第323章 【入局】(1/2)
1月下旬,新鸿基公司。
冯永祥招待了应邀而来的郑家纯,两家父辈关系交好,所以两人也是从小就认识,而且还是好友。论亲密关系,林祖辉不过是郑家纯后来的朋友,而且林祖辉其实是和郑裕彤一个层次的,远不及郑家纯和冯永祥的关系亲密。
所以,冯永祥在得到一个好消息后,便第一时间打算告知郑家纯。
“纯哥,你觉得永安集团如何?”坐下来后,冯永祥开口说道。
郑家纯不知何意,但是老老实实的说道:“物业资产丰富,但是业务做的一塌糊涂,市面上说他们‘不做更好’就是真实写照。”
冯永祥点点头,又说道:“本月中旬,永安公司董事兼总经理郭志仁宣布:将该公司百货业务资产,账面值约4.3亿港币,转移到永安百货(百慕大)名下。此举,打破了郭家当初的迁册不迁资的承诺。此举也意味着郭氏会陆续部分迁资,导致永安系股票持续下滑!”
郑家纯有些莫名其妙,只得说道:“嗯,我听过一些消息!”
冯永祥神秘的说道:“纯哥,我知道你对林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞等人的收购,一向很认可!”
郑家纯笑着说道:“不是很认可,而是觉得既然他们都打开了这个口子,若是我有机会,自然也可以这样收购。因为不是我开的头,所以我也没有必要有负罪感!”
李嘉诚、包宇刚等华资富豪第一代(战后),在物色收购对象上,基本恪守‘华洋有别’。他们都曾受过华夏传统文化熏陶,尽可能避免‘自己人打自己人’,唯恐遭到舆论的职责。(也有例外:郭德胜恶意收购九龙巴士)
但自从刘銮雄、罗旭瑞等华资富豪第二代活跃股市后,华洋界线打破,大家即打劫英资,又打劫华资。他们奉行的是达尔文主义,弱肉强食,适者生存。
特别是刘銮雄把商战的最后一层温情脉脉的面纱捅破了,很多人意识到,在发生巨变的新时代,如还固守传统的商业道德,就有可能堕入‘被吃’的地步。
(ps:林祖辉的收购是真收购,刘銮雄的收购是打劫;故,主角的恶名,远不及刘銮雄。)
冯永祥点点头,正是知道好友的想法,所以这次才把机会让给郑家纯。
“我从星岛华银那里得到一个消息,他们有意放盘永安集团的25%的持股!”
郑家纯猛地看向好友,有些激动的说道:“真的?”
冯永祥点点头,说道:“千真万确!你也知道,我们证券界在这方面的消息,远比你们灵通的多!长期以来,星岛华银对永集的‘差劲表现’甚为不满;不过在董事局,郭家坐大,华银没有‘话事权’。永集股对他们来说,食之无味弃之可惜。现在,郭家对香江丧失信心,华银也必然会对永集不抱希望。”
郑家纯点点头,毫不犹豫的说道:“麻烦你牵线,就说新世界发展有意他们手中的永集股!”
冯永祥说道:“没问题!不过永集的41%股份在永安商管那里,而董事会郭家成员也持股2.2%,郭氏外围的家族成员也应该有个2%多一点,要想收购也有一些难度!”
郑家纯顿时思考起来,良久他才说道:“我的想法是,既然郭家不看好香江,那么未必有实力发起反击。而且我知道,郭氏第三代成员压根不团结,所以未必没有希望!更何况,也不一定全面收购,只要进驻管理层到永集董事会,再寻求和郭氏家族合作,重建中区的商厦,或直接买下,也是一个不错的选择!”
冯永祥一想,倒是有那个希望,但不管怎么说,都得试一试,反正永集的股票净值非常高,但股价又非常便宜。
“好,我先帮你联系!”
两人离开后,郑家纯在路上一直思考永安集团的事情!
他的父亲搞了两个大工程——新世界中心、会展中心,他自然也想搞一个大工程。他如果收购永安集团,便可以安排永安大厦、永安人寿大厦,和新世界的万邦行,以及廖创兴大厦,一并拆卸重建,一句可以得到60万平方尺左右的一流大厦。
再加上永安中心(60万平方尺)、新世界大厦及其扩建部分,新世界发展将在中区有160多万平方尺的收租物业,规模仅次于置地。
一想到如果成功,郑家纯就有些激动,这可是中区啊!
至于得罪永安郭家,郑家纯其实一点也不怕,这个家族早已经没落了。
几次预判错形势,导致这个家族迅速败落,否则这种老牌家族将是巨无霸的存在。
这个家族是在地产暴跌时出售资产,然后在地产高峰时贷款大举购买物业(两个商场就是在1981年巅峰买的,因此这几年的租金一直在偿还利息和本金,所以每年才盈利1亿多)。
.......
夏悫大厦,恒金投资。
林祖辉在办公室里,查看投资情况。
目前,美元/日元已经升值128.3点,而他的买入点为121.5,目前已经盈利近六成(个人投资10.8亿,新时代投资5亿),非常不错的成绩。
不过他并不着急,而是打算上了140点以上再考虑平仓,反正属于稳赢的局面,心态放好就是了。
再看看恒生指数,去年12月底(期指交割后)开始猛涨,从2680点已经涨到2930点。
看这个趋势下去,二月初可能便触及3200点,然后可能就是横盘,到了五月份开始暴跌。
基于这些分析,林祖辉叫来了李浩,并说道:“一旦恒生指数触及3100点,便开始将我的蓝筹股进行出售。不过不需要操之过急,尽量在3100点上方进行出售!”
李浩的表情有些佩服自己老板,似乎总是一副胸有成竹的模样。
“好的,老板!”接着又说道:“老板,外汇目前涨的不错!”
林祖辉直接说道:“140点以上,你再询问我的想法!”
“好,我知道了!”
恒金投资香江总部,职员在三十多人,平常主要操作‘恒金1号’。这次基金1987年成立时,初始资金仅为1.5亿,目前市值已经4.5亿了。
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