第二百一十三章 改卖为租（2/2）

罗主任认真的研究了一下机电二厂的实际情况，也感觉如果选择直接出售地皮，虽然对于有关部门来说，可以省时省力的解决问题，但是这也难免会对那些个失去工作的下岗职工，造成巨大的二次伤害。

正巧，这个时候陆野找上了门。

罗主任回到招商局，急忙的起草了一份新的工作汇报书，将招商局这一段时间的工作，做了一份报告。

拿着这些东西，罗主任驱车赶往了省政府，打着汇报工作的名义，求见了邢书记。

很快的，机电二厂的直属部门领导，一个个的都被省委的邢书记叫到了办公室里。

而关于机电二厂的地皮和厂房的处置问题，在一众领导人的讨论下，终于也有了定论。

陆野一行来到省城的第四天，陆野正式的坐到了谈判桌上，和国资委等几个有关部门的代表，正式的展开了就江北机电二厂的收购谈判。

在这个特殊的时期，国营大厂转让给个人所有的事情，虽然已经不算是新鲜了，但是从多方面的信息反馈来说，百姓们对这样的事多数都是持反对的态度的，尤其是工人们，更是将这种行为看做是倒卖国有资产。

为了能够有效的处理江北机电二厂积压多年的矛盾，最终在罗主任的串联和建议下，领导们最终达成了一致意见，那便是将卖改为租！

陆野坐在谈判桌上。

原江北机电二厂总书记侯昌平，此刻正拿着一张纸，看着上面的字迹，念着：“关于原江北机电二厂的土地，以及厂房的使用权进行租赁，租期为10年，每年租金华夏币50万元整。到期后，若乙方的工厂经营情况良好，本地用工人数占比超过70%，且人数要超过500人，便可以申请办理土地使用权变更登记，并且需要向有关部门，一次性支付华夏币500万元整的相关费用。”

“二、在承租期间，乙方有权对机电二厂现有的土地使用进行规划，允许其修建新厂房、维修旧厂房。允许乙方在不超出现有的土地范围以内，修建生产被配套建筑。”

“三、乙方需要承诺，在租赁期间，用心经营，并且雇佣本地人力资源占比，要超过总用工人数的70%，且人数要超过500人。我方有权随时抽查，若本地用人占比不达标或人数不达标，我方有权收回土地以及厂房的使用权。”

···

接下来，侯昌平陆陆续续的念了几条不痛不痒的条款。

陆野全程一直静静的听着。

将江北机电二厂整体出租给自己？陆野不得不说，这可真是神来之笔啊。

十万平方米的土地，还有那些现成厂房，每年五十万的租金，堪称的白菜价。

自己经营十年，便可以将这些土地名正言顺的收入囊中，这一点对于陆野来说，也是不难。

而对陆野唯一的硬性要求，便是用工问题，不低于500人的本地用人数量和不低于70%本地用工占比，这两点是同时存在的，也就是说，自己最少也要雇佣500名本地人，而随着后面工厂的壮大，自己在招工的时候，也要兼顾着70%的比例，继续增加招募本地劳动力的数量。

对于这一条，陆野不得不说一声：干得漂亮！

这一条款，真真的算是地方劳动就业的保护条款，将企业限制的死死的。

电子厂虽然算不上是多先进的技术性工厂，但是对于黑省这片土地来说，的确还是新型企业。

在这个年代算是蝎子粑粑独一份了。

限制陆野大量招募本地工人，便是有好几层深意。

其一，可以解决本地人的劳动就业问题，缓解就压力，解决一部分人的收入问题，提高整体的居民收入水平。

其二，这么做，等同于限制陆野的电子厂不断的为黑省培养新型的电子加工人才，滋养一片新型产业的沃土，为今后其他电子厂落户黑省省城，提供了带有养分的沃土。

工人工作，本来就带有一定的流动性，若是省城有新的电子厂成立，这些熟练工人，自然也会跟着水涨船高，形成有利于工人的良性竞争。

陆野看着坐在对面，老神在在的罗主任，竖起了一根大拇指。

对方这是算好了，料定自己一定会同意！