299章：楼花（1/2）

（新界的地不值钱，湾仔百分之八十的地是曾家的，这才值钱！）

（我懂点收地，但我不真不懂盖大楼！）

（香江是行两种，平方米和尺，只不过后来平方尺说出来更好听。）

（毕竟二十几平的房子，就要四五百万，有点太吓人了。）

卖楼花，飞船仔研究出的高端玩法。

地基落成之后，便可以向住建官署递交申请，提交保证金，就可以拿到发售许可。

飞船仔搞新大洲的时候，就玩了这一手。

香江的地产商，有样学样，纷纷效彷。

“b区的商业公寓楼，一共28栋，私密小区，不是业主无法进入。”

“绿化覆盖达到百分之八，小区整体风格走法式浪漫，大理石铺地，花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。

这样的设计，也算开了香江先河。

即便是鬼老盖楼，也不会搞超过一百五十平米的公寓。

“老顶，干爷，剩下就是c区了。”

“c区是商业区，三条临街店铺，形成一个环，包围着丰澜大厦，利丰大厦，艺术馆，学校，医院，市民体育馆，还有百货大楼。”

“都是欧式二层小楼，分为每层五十平方米和六十平方米两款，三条街总计一百五十户。”

“唐楼街坊一共有四十五家，他们都会统一分配学校医院一侧。”

“档口的价格略高，每尺八千八百块。”

林怀乐找到商铺的规划图，给麒麟文讲解着。

每尺八千八百块，一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸，剩下一百多栋，就能赚八千多万。

地产生意真是一本万利的买卖。

在场的所有人，脸上喜气洋洋，按照之前股份划分，滨海庄园一期卖完，在场的众人都会腰包鼓鼓，正式晋升为富豪。

“阿乐，这次真是辛苦你了。”

“资金方面有问题嘛？我们这些人手上还是有点积蓄的，这次一定撑你到底。”

工程量不小，光是前期支付的工程款就需要上千万，这还不包括建材。

麒麟文害怕林怀乐逞强，到时候出现资金周转的困境。

“这个没有问题，我会用手上的土地，同汇丰谈贷款，只是数目比较大，利率不太好谈。”

“沉大班是个无利不起早的主，这个时候不敲竹杠，那更待何时。”

“干爷，这次的工程，全都交给我岳母荔枝姐施工，您一定要盯紧，找些好的职业经理人。”

林怀乐直接将油水最大的工程施工，交给了自家人。

对于阿乐之前的安排，他没有任何意见，但施工这一项，麒麟文必须要开口了。

“阿乐，社团中有专门抹白灰的兄弟。”

“有油水的路，不能光给丈母娘，也要让兄弟们混口饭吃。”

“力王做事上心，之前的工程也没有出毛病，工期进度也比外面的施工队快。”…

“考虑考虑！”

麒麟文也是放低了姿态，字头已经派人请林怀乐好几次，想把荃湾的堂口还给他。

可他推三堵四，就是不肯露面。

不是今天头疼，就是明天住院，就是不迈进陀地一步。