第095章 【策略拍地】(1/2)
拍卖会里,聚集这香江很多地产商,林祖辉的出现顿时吸睛无数。
年轻,干的事又大,名气直逼四大家族,想低调都不行。
拍卖会尚未开始,很多人聚在一起闲聊,虽然今天是对手,也许私下就是朋友。
林祖辉扫视了一下,四大家族创始人都没有出现在拍卖场。
长实参加拍卖的是一位年轻人,大概三十出头一点,应该是周年茂。周年茂父子都被李超人重用,同时提拔为长实的董事兼副总经理,周年茂任这个职位比霍建宁还年轻一些。
新鸿基地产拥有大量的土地储备,所以老郭也不急,就派了自己大儿子郭炳湘来拍地。
恒基的李兆基、新世界的郑裕桐,这个月都痛失了好友冯景禧(新鸿基银行),今年三月还痛失好友杨志云(美丽华酒店),所以也都没有到现场,来的都是公司高管。
看样子,四大家族都准备扶二代上马了。
其实,此时四大家族虽然已经成势,但旗下地产公司的市值并不高;长江实业、新鸿基市值在80多亿,新世界、恒基只有六十多亿。
当然了,他们也不仅仅是靠一家公司,联营公司很多,再加上个人的财富,自然远不是林祖辉能比的。
“祖辉,今天看样子势在必得嘛!”王启霖迎了过来,亲近的说道。
两人因为都是上市公司主脑,自然不能像以往那样一起前来,毕竟各自还带着人呢!
“王叔,我们不是刚集资了1.2亿嘛,今天总得在你们这些大佬手里,抢一根骨头!”林祖辉笑着说道。
王启霖完全可以称得上中型地产商了,原本他的实力就是十几亿地产资产,凭借相信林祖辉的预判,他从去年十二月开始,就大量的购买物业,估计三四亿港币都有了。上市公司加個人资产,绝对快20亿的规模了。
“我可没有你出手豪气,今天也没有势在必得的决心!”王启霖说道。
他本想劝林祖辉不要被拍卖会的情绪带到了,结果一想,别人的上市公司市值都超过了高升地产,那里还需要自己提醒了。
自己的这个侄子,不是个冲动的人。
和王启霖聊了几句,林祖辉又递出去几张名片,拍卖会总算正式开始。
第一幅土地,位于北角,占地面积3.6万平方尺,地积比率为3.2倍。
所谓‘地积比率’是香江这边的说法,意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率;比方说这幅地,可建楼面面积为11.5万平方尺,相当于500个平方尺的住宅单元230个住宅单元。
地积率比也不是绝对的,特殊情况还可以宽松一点,但也很难获得审批。
第一幅土地就拍出2600万,看来这次港府又得赚大几亿了。
接下来,拍卖的土地大大小小都有,小到只有一万多平方尺,大到15万平方尺。
“现在开始拍卖第五幅土地,这幅土地位于筲其湾,占地面积9.2万平方尺,起拍价5000万,每次加价不低于20万....嘭....拍卖开始!”
筲其湾最早是工业区,六七十年代开始慢慢改为住宅区了,现在地铁通了,交通也很方便。
可以入手,前提是价格合适!
林祖辉立马举牌!
“5020万”
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