第077~078章 【杠杆技术】(重发章节)(1/2)
(因为被封,关键情节请大家自行联想!)
当天,林祖辉和王祖娴在游艇上度过了一个美妙的周末。
......
6月3日,星期一。
上午八点,林祖辉准时来到新时代地产的办公室,叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料。
不到半個月的时间,新时代地产大手笔收购物业和地皮,在业界也算小有名气。毕竟在同行眼里,新时代地产拥有近1.2亿的现金流,令很多小地产公司都望尘莫及。
市场转暖,不少聪明的公司都在收购土地和物业,就例如新鸿基地产,据说拿出十亿在收购地皮和物业,手笔之大让人望尘莫及。
地产商土地来源一般有:一、参与官地竞投;二、买旧路夷平清出地盘;三、购入‘换地证书’换地;四、私人土地拍卖或出售;五、参与填海造地。
新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式,其中官地竞投也有他们的身影,但目前还没有拍下一幅地,有点太贵了。
看完手中的资料,林祖辉很满意进展,目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万,六月份肯定可以将一亿多都花出去。
先谈拢交易细节,再支付一笔订金,全部支付都在7月15日之前完成。
大概在九点半左右,林祖辉就带着人去视察地盘或物业,他记忆力很好,新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况,他都可以做到心里有数;不仅仅如此,他还能记起香江很多地方的物业情况。
这些不仅仅是他记忆好的原因,也有他热爱地产行业的原因,前世他是个‘赌徒式’金融人士,这一世他更想立足实业,再去金融行业闯荡。实业是他的根基,金融只是一个添头。
快到中午时,他的大哥大响起,这是香江今年刚兴起的手提电话,林祖辉第一时间买了一部,一下就方便了很多。
“好好...麻烦继续帮我盯着!”
是他個人证券经纪打来的电话,汇报了一下大市情况。
挂完电话,林祖辉脸上有一点点波动,大市今天上午表现不好;当然了,五月下旬的八个交易日里,恒生指数就是反反复复的浪,最后八天时间不涨不跌;所以,今天上午下跌并不能说明什么。
但林祖辉却坚信,中小股大暴跌要来了!
据他所知,这一波中小股大暴跌很惨,爱美高从3港币多(最高4港币),跌至0.7港币;能达科技从4港币多(最高5.6港币),跌至0.55港币。
仅从这两只股票就能知道,这种非地产股的中小股跌的有多惨。
当然了,恒生指数也只是从1640点跌至1400点而已,跌幅并不大。
这是因为有蓝筹股和地产股为支撑,所以恒生指数仅跌幅一成多。
此时,林祖辉個人可动用的资金也不少,新时代地产他套现了3000万,预计只需花费2000万出头一点,就可以重新买回高价卖出的股票。这就相当于他可以拿出800万,去抄底爱美高或能达科技。
还有从出版社和方进那里拿的钱,还能凑足500万的现金流。
这一波,他要为自己个人和公司都赚一点意外之财。
......
中小股连续大跌三天后,林祖辉叫来了新时代地产执行董事梁真勋。
“帮我盯紧爱美高的股价,如果下跌至0.9元,你就分批买入,记得不要打草惊蛇。”
梁真勋提醒道:“老板,我们的资金在7月15日之前,都需要支付购买物业的费用。”
“你放心,不会耽误的!”
梁真勋点点头,他虽然不知道老板在搞什么鬼,但相信老板不会连这么大的事,都需要手下多次提醒。毕竟一旦不准时交清购地款,那一两千万的订金可就没有了。
梁真勋离开后,林祖辉又打电话给自己的股票经纪人,让他盯紧能达科技,随时向自己汇报情况。
挂完电话,林祖辉露出了笑容。
新时代地产去爱美高打劫,自己个人的资金去能达科技赚一笔,正所谓双赢。
当然了,新时代地产目前也下跌至1.02港币每股,林祖辉打算下个礼拜或者0.9港币的时候,开始分批买回售出的股票。
......
晚上和关嘉慧来到一家高档餐厅吃饭,林祖辉一坐下来就抱怨道:“你这女人,煮个饭都不会,害我天天吃饭店。”
天天在饭店里吃,林祖辉偶尔也会怀念家常小炒。其实,林祖辉在浅水湾的那套住宅有2000平方尺,如果请一个会烧饭的保姆,就可以解决这种事情。
不过他嫌麻烦,干脆就一直在外面对付了。
关嘉慧一听,将她的芊芊玉手伸到林祖辉面前,傲娇的说道:“你看看,就这样一双漂亮的手,你居然舍得让它去下厨。万一要是造成皮肤粗糙、损伤,那可就是你的损失了。”
林祖辉无言以对,只得点点头的说道:“伱说的好像很有道理,这笔买卖不划算,不是我林某人的风格,我从不做亏本生意!”
“嘻嘻”关嘉慧得意的笑了起来。
点完餐,这女人又作妖,打起了悲情牌。
“亲爱的,最近我又要供楼,又要买漂亮衣服和包包,赚钱的事情......”
这女人很可爱,她从不问自己要钱,但是却要求自己帮她赚钱,而且必须是‘赚钱’。
“知道了!这几天你向股票账户注入50万吧!”
“50万?伱把我卖了得了!”
林祖辉摇摇头,二话不说,从包里拿出支票本,填了个20万,撕给她。
这一幕,关嘉慧差点没有兴奋的跳起来,她不是为其它,而是终于从林祖辉身上拿到钱了。
“晚上犒劳伱!”关嘉慧亲了一下支票,然后风情万种的对林祖辉说道。
切!谁稀罕!
林祖辉最近心情不错,新时代地产那里高卖低买可以赚个800万,后续个人在能达科技那里应该也可以赚个几百万。仅做一波短线,就能上千万的收益,心情自然不错。
他一直个人消费都过得紧巴巴的,一点也没有富翁的样子,这次总算可以小小的改善一下生活了。
所以,难得大方一次,给这个女人一次甜头。
......
刘家。
大刘和宝咏琴脸上都带着兴奋的表情,爱美高的股票已经跌至1.5元每股,这个价格离他们出售的均价2.6元每股,已经有了1.1元的差价。
若是按照大刘抛售的总股本5200万股计算,他这一抛一吸就赚了近6000万。当然了,也不能这样计算,毕竟如果现在买进去,股价肯定要立马上升的。
宝咏琴用敬佩加爱慕的眼神看着大刘,温声说道:“老公,我们要不要入场了!”
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