第四百二十六章 山顶豪宅（1/2）

雷蕴荣虽说和利志华是亲戚，本身关系也不错，但是这次的交易都是公事公办，两人都知道做生意的时候不要参杂其他太多的东西。

利志华的渠道公司作价八千六百万港元，荣耀大卖场包括仓和店里的电器总共一起则是作价一个亿。

两家公司的价值都是请的专业的会计事务所做的评估，彼此也都认可，所以交易很快就达成。

利志华的渠道公司主要就涉及湾湾和枫叶国，不过主要还是枫叶国这边，湾湾的市场利志华也心知肚明，这是雷蕴荣特意留给他的。

以雷蕴荣在湾湾的关系，他能够迅速的打开那边的渠道，根本不用把这块市场就给别人来开发。

真正是利志华开发出来的渠道还是枫叶国这边，但是这个国家地广人稀，最主要的市场也只是在那几个大城市。

但是不管怎么说，利志华还是把枫叶国的渠道给大体开发出来了，而且渠道公司都是有一定的溢价的，所以这家公司被评估为八千六百万港元。

荣耀大卖场属于终端销售渠道，在香江、湾湾和东南亚加起来有三四十家门店，并且大部分都是面积比较大的旗舰店。

不过荣耀电器的这些门店都是租的，本来按照雷蕴荣的计划是想要将门店一起买下来的，毕竟大城市里的房子只会慢慢升值，但是因为当时荣耀电器在搬迁厂房以及新建厂房，所以没有足够的资金。

再加上大卖场的扩张也比较快，王方玉就决定先把店开起来，门店到后面再逐渐去买下来。

现在荣耀大卖场这块业务被砍掉，也可以不用再操心租金的问题了。

这次的交易在悄无声息下低调地完成，利志华需要再给雷蕴荣一千四百万港元的差价。

其实真正的交易不是仅仅利志华给他一千四百万港币这么简单，世嘉公司和荣耀电器虽然都属于雷蕴荣，但是毕竟还是两家公司。

世嘉公司出资八千六百万买下利志华的渠道公司，利志华也是花一个亿买下荣耀大卖场。

对于荣耀电器来说，一个亿把荣耀大卖场卖掉是不怎么赚钱的，将这么多连锁门店开起来就投资了将近七千万，然后还有其他杂七杂八的花费以及公司其他方面的投入，折合起来的话也差不多有一个亿了。

除此之外，当初雷蕴荣答应过利志华的，会帮他牵线联系其他的电器品牌，他还专门让王方玉把这写进了合同里。

这件事情雷蕴荣安排王方玉专门去做这件事，他在电器行业混了好几年，对这方面比较了解行情。

利志华也在交易完成之后却没有急着去联系其他的电器品牌，而是一头扎进荣耀大卖场，了解这家公司的情况。

雷蕴荣是非常赞同他的这个做法的，脚踏实地，没有好高骛远。

任何一个行业都不简单，终端零售更是比较复杂，利志华是第一次接触这个行业，肯定要先去了解一下这行的水有多深，在去扩张。

看来在枫叶国历练了一番，他也同样成长了许多。

这件事情雷蕴荣也不在操心了，王方玉处理的非常好，他在家休息了几天之后，还有另一件大事需要他来处理。

十一月二十二日晚上，雷蕴荣和和记黄埔集团总裁马士民前往山顶红梅阁。

红梅阁是之前雷蕴荣收购九龙仓时候分到的物业，是香江山顶顶级别墅区。

我们之前经常听香江媒体说的“山顶豪宅”、“山顶别墅”，主要是集中在山顶道、种植道与宾吉道这几条交错山路两侧。

经过几十年的建设，整片山顶区域都被开发成建筑群，形成一大片山顶社区，社区里有学校，有巴士站，还有超级市场、餐厅、时装店、自动柜员机。

而红梅阁就在社区的核心地带，这是九龙仓在一九七四年宣布开发的地产项目，第一期包括了九栋独立大屋，七六年已经建成，这些别墅都是只租不卖的，一直保留在九龙仓旗下，作为山顶物业组合进行管理。

不过这九栋独立大别墅刚建成不久，就便宜了雷蕴荣，对于这样极具价值的物业，他当然也是牢牢攥在手里，将其归属到九龙发展旗下。

红梅阁除了第一期以外还有第二期，第二期包括三十九栋联排别墅，当初雷蕴荣收购九龙仓的时候第二期才刚刚开始开工，不过到了现在早就已经建好了。

这红梅阁第二期雷蕴荣则是将其卖给了和记黄埔，由和黄进行开发以及后续的销售。

其实这第二期的三十九栋联排别墅和黄早在去年就开发完成了，但是当时和黄正在处于权力的交接过程中，而且雷蕴荣觉得房价还能再上涨一大截，就一直将其捂在手里，没有发售。

雷蕴荣和马士民的车队到了太平山顶时，途径雷蕴荣在山顶的一处私人物业。

马士民问道：

“雷生，要不要先去白加道28号看一看？”

“先不用，等那里彻底建好以后我再去看吧，现在直接去山顶道，我们去看看红梅阁。”

白加道28号最早是英商在山顶搭建的独立洋房，占地极大，后来地皮被和记购买下来，由和记旗下的都城地产重新拆建，开发成了四栋花园别墅。

从外观上看，这四栋别墅是联赛性质的，但房子之间有间隔，其实还是独立屋，每一栋大屋的实用面积都有近六千平方呎，也就是差不多六百平方米，花园面积较小，只有大约一千平方呎，规格比红梅阁要大一些。

白加道28号的地理位置绝佳，处在山顶一处极为幽静的角落，私密性非常好，比较整体价值，同样比红梅阁高。

后世你要说香江哪里的房子最贵，莫过于白加道。

马云在一五年的时候豪掷十五亿买下了白加道22号；李钊基的白加道35号价值三十七亿港币，被誉为全港最贵豪宅。

能够在白加道置业的人，才真正算得上是顶级富豪。

雷蕴荣在注意到和记黄埔拥有白加道28号的时候，就将这处物业给买了下来，准备将其当作他在山顶的住所。

但是雷蕴荣因为在深水湾的雷家大宅住习惯了，同时也比较忙，所以这处的山顶顶级豪宅也被闲置下来。

马士民笑着说道：

“这两年白加道的别墅装修竣工后，因为常年不住人，城中很多富豪都在打听价格，我接了不下二十个询价电话，他们都想买，如果买不到，他们也愿意租。”

“不过自从今年初，这四栋别墅都被拆除了，他们就知道这个地方有主了。”

没错，这四栋建好装修好的顶级别墅都被雷蕴荣给拆了。