于‘花园道地王’的标书封好,盖上骑缝章,交给梁真勋。
“递上去吧!礼拜一,我们就准备庆祝吧!”
梁真勋笑着说道:“肯定是我们中标,现在市道那么差,入标的六个财团,仅长实和新鸿基有些威胁。不过这两家财团一个不热衷商业项目,一个热衷在新市镇兴建商场(新鸿基),都不会给出太高的价格!”
林祖辉笑笑,任谁都没有想到,前世是鹰君这个在1983年濒临倒闭的中型地产公司捡漏,而价格只有27亿元而已。
他数次想把价格定在30亿,可实在不敢大意,以免失去了荆州。
所以,最终他坚定的给出30.99亿!
“在我眼里,他们都是我的对手!同样,他们也是都会视我为对手!所以,将来我们之间的竞争会越来越激烈。不过,时间越靠后,他们和我们的实力差距越大,最终他们要么和我们合作,要么只有联合起来。香江的地产前景非常好,最终就是淘汰大量的中小地产公司,形成大型地产公司垄断的局面。”林祖辉毫不掩饰自己的野心。
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梁真勋内心有些震撼,各大地产商纷纷调整策略,而自家的老板就彷佛是——看见了金矿一样。难道,地产真的会很快恢复吗?
很多人都在说,香江会变成一个穷人的城市,老板就不担心吗?
“老板对大势的把握,是所有地产都不能及的,所以公司在战略上就压制了他们!”梁真勋佩服的说道。此时,他也相信香江地产很快会恢复。
待梁真勋离开后,林祖辉心情非常的不错,他一点不紧张!
看着电脑上的股票,他心情就更美丽了,恒生指数2250点,依旧是买入的好机会。而他个人的30亿资金,已经买入了20多亿,预计七月初全部买进没有问题了。
此时,他个人和其公司并没有马上抄底地产,毕竟不能反应过快,给人一种强烈的感觉,从而影响历史。
下周开始抄底,都已经算是反应非常快的地产商了。
像新鸿基这种喜欢抄底的地产公司,估计至少也得十月份才能反应过来。毕竟,他们不是穿越者,多多少少会分析各种形式再做决定。
......
鹰君地产。
罗鹰石和罗嘉瑞父子俩,也在确定最后的价格,他们将新时代集团视为最大的对手,所以一直不确定报价。
罗鹰石沉声说道:“新时代集团最近并没有进行逆市行为,说明他们的投资策略也变得谨慎起来。我看啦,我们将标价为27.8亿元,就可以战胜大家了。”
罗嘉瑞思考了一下,说道:“为了万无一失,我觉得我们应该给到28.8亿!毕竟市场的股价都在25~30亿,当然这个是前面的股价,新的股价更低了一点。”
罗鹰石看着儿子渴望胜利的表情,暗暗的点点头。
鹰君在五年前差点倒闭,另外一个儿子罗旭瑞又要自立,他就连忙召集美国行医的第三子罗嘉瑞临危受命。三儿子果然不负重望,五年的时间辅助自己,将鹰君重新发展起来,就算今年地产下调,鹰君也有可能达到8亿以上的利润。
“行,万无一失,多一亿就多一亿!”
父子俩谨慎的开始制作标书封好,然后由罗嘉瑞亲自送达标书。
......
长江实业。
李超人也在犹豫,他很想战胜林祖辉一次,毕竟他已经被林祖辉战胜了两次,损失了两个大型屋邨项目。
当然,以目前的香江形势来看,又未必是损失,他也吃不准地产何时恢复,虽然他看好香江的未来。若是学1982年那一次,地产萎靡三年,而涨回1981年的巅峰价格,足足花了五年。
犹豫了很久,李超人终于露出一丝自嘲的笑容,低声说道:
“怎么能和一个年轻人较劲,他只不过在香江这个小地方发展而已,而我已经放眼了全球!如今地产市道那么差,如果‘花园道地王’标价30亿,倒是稳赢。不过这样一来,长实光在这个项目上,就需要足足60亿的投资。”
“如今香江外资撤离,写字楼势必要长期萎靡,代价如此大,非常的不划算!”
“算了,标一个26亿元,看看能不能捡漏!”
最后,李超人彷佛松开心结一样,露出一丝笑容。
在他看来,林祖辉虽然发展很快,但国际上的投资能力实在不堪,所以不必花太大的心思进行竞争。毕竟,很容易造成两败俱伤。
......
6家地产财团纷纷在星期五交上标书,显然大家都想‘抄底’和‘捡漏’。
要知道,这幅地皮在一季度被专家估价为50亿~55亿,若是没有这次暴跌,港府肯定是要来拍卖的,届时50亿绝对没有问题。毕竟,在1月份的湾仔地王都拍卖了35亿。
当天下午,林祖辉来到汇丰大班蒲伟士的办公室。
林祖辉有今天,绝不是哪一家银行的支持结果,而是他本身就是银行家眼中的香饽饽;
但若说哪家银行支持最多,不是汇丰银行,而是万国宝通银行。
当然,汇丰银行作为香江的‘准央行’,林祖辉在这里贷款业务也非常多,仅次于万国宝通。
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