第二十章：大量收购珍贵木材（2/2）

电话里自然是谈不清楚，所以王明儒把自己的要求告诉了那些地产中介后，便让他们把那些合适的厂房图片和资料，全部发到他的邮箱中，他再从中挑选一处特别满意的地方。

很快，他的邮箱中便收到了几十条信息，每一处房源信息中，都附有详细的资料，包括几幅实地拍摄的照片。

王明儒最终看中了一座厂房，地处深镇和东管交界处，看起来有点破旧，但这不是最主要的，而是这地方位于深镇境内，原来是个华侨农场，去年八月成立了一个新区。

新区刚成立一年，因此这地方还很偏僻，尚未开发之中，可以说就是乡下农村一样。

但三年后，将会有一座高铁站建成通车，十年后更是高楼林立，各种高新科技企业扎堆。房价破十万元每平米，以高铁站为中心，将建成一个交通枢纽中心，几条高铁线路交会而此，加上地铁全线贯通之后，交通四通八达，出行非常的方便。

而现在这座工厂的厂房，看起来虽然有点破旧，建筑面积也不大，只有五千五百平米，而且是平房，屋顶还是铁皮盖的，但占地面积很大，足足二万五千平米。

王明儒主要是用来做仓库，存放各种木材用的，平房铁皮瓦对他来说正方便，关键现在这厂房士地便宜啊！等到以后开发起来了，升值潜力无限。

甚至以后有条件的话，他自己都可以成立一家房地产开发公司，把这块地开发建小区，二万五千平方的土地面积可不小啊！建几栋楼房足够了。

不过这地虽然很便宜，但因为面积不小，总价自然不便宜，这座工厂的出售价标价一千五百万元，土地使用权限还有四十四年。

这个价钱虽然不是很贵，但放在2008年的这个时候，其实也不算便宜。

毕竟是工业用地，而且还是只剩下四十四年的年限。

王明儒上网搜索了一下土地交易的行情，同样是该新区范围内，地埋位置比之更好的地段，有一块六万二千多平米的工业用地交易价，仅五千多万元。

按照这样推算的话，这块土地只有二万五千平方米，要价一千五百万，却实不算很便宜了。

至于那些厂房，因为是平房，又是铁皮瓦钢架结构房，价值并不高。

不过优点也是有的，就是马上可以用，也可以租出去，如果全部租出去了，一年大概可以收到四五十万的租金，就算收租金收便宜一点，一年三四十万也是有的。

不过这里现在实在是太偏僻了，想要租出去，显然也是并不容易的，否则对方肯定也不会急着想卖了，而且放盘出租居然放到东管去了。

当然，一千五百万这个价格，应该还是可以讲价的，按照他现在给出的租金，只需要六元一平米，一年不到四十万，收租要收近四十年，才能收到一千五百万。

王明儒打电话和中介约好了，明天上午就去看房，同时让对方问一下业主，价格还能不能再低一点。

这边刚放下手机，又有人打电话进来了，王明儒接通了电话之后，没想到对方居然是来问他，是不是大量收购海黄和越黄。

这网上的消息放出去还没一天，居然这么快就有人打电话过来联系了，王明儒很高兴的想道。