第105章 【合作】(5000字!求月票!)(1/2)
方进拿着一沓资料,来到林祖辉在新时代地产的办公室。
“大老,这是几个比较适合做壳的公司,资料我都给你拿来了!”
林祖辉接手过来,点点头说道:“恩!不过万辉出版社‘借壳上市’,公司股权必须独资才好操作。晚点我给你500万,买回你手中的10%股份。”
万辉出版成立之初,林祖辉挪用的是两人的钱,方进也出资了20万,所有有10%的股份;至于员工的两成‘激励股权’,林祖辉打算上市之前为他们分红,再将工资加三成,要稳住那些人,特别是那些编辑们。
林祖辉花的都是小钱,这次万辉出版社‘借壳上市’才是大钱。
这一次,林祖辉会多给自己发‘认股权证’,以后供股集资自己多占一些便宜(用认股权证抵消供股)。
上一次新时代地产,林祖辉经验不足,否则两次供股集资,他是一分也不用出。
“大老,你估值太高了!给我200万就行了,本来我就投资了20万,这还不到一年,就翻了10倍了!”
“就按500万的价格吧,该值什么价就什么价,亲兄弟明算账!”
这一次,林祖辉在外汇上大赚特赚,给出500万也不心痛。
当然了,这本来就是应该的。
而这一次,林祖辉和方进两人算是彻底分家了。
其实,林祖辉已经少估值一倍了,万辉出版社至少能估值1亿,毕竟年盈利已经可以2000万以上了。
“恩,多谢大老了!要不是大老,我那里能想到今天,以后大老要是有什么事不好做的,我替大老去做!”
“做生意还得堂堂正正,偶尔使点小手段无关紧要!”
......
转眼又过去一周时间,离‘广场协议’已经过去两周的工作日。
10月4日,星期五。
新时代地产,董事长办公室。
林祖辉放下手中的手提电话,脸上带着笑容与轻松,他终于体验到真正的‘有钱人’快乐了。
就在今天,林祖辉平仓了部分美元/日元的外汇投资:
其中,新时代地产投资的3000万资金,今天全部平仓,回笼资金6800万,利润3800万。
其中,林祖辉个人投资的5000万资金平仓(非汇丰外汇部),回笼资金11800万;假设还抵押清贷款和利息后(三月期限贷款),纯利润6500万。
也就是说,新时代地产这次赚了3800万,他个人获得了6500万的纯利(回笼资金11800万)。
此外,林祖辉还有两笔外汇投资在汇丰银行:
其中,一笔1100万的做空美元/日元,成本为261.5点,当前美元/日元为213.5点,这笔资金采用的是五十倍杠杆,目前市值约1.3亿,利润近1.2亿。
其中,一笔5000万的做空美元/日元,成本为239点,当前美元/日元为213.5点,这笔资金采用的是十倍杠杆,目前市值1.2亿,利润约6500万;这笔投资资金也是银行抵押借贷,需要偿还本金和利息。
说实话,在套现部分外汇之前,林祖辉的私人现金仅剩100多万了,已经到窘迫的程度了。当然了,出版社账上有不少钱,他只是没有挪用而已,倒也不至于养不起女朋友们的程度。
梁真勋来到林祖辉的办公室,脸上洋溢着笑容,最近新时代地产发展太迅勐了,简直让人惊叹。
市值突破十亿大关,每股价值2.62元;
今年的非经常性盈利6100万元,大大提高公司的信誉度、知名度;旗下拥有的物业开始大幅升值,公司实力大大提升。
“老板,5000万资金已经全部买入大生地产的股票,并没有引起大股东的警觉!”
仅仅是3.5%的占股量,花了七八个交易日,自然不会引起市场的警觉。
“恩,本周我要见两拨人,一是万国宝通投资银行负责人梁伯韬,一是远东集团的丘德根,你也随我一起去吧!”
“好的!”
梁真勋知道,老板绝不是收购大生地产,最多就是狙击一下。
“对了!下个礼拜外汇套现资金一到账,立马把那些物业买下,不要耽搁!至于后续收购大生地产的股票,将会由银行提供短期债务。”
这种收购战,银行非常乐意提供专项贷款,反正你收购成不成功,都不影响。收购失败,大赚一笔出局,银行的贷款自然没问题;收购成功,那就更好了,一家优质的公司到手,银行不担心你还不起钱。
前世大刘的收购资金,基本都是由银行来提供,这也是他打劫嘉道理的大酒店时,这个犹太人采取了‘犹太人经商法则’,拼命的上告刘銮雄违法,就是拖你时间。结果大刘虽然赚到了钱,但因为银行利息产生的多,也是叫苦不迭。
梁真勋走后,林祖辉露出一丝无奈的笑容。一场收购战已经花掉了快两周的时间,还没有正式行动。若是自己和丘德根联手后,还得在市场暗购半个月时间。
到时候,马清伟恐怕都已经忘记‘调戏别人女朋友’那件事了!
真想把马清伟在外面追女孩子的事情,登进自己的杂志里,然后送一本给他老婆小青。不过他还是忍住了,自己虽然没有结婚,万一也被人查出脚踏几只船,难免也影响不好。
.......
一家豪华酒店的包厢里,林祖辉通过中介人,见到了丘德根。
丘德根给他的第一影响是:天生贫相,不是没有钱,但扮成好穷。
结合起丘德根就是从新界农村放电影起家,在新界农村开银行等成功事例,这就说明他扎根农村了。
林祖辉客气道:“邱生,冒昧相邀,打扰了!”
丘德根以为林祖辉是向远东银行借钱,和气的说道:“新时代地产是香江冉冉升起的地产新贵,林生更是厉害,年纪轻轻已经取得如此大的成就。你既然相邀,我岂有不来的道理。”
林祖辉此时才想起,《资本》杂志好像要搞个香江风云人物,丘德根正是其一,他是香江上庭最多的董事长。
前几年和万国宝通(花旗)打官司,闹得满城风云,最后丘德根获得了胜利,拿回了远东银行的主导权;1983年,丘德根的儿子酒驾撞死警察,被判了四年;还有杂七杂八的法律纠纷,这种情况以后几年同样是如此,看来丘德根挺喜欢法院的。
双方入座后,林祖辉直接点名来意:“邱生,我这里有家地产公司的资料,我本来想收购它,没奈何实力不足。我见贵集团没有招牌地产公司,仅和置地公司有家合资地产公司,所以想邀你搭伙。”
丘德根脸上瞬间变幻莫测,就好像林祖辉在设圈套给他一样。
当然了,有防备很正常,但这样浮于表面,显然是气度不到家。
他没有第一时间看资料,而是问道:“你邀请我们一起收购,谁做头头?如果是你们新时代地产做头头,那和置地合资的公司有什么区别?如果是我们做头头,你们辛辛苦苦这般为何?”
林祖辉也不瞒他,直接将大生地产的资料背给他,然后说道:“我们的目的很简单,那就是获利!不管成功与否,我们都可以获利,失败了我们高价套现,成功了亦是如此!但远东集团却是实实在在拿下一家地产公司,当然了,我只是这样提议而已。合作与否都无关系,以后我们还能在其它方面合作,例如贷款。”
丘德根沉思了一下,说道:“我听过你狙击爱美高,然后成全刘銮雄的事情。这样吧,我先回公司讨论一下,再给你答复!”
“这是自然,那我们吃饭!”
此时,丘德根已经意动,他在聚会前,特意找人了解了林祖辉。所以根据‘爱美高一役’,他放下了很多戒心,这个年轻人吃不下一家市值是十六亿的中型地产公司,邀请自己来主导这次收购,而新时代地产喝汤。
似乎是合情合理,再说这个年轻人本身就是擅长资本市场运作,也许这次真的是远东集团的一个机遇。
此时的林祖辉心里也很有自信:邱氏家族横跨很多行业,银行、证券、投资控股、酒店、地产、出租业、加工业、娱乐业、传播业等,但就是没有一家上市的地产公司,或者说有影响的地产公司。
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