第185~186章 【加强联盟】(求全订!求月票!)(1/2)
9月29日,礼拜一。
新的一周开始了,林祖辉决定全身心投入工作。
因为他深刻的认识到,金钱才是男人最大的魅力。
大刘在前世曾接受采访,后悔年轻的时候没有多赚一点钱,花太多精力(10年时间)去玩了。
(再次祭出大刘,偷笑!)
林祖辉深以为然,年轻还是要多赚一点钱,将来赚钱的大环境可没有这个时代好,到时候追悔莫及。
新时代地产的会议室。
林祖辉正在给高级职员们开会,他风度翩翩,脸上总是很自信,让整个会议室的人都如沐春风。
这些人一直觉得,自家老板是个极具魅力的人,和他共事总是不经意间受到感染,让人热血沸腾。
“梁董事,我们的期指合约赚了多少?”林祖辉点名问道。
七月初的时候,新时代地产拿着1亿现金,去购入了5500张9月份合约,上个礼拜五开始结算九月期指合约,盈利已经可以计算出来了。
“刨除佣金、交易所得税等,共计获利6100万,回笼资金1.61亿港币,预计本周五之前到账。”
林祖辉点点头,这批合约买入点平均在1800点以下,上周恒生指数收市2030点,每张合约毛利1.2万。
“这么算起来,我们今年的非经常性盈利已经逾2亿......市场上,不少人批评我们贷款过高,银行利息吞没大量发展地产盈利!梁董事,记得对外公布下,提升一下我们公司的信誉度和股价,也让那些污蔑我们的评论家闭嘴了!”
香江的地产公司炒股票、炒楼,都属于业务范围内,并不是什么稀奇事,能赚到才是你的本事!
而新时代地产的负面消息还是要处理下的,以免拖累股价!
新时代地产的贷款在15亿上下,由于目前银行降息在10厘,他们每年需要支付1.5亿以上的利息;理论上讲,这是一种极其冒险的做法!
“好的!那些人不知道的是,非经常性盈利2亿只是我们的冰山一角;我们在工业厂房炒卖、蓝筹股投资上,都获利非常大。”
高级职员们纷纷露出赞同的神情,颇有些洗涮冤情的感悟。
炒卖工业厂房,预计年底获利2.1亿,回笼资金2.8亿;
炒蓝筹股,目前已经获利1亿,若是现在平仓可回笼资金2亿;
新时代地产今年的年报(盈利),绝对可以跻身香江十大地产之列!
林祖辉接着说道:“这笔资金使用的地方,你们有没有什么好的建议?”
此时,他打算待9月期指合约结算后,个人回笼的资金继续投入期指合约,而旗下公司暂不投资期指合约;毕竟市场的体量在那里,不宜投资量太大,以免造成市场变化过多。
接下来,高级职员们纷纷发言。
有人建议偿还债务,降低公司的风险!
有人建议购买土地和旧楼盘,继续增加公司的土地储备!
没有人再建议去投资金融,毕竟风险大。
林祖辉仔细听了大家的意见,然后一锤定音的说道:“就去购买土地和旧楼,至于债务高的问题,那是我们明年该考虑的事情!梁董事,那个事你来负责!”
“好的,老板!”
新时代地产的土地储备,已经位居地产前十之列;
甚至大家有信心,明年新时代地产就将成为十大地产商。
......
9月底,恒生指数继续上涨,股市一片大好的行情。
与此同时,刘銮雄正式露出獠牙,虚张声势,要收购中华煤气。
其实,早在四月份的时候,市场就有人传言爱美高要收购中华煤气;
当时,刘銮雄也不反驳,反正就是一直在市场慢慢吸纳中华煤气。
如今,爱美高已经控股了一家地产公司——华美置业,实力已经大大增加;
再加上市场大热,他便正式露出了獠牙。
而此时,中华煤气的股价在15.5元,自然立马会迎来一轮暴涨。
一波未平一波又起,就在中煤一役刚刚爆发时,市面又传出:刘銮雄正在准备收购东亚银行。
东亚为前辈银行家冯平山、简东浦、李冠春等联合所创,其后人冯秉芬、简悦强、李福树均为当今香江商界、政界的著名人士。
不过,对于狙击手来说,不畏你权势滔天,不畏你财势雄厚,只畏你控股很牢(35%以上)。
此时,李、简、冯三家及好友所占股份,加起来尚不及2成,简直就是天然的猎物。
刘銮雄持股多少,却是个迷。
东亚银行董事局唯恐刘氏所持股份,足够他进入董事局占一席之地,顿时三大股东觉得后颈发凉,如同股市杀手已经把利剑架在背后。
此时,李家、冯家两大冤家,又肝胆相照,誓死保护东亚银行;
三家人邀请同时被狙击的李兆基进入董事局,李兆基和三大股东商议:在市场上横扫东亚银行股份!
.......
华人置业的办公室,林祖辉也得到了大刘同时狙击中华煤气和东亚银行的消息,不由得佩服他胆子大,不怕恶名满贯。
严格来说,林祖辉没有真正狙击过一家上市公司,实际上又有三次狙击上市公司的参与经验,分别是爱美高、能达科技、大生地产。
他不需要去直接狙击上市公司,因为大刘费心费力狙击上市公司,像中华煤气这样规模的蓝筹股,也不过赚上1.3亿;
而新时代地产集团炒蓝筹股、炒期指合约,炒工业大厦、炒楼花,一旦加上杠杆,哪一个不比他赚钱。
不过,这一次大刘狙击东亚银行,却是可以让华人置业大赚一笔。
因为在四月份,华人置业拿出2000万的资金,以五倍杠杆的吃进了很多东亚银行的股票。
如今刘銮雄狙击东亚银行,而李、简、冯三家联合李兆基横扫市场上的东亚银行股份,会让东亚股票在很短的时间里,攀升7成。
本来,华人置业手中的东亚银行股票,就已经价值1.2亿多,接下来恐怕就得大赚特赚了。
喊来华人置业的总经理高毅,林祖辉叮嘱道:“东亚银行董事局势必要在市场横扫股份,股价也会在随后两个月暴涨。你记好了,我们手中的股票再涨五成,便慢慢的开始放出去。”
“我记好了!”
林祖辉点点头,他怕自己会忘记这事,所以提前交代给手下。
华人置业不费吹灰之力,就大赚8000万以上,而大刘顶在前面,劳心劳力也不过才赚1亿;这就是信息的重要性,华人置业还不需要背负恶名。
华人置业还投资了10亿港币的蓝筹股(2亿保证金),预计年底将获得四亿多的纯利;光证券上的投资,华人置业今年就可以获利5亿以上。
还有期指合约,华人置业足足投资了7500张12月的期指合约,买入点才2000点,年底预计可获利1.8亿。
这还不算在港澳发展上获利的8000万,以及18%的港澳股份价值。
这样一来,华人置业年底的现金流在9亿~10亿的样子,若是再供股集资10亿,就足足20亿的现金流。
足够贷款买下四幢甲级写字楼——双子大厦、皇室大厦、夏悫大厦。
......
六福珠宝在开业前,大作广告宣传,声势浩大。
特别是凭借《倩女幽魂》跻身一线女星的王祖娴,不仅以六福珠宝的代言人身份,频频出现在广告上;更是被媒体争相报道——王祖娴不仅仅是代言人,而且还是六福珠宝的合伙人。
这下好啦!
玉女掌门人不拍戏,改做珠宝女王啦,媒体们顿时大肆报道。
虽然林祖辉不管是在i.t集团也好,还是在六福珠宝也好,都将自己所持的股份离岸处理过;但那些媒体多厉害啊,很快便猜测到是林祖辉在背后支持王祖娴。
《时装女王vs珠宝女王,谁才是花心大亨的最爱》
《泡妞下血本,唯有花心大亨》
《做花心大亨的女人,有钱搵,有事业做》
一时间,此类报道也多了起来,让林祖辉更加坐实‘花心大亨’的称号。
开业在即,林祖辉在黄伟常的陪同下,来到六福珠宝中环旗舰店考察。
他依旧最先问道:“保险买了没有?”
“买了,最高可赔偿300万,基本上足够可能存在的损失了!”
林祖辉点点头,虽然中环旗舰店预计会有价值七八百万的珠宝,但是劫匪只会抢劫柜台里的珠宝;其余珠宝,他们甚至都不知道存在。
当然了,虽然香江珠宝店每年都要被抢几十家,但别忘了香江足足有三千家珠宝店,几率还是很小的。除非像周大福、谢瑞麟、周生生那样门店数量多的品牌,恐怕被抢的几率更大一点。
参观完后,林祖辉对黄伟常的工作非常满意,毕竟前世别人已经成功了一次。
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