第331章 【亲民形象】（2/2）

林祖辉友好的点点头，他出来带了四个保镖，不怕引起骚乱。

很快，整个面馆都知道林祖辉带着人光顾了，不过食客都是冷静的，不会打扰。面店老板倒是想拍照纪念，不过被保镖制止了，林祖辉假装没有看见，他不是明星，没有必要留下照片。

不到五分钟，大家的餐食总算端了上来，林祖辉立马开始干饭。

牛腩面和云吞，他在五星级酒店也吃过，以前当然也吃过小馆子，不过差不多都快忘记味道。

“还不错！”林祖辉吃了几口，称赞道。

一众员工放下心来，老板说不错，大家也能吃得更香了。

期间还是有人和林祖辉打招呼的，他倒没有什么架子，一般都是礼貌性点点头。

一顿饭吃完，林祖辉觉得似乎又有了一些感悟，也在员工们心中竖起了‘亲民’的精神形象。倒了他这个位置，已经不需要对员工大吼大叫了，更多的是培养出一种‘精神象征’。

比如今天和他吃饭的四个员工，很快就会把今天的事情扩散在公司内部，届时，林祖辉的一些勉励的话语、亲民的形象等，立马会在全公司传播开来。

看来，这个午餐文化，他还得多来几次体验，下次约几个职员去茶餐厅试试。

......

下午，林祖辉召开了一个销售会议。

在二月至四月，新时代集团和华人置业足足有40多亿的二手物业进行销售，包括地利根德阁一座。

这些虽然都是零散的收租物业，但无疑都是非常优质的收租物业，绝大多数都是写字楼、店铺、高档豪宅。

当然了，有舍才有得，暴跌之后，这些钱都是去买大厦、买商场等大型优质物业。经过这一次的‘以旧换新’，华人置业在九十年代后，物业更加的大型和优质，就好比淘金一样。

其实，哪怕是下跌两成，林祖辉也舍不得将这些物业出售，毕竟都是以前精心购买的优质物业。

不过这一次是暴跌三成以上，自己要是不做一个‘高卖低买’，简直是浪费机会。

陈晓芬率先汇报道：“新时代集团已经出售七成的收租物业，价格都非常的理想，回笼了7.8亿的资金。预计本月上半月，我们将全部出售完，不包括地利根德阁一座！”

林祖辉说道：“那地利根德阁一座就在月底开始出售，能卖出多少就卖出多少，新时代集团这边财务没有什么压力，反而有实力去投资‘花园道地王’。”紧接着：“楼盘销售情况呢？”

陈晓芬的能力还高过邹凯旋，她负责新时代集团的销售工作，一向深得林祖辉满意。

“嗯，二月份销售非常理想，但炒家相对减少了一些，可能他们变得谨慎起来。所以我打算本月开始多搞一些活动，继续增大销量！”

“可以，促销5%~10%就是我给你定的标准，不一定要将优惠直接降低，而是可以通过抽奖等渠道来完成促销！”

“好的！”

新时代集团可能是将前八个月的销售计划，在前五个月准备完成，所以陈晓芬还是有压力的；不过林祖辉给予她价格上的支持，相信以她的能力可以出色完成。

华人置业这边，高毅也汇报了销售情况，目前也已经销售8亿元，相当于目标的四成。

林祖辉对高毅说道：“华人置业将这批物业出售完以后，可能还要安排更优质的物业出售。当然了，剩下这一切都看机缘和运气了。”

“嗯，我们抓紧时间销售！”

华人置业足足有近40亿的零散收租物业，林祖辉这次才出售一半而已，剩下的一半只要来得及，还是会出售的，哪怕是整层的写字楼。

毕竟，整幢写字楼和商场，更方便管理，价值投资也更高！

其实，虽然价值40亿很庞大的数字，其实物业也就100多处而已。

中环一层写字楼，价值就在几亿；一个旺铺，就是几千万。

都是相当的贵！

可以说，这个时代香江的房价，已经和前世2020年内地二线城市的房价差不多了。

中环的住宅价格已经在1800~2000元每平方尺（大概乘以10就是平方米），而豪华住宅物业更是在2500元每平方尺以上了，地利根德阁已经涨至4200元每平方尺了。

最后，林祖辉询问大家：“市场上对于我们大肆出售物业，有什么看法？”

这事肯定瞒不过市场上的有心人！

陈晓芬说道：“大家都认为是我们的发展速度过快，亦或者准备投资大项目，并没有什么想法，对市场影响不大！”

林祖辉点点头，40多亿的物业，也就等同于两幢大型商业大厦而已；

虽然也算庞大，但是分散两三个月出售，还是影响不大的。