第342章 【瓜分永集】(求一波月票!)(1/2)
永安集团的会议室里,华人置业、新世界发展被邀请前来谈判。
自股灾以来,郭氏家族便知道了林祖辉的真实想法,那就是打算趁着市道低,私有化永安集团;亦或者在股东大会上,提出重新选董事局主席,因为华人置业和新世界发展共计有51%的股份。
之前之所以迟迟不发动攻击,不过是舆论太厉害,或者股价实在太高的原因。
刚坐下不久,郭志樑就迫不及待的说道:“林生、郑生,再如此下去,大家只会三败俱伤,还不如我们握手言和如何?”
林祖辉笑着摇摇头!
那笑容本来是给人一种如沐春风的感觉,但在郭氏成员眼中,就好像如鲠在喉一样,身上直冒冷气。
“按照股灾最高价24元计算,我买下你们的7900万股,大概需要19亿!我可以得到一家近百年的企业,以及大量的物业,我何乐而不为?要知道,我们华人置业的账上,可是足足躺着几十亿港币的流动资金。”
郭氏家族立马怒目相视,林祖辉鸟都不鸟他们!
郑家纯立马附和:“我们都已经付出太大的代价,所以必须达到我们的目的,否则我们凭什么把胜利的果实,交给你们呢?”
郭志樑痛苦的说道:“那三幢大厦是我们永安集团的核心资产!”
林祖辉很平静的说道:“相比较你们的祖业来说,物业资产现在满大街都是廉价货!你们郭氏家族本来也不放心对面,何必留恋太多呢!更何况,你们很明白自己的处境,那就是你们已经败了。若不是筹备资金需要时间,我都已经掌控永集了。”
郭氏家族成员总算明白了,林祖辉决心已经定了,再僵持下去,他们连永集都保不住了。
良久,郭志樑说道:“我答应你们的要求,将三幢大厦出售给你们公司,但是与此同时,你们需要平价出售给我们指定的银行机构8%股份!”
目前,永安集团的股票已经下跌至10元多每股(未退市),平价出售还是可以接受的。
林祖辉看了一眼郑家纯,意思是让新世界集团先出,郑家纯当然高兴的点点头,虽然每股亏损了一点点,但是并楼的事情有望了。
林祖辉说道:“大厦的价值下跌三成,永安中心19亿、另外两幢大厦14亿,按照这个价格成交。”
郭志樑马上说道:“优质大厦那里会下跌那么多?”
林祖辉终于冷笑一声,说道:“那是赔偿我们收购产生的费用,我们手中的股份可以说已经产生了很大的亏损!而且,优质大厦就是会下跌这么多,现在全港的外资机构都在撤离,没有他们租赁,写字楼的租金没有三五年压根不可能缓过来。郭生,你好好思考一下,换成是你,你会现在溢价收购物业嘛?”
郑家纯不由得佩服林祖辉的胃口之大,本来他就指望降价两成的!
郭志樑其实早算到这一步了,所以和几个郭氏成员示意了一下,便点头屈服了。
没错,是屈服!
郭志樑最后说道:“那林生的股份打算如何处理?”
林祖辉神秘一笑,然后说道:“我打算帮你们找个盟友,不然永安百货怕是很难突围了!”
郭志樑顿时感到好笑,说道:“林先生还有那么好心?不知道是打算卖给哪家银行?”
林祖辉也不瞒郭氏,说道:“我记得日本西友株式会社,曾多次和你们商讨合作未果!我个人觉得,永安百货只有加入日本百货的先进管理和进货渠道,才能焕然一新。当然,我不是操心你们的事情,而是别人有兴趣我手中的股票,谁叫你们吃不下呢!”
郑家纯顿时无语,刚才他还认为林祖辉让他先出手股票,是让新世界发展先套现。没想到搞了半天,人家已经想好了退路。
不得不佩服啊!
郭志樑说道:“这个事情我希望大家商量好了再说,先将全面的交易完成!”
林祖辉说道:“可以是可以,不过我是17元每股的本,就算我肯折让16元,其它企业也未必感兴趣!”
郭志樑无奈的说道:“我们尽力完成林生手中的股份处理!”
林祖辉这才作罢,他本次其实已经赚了!
毕竟永安中心在暴跌前价值27亿,他现在19亿就可以买到,就足以抵消8亿收购永安25%股份了。要知道,中环的优质大厦就算下跌三成,但别人不会现在出售啊。
更何况,林祖辉手中的永集股票,还是有希望平价出售的。至于真的恶意私有化永集,他还是不想担那个恶名,见好就收吧!
永安中心,位于交易大厦三座的对面,中间仅隔一条干诺道,而和‘永安中心’仅隔一条砵甸乍街的是宏记大厦、华人银行大厦。
所以,如果宏记大厦和华人银行大厦,并楼成功,华人置业就相当于在这个地段,可以拥有100万平方尺的一流商业大厦,大大的加强了在中环写字楼的配置。
走出永安集团,郑家纯笑着说道:“你今天倒是好说话,怎么改变主意不收购永安集团了!”
两家其实现在算竞争对手,新世界、恒基、长荣,三家公司组建了个财团,最近在参与‘花园道地王’项目投标。
所以,当郭志樑提出和解的时候,林祖辉就觉得可行!
新世界需要再出14亿购买永安大厦和永安人寿大厦,势必要造成债务大增,投标自然就会谨慎。
林祖辉笑着说道:“这不就是我们一开始的目的么?现在正好趁着市道正低,达成交易。而且,现场人心惶惶,这笔交易也是理所当然,大家以为郭氏在走宝呢!”
郑家纯一愣,自己这位好友倒是会‘捡了便宜还卖乖’,不过说得也有道理。现在买下几幢大厦,可以说影响很小,以为全港都在出售物业。
两人聊了一些非工作的话,便分开了。
郑家纯是一家大集团的首脑,有自己对形势的分析,他是不会在林祖辉这里问那些的。两人平常若是聚在一起,也是讲的风花雪月。
现在港岛流传一个‘郑林集团’,说的是郑裕桐和林祖辉两人领导的一伙人,成员包括大刘、杨受成、潘迪生.....等一伙人。这伙人偶尔聚在一起,非常的显然。
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