第80章、人生第一套别墅（2/2）

相比较联排，独栋别墅的报价，普遍都在两千万左右。

有的是毛坯房，有的是硬装好的，欠缺的是软装布置。

毛坯房的话，沈浩没那个耐心从头一点点弄。

总的来说，小区和别墅都还可以，就是位置，实在太偏了些。

虽说有钱人不用考虑周边配套，有车就行了。

可谁不希望自己能享受美好环境的同时，生活设施相对便利一些？

再说，动辄几千万的生意，哪可能看一套房子就成交。

离开富春泉水湾后，沈浩他们陆续看了几个小区。

不是别墅太老，就是面积太小，或者纯毛坯房。

商琳苦着脸，下班还没来得及吃饭，就被沈浩拽过来看房，提议道：“要不咱们去看看绿城和庐吧？”

“绿城和庐？”

沈浩看了一眼商琳递过来的手机，看着宣传视频还不错。

反正去哪都是看，沈浩直接打开导航，开着车子过去看房。

到了地方，商琳提前联系的中介小哥早早地等在那里，非常热情的送上三杯奶茶。

虽说奶茶没几个钱，但这份心意，属实让沈浩他们体验感好了不少。

小区环境没得说，21年才刚交付的新小区。

别墅和高层泾渭分明，中间有一堵白色围墙，不用担心隐私问题。

别墅这边都是中式园林的古代合院风格，瞬间让沈浩眼睛一亮。

比起之前那些小区的什么北欧风，好看的不是一点半点。

“沈总，绿城和庐这边的主力户型都是200平方，4室2厅5卫的户型，保证您独门独户，隐私方面绝对没得说。”

带看房的中介小吴滔滔不绝的讲着小区的种种优点，什么绿城的物业全国靠前，还有周边的种种配套也在规划中，小区南门200米就是午潮山之类的。

沈浩带着两女在别墅里转了一圈，上下四层的设计，地上三层，地下一层，还送了两个车位。

上千万的别墅，精装修的质量还是不错的，起码走走看看，没有发现太大问题。

怎么说，也是7400/平米的装修标准，上百万的装修费，要是再差劲，那绿城也别想干了。

商琳喜欢三楼的房间外面的露台，可以到时候弄个遮阳伞，喝喝下午茶什么的，想想都惬意。

于渺比较喜欢开发商赠送的一百平左右的院子，院子内弄了个风雨连廊，在凉亭底下弄个烧烤啥的，肯定很舒服。

地下室也有60平，开发商原本设计成酒窖，业主可以自行根据喜好，改成影音室，或者茶室。

“说说价格吧，满意的话，我可以今天付款。”

沈浩看到商琳和于渺都挺喜欢这套房子的，干脆让中介报价。

“咳，沈总，这套房子的报价是1600万，小区的均价也在8万左右，这个价格不算高，您意下如何？”

中介小吴也有些忐忑，这还是他第一次接触千万级的豪宅交易。

“8万？”

商琳眨着眼睛，笑嘻嘻道：“可我们来的时候看到有的中介报价7万，要不我们换个中介？”

“别……姐，我这边跟业主再争取一下，您几位能接受的价格是多少？”

小吴哪敢真让商琳去联系其他中介，这不是到嘴的鸭子就飞了吗？

更何况，他就是带着沈浩他们在房子里转了一圈而已。

这简直比捡钱还容易！

沈浩笑着不出声，看着商琳拉着小吴在那讲价。

这时候，就该让女同志挺身而出。

小吴汗如雨下，这位姐姐太能砍价了。

他从刚开始的8万，一点点的被讲到了业主的底线价格，也就是7.2万。

再低的话，业主也不会同意。

虽说业主着急用钱，但也不能无底线的降低成本啊！

“你和业主沟通一下，1400万，要是行的话，我今天付全款！”

沈浩又把价格砍掉一大截。

但听到沈浩能付全款，小吴不禁肃然起敬。

这年头，有钱人是多。

但也不见得所有人都能拿出上千万的流动资金，去购置一套别墅。

换句话说，能拿出上千万全款购置房子的，本身至少也是身价几亿的大佬。

小吴立刻打电话给业主，业主那边本来不怎么愿意，但听说沈浩能全款支付，顿时答应了。

相比较经过银行还得慢悠悠的审核，沈浩今天就能付全款，无疑让着急用钱的业主喜出望外！

跟着小吴来到中介门店，就在别墅区不远。

听说沈浩他们要买绿城和庐的别墅，整个门店都轰动了，好几个人忙前忙后的倒水，上水果。

沈浩不由咋舌，这就是有钱的快乐，所有人都围着你转。

趁着业主来的功夫，小吴也在和商琳谈中介费的问题。

虽说行规是2.5%左右，但小吴这种带看房，属实没什么技术含量。

前后不过几十分钟，哪怕小吴自己都不好意思。

所以说，在商琳一顿讲价的情况下，将中介费谈到了2%，业主和沈浩各出一半。

小吴也没什么异议，他就是随便接个电话，没想到就白捡一个大客户，现在还乐得跟二傻子似的。

最后，中介费敲定为28万，沈浩和业主各出一半。

小吴这一单，就赚了六万块，几个月没开张的痛苦，总算离他远去了。

就连中介门店的其他人，也都是一个个激动不已。

卖出一套房子，不只是小吴自己赚钱，录入房源的，店长，乃至同小组的其他人也能得到一定的提成。

等业主本人来了，带着红色的房产证，表明了身份。

中介费的话，业主也没什么疑问。

毕竟是千万级别的交易，十几万算得了什么，小钱而已。

中介门店这边交代完两边各自需要缴纳的税费，没什么问题后，便拟定了合同，商琳在合同上签了字。

为啥是商琳？

因为沈浩还没有购房资格，他才来杭州多久。

一套房子而已，沈浩还真不在乎这些。

以他以后的身价，这种房子，也就是暂时过渡一下。

可商琳不一样，签字的时候，能明显感觉门店几个女中介无比羡慕的眼神。

上千万的别墅，沈浩就这么写了她的名字。

哪个女人会不感动？

多少人为了房本上加个名字，闹得不可开交，最后选择离婚。

这就是有钱的快乐，夫妻矛盾？

哈，还有钱解决不了的事？

世界上99%的烦恼，都是钱闹得！

所以说，钱才是万恶之源。

因为房子不满两年，说实话这个业主想要脱手，也找不到合适的目标。

不满两年的房子，还要缴纳5.6%的增值税，再加上契税之类的。

沈浩除了总房款，光是补税就要缴纳100万。

要不怎么说，业主听说沈浩有兴趣买房，还是缴纳全款，毫不犹豫的就同意了。

实在是，除了沈浩这种有钱任性的主，但凡理智点的买家，都不会这个时候选择入手。

交易完成，沈浩和这个业主握了握手，剩下的手续，中介公司会帮忙跑。

等他这边把钱打到指定账户，双方就可以进行产权变更了。

再次回到那套别墅，感觉已经大不相同。

面对这么给力的买家，业主也非常大方，直接把钥匙给了沈浩，让他们提前采购家具。

毕竟房子只是开发商硬装过的，具体的布置还需要沈浩他们自己采购。

硬装费钱，软装更是无上限。

毕竟是沈浩人生中的第一套别墅，自然是在自己承受的范围内，尽可能的用最好的！

不过，沈总现在也没太多钱了。

虽说系统这边奖励了1000万，但沈浩还得自掏腰包500万。

沈浩算了下，这几个月的稿费，加上系统奖励的，刚好够这个数字。

可买家具的钱，就得沈浩从头攒起了。

好在把网文写手这个职业刷通关了，现在随便一天都轻松二三十万的进账。

想想两个败家娘们剁手，自己在后面疯狂码字的场景。

沈浩的嘴角就不禁的抽搐，太惨无人道了！