第329章 【晋升四大财阀】(1/2)
2月下旬,原本闹得纷纷扬扬的‘永集之役’开始慢慢的消停,华人置业和新世界发展并没有咄咄逼人,也没有要求进入永集的董事会。
只是有消息传出来,三家公司商讨合作,被永集直接否决。
有评论家分析道:华人置业所持25.5%永集股份,代价为8亿左右;新世界发展所持25%永集股份,代价为5.8亿元。两家公司只能作为长线投资(考虑到全面收购代价过高),但是,再没有头脑的投资家,都不会轻易把每况愈下、长期低迷的冷门股作为长线投资。两家公司相当于把13亿多的资金,腌进了永集股,令公司背上一笔颇重的财务包袱。
虽然最终的结果不尽人意,但是也有媒体挖掘出此次‘永集之役’的精彩之处:那就是华人置业通过隐秘的渠道,居然将郭氏家族的非永集董事会成员,持有的股份一网打尽。如此一来,其实华人置业已经占据了主动。如果永集的股票跌落至可承受范围之内,华人置业便可以先拿下新世界发展的股权,再发起全面收购邀约。届时,便一举奠定了胜负。
此条评论一出,林祖辉的形象在市民当中再次拔高,一举成为商业收购战上的‘拿破仑’。连永集这样防守如此严密的公司,都被他找到破绽。
当然了,永安郭氏家族也成为了市民口中的笑话,家族内乱不止,成员品行参差不齐!
而,精明的投资者都会考虑一个问题:林祖辉目前按兵不动,是不是在等待良机,一举击溃郭氏家族?
留下太多的议论和疑问,相信不久的将来,所有人都会明白,林祖辉的高明计策,以及对市场的精准分析。
.....
2月24日,星期五。
上午,林祖辉来到华置中心的办公室里,拿起报纸阅读起来,助理李珂为他准备茶水。
信报的一则新闻,让林祖辉认真的看起来。
“1988年第四季度香港十大财阀”
一、李嘉诚家族(664亿,占总市值的11.6%)
二、凯瑟克家族(581亿,占总市值的10.1%)
三、施怀雅家族(464亿,占总市值的8.1%)
四、林祖辉家族(351亿,占总市值的6.1%)
五、包宇刚家族(238亿,占总市值的4.2%)
六、嘉道理家族(228亿,占总市值的4%)
七、李兆基家族(171亿,占总市值的3%)
八、郭德胜家族(165亿,占总市值的2.9%)
九、郑裕桐家族(142亿,占总市值的2.5%)
十、陈曾焘家族(108亿,占总市值的1.9%)
十大财阀所控的上市公司,占据香江总市值的55%。
当然,最亮眼的还是林祖辉的排名,直接晋升了好几个名次,跻身香江第四大财阀,华资第二大财阀。
新时代集团的市值已经168亿、华人置业的市值112亿,国泰城市的市值15亿、万辉传媒21亿、leit集团23亿、富利地产12亿。
单华人置业的市值,甚至超过了恒隆、恒基、嘉宏(港灯分拆的地产公司),排在香江十大地产商第6。
虽然林祖辉旗下的上市公司,市值一向很水,但就算如此,排名第四大财阀也是实至名归。
因为包宇刚家族有隐藏的财富,但林祖辉隐藏的财富也有上百亿了,不比包氏家族少。
当然了,大家都知道包氏家族的财富隐藏了很多,但却不知道林祖辉的财富隐藏了,他依旧是‘负债几十亿’的百亿富豪。
1988年并没有统计亿万富豪榜,只有十大地产公司、十大上市财团的排名。
若是排名亿万富豪榜,华人置业是没有林祖辉的财富的,只能计算母公司的市值占比。
不过,正因为如此,林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪,名次反而再次上升了!
一时间,林祖辉有些飘飘然了!
这些华资大佬奋斗了几十年,自己就奋斗了5年时间,到底是他们不行,还是自己太厉害?
等今年的暴跌过后,林祖辉在地产上的成就,是已经超过了李嘉诚,单以市值计算的话;因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份,这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。
抛开脑海里的兴奋,林祖辉还是沉静下来。
华人置业的***,还是造成了很严重的后果,甚至可能拖累整个集团。
先是‘中环’广场项目,然后又是‘永安集团’,到了六七月份还有‘中区花园道地王’。
还有前面两个项目的重建:嘉兰中心、娱乐行大厦。
这五个项目预计总投资在165亿,就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权,预计也需要投资110亿左右。
完全不现实!
就算勉强吃下,以后的利息都比纯利高,毕竟造大厦也需要三四年的工程期。
经过思考,林祖辉决定让新时代集团去投标‘花园道地王’项目。
如此一来,华人置业的压力大减!
当然了,今年股市暴跌之后(六个月后),林祖辉也会筹备新时代集团对华人置业的私有化,届时,他将拿出两种方案,对华人置业进行私有化:一、以新时代的股票,换取投资者手中的华置股票,不过这样他的股份容易被稀释;二、现金收购,贷款都划算,关键是投资者不一定乐意,不少人都是长期投资的。
他也没有指望真的私有化,但至少也是希望可以将新时代集团持有华人置业的股份,增持至75%。
这样一来,林氏家族才能在90年代,更多的分享华人置业的丰厚租金。
目前,林氏家族持有新时代集团49.5%的股份,新时代集团持有华人置业55%的股份。
经过详细的规划后,林祖辉发现,今年林氏家族的商业活动,依旧只能被局限在香江;若想在海外大举投资,还得等投在日本证券业的资金回笼。
不仅仅如此,暴跌之后,不管是林氏家族,还是其旗下的公司,会进行新一轮的举债。
搞了那么多年,依旧摆脱不了‘债王’的雅号。
.......
半山区的一处豪宅里。
林紫霞身着一身红色低领束腰裙,尽显淑女的妩媚,略带英气的脸庞,更是徒增了异样的瓷激。(两处谐音字)
林祖辉看得心痒痒,就要上前环抱,在他看来,每个月在林紫霞身上花个三天,绝对非常的值。
不过,今天林祖辉失算了,林紫霞轻轻的躲开,脸上的表情开始布满寒霜。
“林大亨,我觉得我们还是分手吧?”林紫霞冷声说道。
林祖辉微微一愣,知道女人耍脾气了。
要知道林紫霞前世在四十多岁的时候,还有人当宝,自然是有其魅力的。
既然有魅力,自然也就有脾气了。
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