第286章 【温哥华】(1/2)
温哥华。
自1984年开始,香江前往加拿大的移民潮开始,而作为加拿大亚太门户的温哥华接受了大批的香江移民,为该市的种族结构带来了重大变化。
今年,李超人联合李兆基、郑裕桐、加拿大帝国银行,更是以5亿加元获得了温哥华世博会旧址的开发项目。这个项目就相当于一个城中之城,可以预料的是,一旦开盘,那么对那些移民加拿大的香江人非常具有诱惑力。
林祖辉一行抵达温哥华星座酒店,这是一座四星级的行政酒店,而星座集团集团是加拿大最大的行政酒店集团,拥有四座酒店共计900多间客房。
所谓行政酒店,就是针对行政客户需求而开发的客户主题酒店,,提供星级酒店的前台、客房、会议、餐饮、娱乐、商务等全方位服务,具有针对行政客户需要的行政功能配套,相比同档次酒店其户型面积较大,一般是套房。可以较好满足行政客户出行期间的交通、航空、通讯以及在酒店进行会议、会展、商务沟通、谈判等行政活动需要。
与其说林祖辉这次来温哥华是考察星座酒店的,还不如说他是在考察温哥华的社会环境。
温哥华、洛杉矶、旧金山,三座城市都在北美的西海岸线上,距离不是很远,林祖辉打算将这三座城市纳入自己家族的根据地。
而温哥华的酒店业情况,还是要比美国酒店业好很多。
所以林祖辉在考察完位于温哥华的四星级星座酒店后,立马决定买下这家公司的51%股权;星座酒店集团属于加拿大的上市公司,目前大股东只持有30%多的股份,所以一旦购买下后,还得从股市上购买剩下的股份。
华人购买加拿大的上市公司并不会受到任何影响,只要你有钱都不成问题。詹培忠在中英谈判危机爆发后,移居加拿大一口气买下五家加拿大上市公司,后来他发现加拿大上市公司根本不好操作(操纵),故后来又不得不会香港做他的上市‘壳’生意。
两天后,林祖辉和星座集团的大股东签署了股权交易协议,国泰城市正式接管这家酒店集团;其管理团队早已经在温哥华等待多时,故交接会非常顺利。
协议签署后,林祖辉在会议室和一众国泰城市酒店管理层举行了会议。
林祖辉说道:“大家都知道,我收购上市公司后,绝不会按照前面的经营一成不变的继续下去,那不是我的作风。我有一个指标,叫做‘购得消化’直至‘盈利扩展’才算收购真正的成功。所以,对于星座集团之后的整改,你们尽快拿一个方案给我们!”
考伯特连忙进行了汇报,他已经接触到这家酒店差不多两个月了,已经有了一些预案。
“星座酒店这几年业绩还算不错的,不过也有很多可以整改的地方。比方说渥太华的哪家三星级酒店,需要重新装修......还有,我们还可以将aircoa公司的酒店管理网络和星座酒店进行结合....”
林祖辉点点头,补充道:“还有,仅几年华人移居加拿大增多,我们还需要加强酒店的投资。可以透过上市公司——星座酒店,再投资几家酒店。当然不是从零开始的重建,而是通过收购、重新装修、纳入星座集团的方式,来扩大规模!”
其实,针对酒店产业,林祖辉最终的方案是:
新时代集团私有化国泰城市(持股100%),更名为新时代酒店部门。
其后,将海外收购的酒店权益和酒店管理网络打包在一起,进行海外上市。新时代酒店只需控有其35%以上的股权就行,而海外上市的酒店集团将致力于发展成一家世界级的酒店集团。
而新时代酒店部门亦会直接投资酒店权益,比如投资半岛酒店(100%股权,交由大酒店管理)、比如投资希尔顿权益(委托希尔顿管理)等的酒店投资、还比如自建酒店品牌等的投资。
当然了,计划再多,都只能一步步来!
首次北美的两次收购,预计会让国泰城市的债务从7亿增加至12.5亿。其中星座酒店预计成本在3.5亿,而aircoa公司因为有资产分拆,预计仅花2亿。
12.5亿的债务,比起巅峰时20亿债务,还是不值一提。更何况如今新时代集团直接控有60%的国泰城市股权,加强了控制,也可以更好的支援酒店部门。
.......
周日,此次北美之行的最后一天,林祖辉打算陪两女在温哥华好好的逛逛。之前的两天,也安排了导游,带两美在温哥华好好的玩了两天。
不过用两女的话来说,没有林祖辉陪同,她们觉得这里有些人生地不熟的,不是很适应。
温哥华是一个三面环山,一面靠海的城市,一天的时间也没法去很多的地方,便带两女通过逛街来熟悉这边。
这边城市大,人口少,走到路上也没有多少行人,而且大家也好像并不忙,一副慢悠悠的样子。
“辉哥,我发现自己突然很喜欢这边的环境了!”王祖娴挽着林祖辉的胳膊,一脸向往的说道。
经过洛杉矶海滩的那件事后,两女再也不敢同时挽着他的胳膊了,以免出门在外惹上麻烦。
林祖辉笑着说道:“你就是现在想移居,我也不放心啊!我给你5年的适应过程,这五年你主要在香江生活,每年花一定的时间来旅游和工作。五年之后,你再告诉我答案!”
至少也得带两个娃过来,林祖辉才会放心将娇滴滴的美娇娘放在这边。不过王祖娴性格比较安静,是不会背叛林祖辉的。
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