第173~174章 【财富游戏2】(1/2)
新的一周开始。
礼拜一股市刚开盘,嘉年地产受周末利空的消息影响——澳门回力球场即将破产,直接下挫12%。
林祖辉当机立断安排高毅进场扫货,待持股达到35%,便宣布入主嘉年地产。后续还会继续增持股份,预计将持有49%左右的持股量。
嘉年地产都是散户在玩,根本不知道华人置业进场意味着什么;再说了,恐怕没有人会相信,林祖辉有本事斩断七千万的债务。
林祖辉之所以安排方进代替华人置业去游说五家银行,那是他相信方进的口才,而且‘关键点’林祖辉都已经告知方进,不愁那些银行不答应。
陈斌来到林祖辉的办公室,汇报了一下发展地产的情况。
“老板,大多数地产公司都采用了售楼花的花式,回笼资金,包括长实也是如此;你看,我们是否也开始出售楼花,毕竟期房的销售远不如楼花!”
林祖辉闻言,立马问道:“那我们的销售情况怎么样,比如说有没有出现滞销的情况?”
陈斌摇摇头,说道:“这倒没有,不过我们拒绝出售楼花,也就拒绝了很多炒家,难免会出现销售缓慢的问题!”
林祖辉这才安心下来,说道:“那依旧不考虑,等明年再说,能多赚一点是一点!”
总结起来,地产正火爆,就算拒绝了炒家,至少还有一半刚需!
在新时代地产不急着回笼资金的情况下,当然可以多赚一点是一点。
如是到了1987年春天开始,由于新时代地产的楼盘数量增加,以及‘八七股灾’临近,届时再考虑出售楼花。
“好!不过我们既然不出售楼花,是不是应该都搞一些促销活动之类的!”
“这个倒是可以!例如开盘抽黄金、免费客车接送、提供早午餐、提供免费停车,还有样品房的设计和展示......你让销售部的人多拿出一些优秀的方案。下一个楼盘,我要亲自检查你们的工作!”
在楼盘的销售上,林祖辉就算没有吃过猪肉,也是见过猪跑,所以提出来了很多建设性的意见,顿时让陈斌觉得没有白来一趟。
“好的,我一定加强这方面的管理!”
林祖辉似乎想起了什么,询问道:“销售部的王慧莲能力怎么样?”
“很不错,作风勤奋务实,又能随机应变!”
得到了肯定的回答后,林祖辉并没有表态,只是点点头表示知道了!
作为将来的大型地产商,负责销售的管理层一般都将是核心高层,兼任董事或执行董事的那种;这个王慧莲具有大学文凭,又有近十年的地产经验,基本条件已经具备;后续林祖辉会亲自参与销售部的工作,希望她不要让自己失望。
接着两人又聊了一阵,林祖辉又兴致勃勃的去一个楼盘工地视察工作,忙得不亦乐乎。
......
礼拜三的晚上,华人置业召开了新闻发布会,宣布:持有嘉年地产35%的股份,并将入主嘉年地产,以及将注资1200万的现金。
次日,这个新闻在业界引起了不小的波澜!
“不是吧,有没有搞错,回力球场负债7000万,注资1200万有什么用?”
“林大亨也有马失前蹄的事,澳门的事情不去拜访一下d王,光在香江收购一点股份有什么用!”
“就是啊!就算回力球场破产,嘉年地产也拿不到一份资产,怕是还背负上巨额债务!”
很多人都不理解,华人置业这一步棋在搞什么鬼!
就连一些好友都打来电话询问。
王启霖:“你是不是被人骗了啊,回力球场就算不破产,那也是个烂摊子;就算破产,嘉年地产也捞不到半分好处!”
林祖辉:“王叔,你放心吧,就等着看好戏吧!”
郑裕桐:“我说你小子在搞什么,去澳门做项目怎么也不和我说一声,这次也不至于上这么一个当!”
林祖辉:“彤叔,你就放心吧!这笔买卖我要大赚一笔,你是我们新时代地产的股东,也有你的一份。晚点这事还有需要你帮忙的地方,你可不要推辞!”
还有不少人打来电话,比如潘廸生、郑家纯、查懋生等,他们都以为林祖辉是被人骗了。毕竟也是7000万的巨额债务,再加上又是购买股份,又是注资的,大家以为林祖辉这次被骗了很多钱呢。
就连华人置业的股票当天都下跌了5%,若不是林祖辉的金字招牌,换成别人,不跌个10%才怪。
财经媒体们更是纷纷追踪报道,并提前下了结论,此战林祖辉必败!
......
嘉年地产的会议室,林祖辉一次性带着3名高层,召开了股东大会,并立马控制了董事会。
此时的新时代地产系,已经是人才济济,掌控这样一家公司自然轻轻松松。
安排好人事后,林祖辉立马说道:“高经理,你带人去澳门成立项目组,若是五家银行谈拢,立马准备和澳府签订协议!”
高毅点点头:并说道:“好的,老板!”
他这次直接当选了嘉年地产执行董事,他还身兼中华娱乐的董事,可谓身兼多职。
林祖辉又点名从华人置业派过来的财务董事,说道:“王董事,你安排公司发行认股权证给华人置业的工作,本周内要完成。”
王里仁连忙说道:“是,老板!我会今晚拿出方案出来的。”
这一次的认股权证不同以往,他能帮助林祖辉从d王身上刮下不少钱出来,‘欺负’一个大佬也蛮有意思的。
当然,这个所谓的‘欺负’自然是善意的欺负,首先是林祖辉将送礼给d王,d王再礼尚往来,送林祖辉一大笔钱。
仅此而已!
此时,没有任何人知道林祖辉的计划,就连高毅、方进也只知道前半部分,不知后半部分。
......
方进已经在澳门待了一周多了,这段时间他天天拜访五家银行的澳门负责人,和这些人又是各种商量;皇天不负有心人,五家银行负责人在澳府那里确定后,总算答应以一成的现金抹去回力球场的债务。
当完成这个任务时,方进来到澳门赌场打算潇洒一下,不过他总算记起大佬曾经说过,赌毒不能沾。当晚,他在小赢一点钱后,便回到酒店,特意叫了两个美女陪同。
“大佬说得对,赌毒都不是好东西,唯独‘黄’是个好东西!”想起今晚赌博的时候,他一度差点迷失了心智,便拿出大佬的警世名言。
大佬还说过:“人们从未听说过有那位富豪吃穷穿穷了的,只听说过投资失败、赌博而导致的倾家荡产。”
想起这些警告,方进便立刻有了精神,拉着两位美女就开始冲。
.......
.......
周五的晚上,林祖辉接到方进的电话,被告知五家银行已经同意破产条件,顿时松了一口气。虽然一开始他就抓住了五家银行的弱点,也找了一个口才好的方进去谈判,但就担心事情不会朝着预料的方向发展。
好在,他总算可以度过一个轻松的周末了,下周一正好去澳门正式签订合约。
事实上,他的这个周末很惊险!
.....
翌日。
林祖辉带着李佳欣母女三人,乘坐游艇出海。
因为是新买的豪华游艇,价值在300多万,所以三女一上艇就兴奋起来,享受之情浮于言表。
这让林祖辉忍不住感叹,有钱的日子真好,不用花太多的心思在女人身上,而女人就可以感觉到幸福!
83中文网最新地址www.83zws.com本章未完,点击下一页继续阅读。