第121章 我，江城，就是愿意牺牲金钱给全国人民谋福利！！（2/2）

魔性的公摊面积，伤不起的购房者！

文章的开头就指出“公摊面积”害人不浅，早已是人尽皆知的事实。

知名主持人老梁曾经怒斥公摊面积是一项“劳民伤财，不该存在”的制度。他甚至直言揭露道，“公摊面积背后有三大猫腻”：其一、中国尚无法律对公摊面积加以约束，也就是说，公摊面积没有统一的标准，也没有设置上限。这就给了开发商借公摊面积牟利的机会——测绘机构是开发商等方面委托的，也就意味着开发商可以在第三方测量时与之达成默契，在公摊面积的大小上做文章。房价这么高，哪怕每户多分摊零点几个平米，一个几十万方的项目，就会多出很多利润；

其二、业主的公摊面积被拿去牟利。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，我们所熟知的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、物业用房等，全部都是公摊面积。这就产生了一个问题，一些被算作公摊的物业用房、保安值班室，按道理是业主所有，物业公司应当向业主缴纳一部分费用，但现实中没有人这么做。

其三、重复公摊、重复收钱。比如有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊，却又被划成车位再次出售，这属于重复公摊。开发商和物业把业主的公摊面积做成车位再次出售出租，相当于是二次在业主身上牟利。

此外，购房者还不得不缴纳公摊面积对应的购房税款、维修基金，以及未来每年的物业费、取暖费。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台，购房者遭遇到的不公还将进一步加剧，产生的各类矛盾也将愈发尖锐！

文章的开头措词严厉，直接引用知名主持人的话，向所有读者剖析了公摊面积的危害。

中间部分还举了这样一个例子。

年轻人掏空上辈人的家底，买了一个号称一百平米的大房子，结果实际面积只有七十平，公摊一下子占去三十平。动辄几十万砸进去，连个响都听不到，抢劫的效率都没这个高！

虽然把公摊面积比做抢劫有点有失偏颇，但这恰恰表明了人们对公摊面积的愤恨！

而江城是怎么做的呢？

取消公摊面积！

取消公摊面积，尤其意味着杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头避免大量矛盾与纠纷，保证市场交易更公平透明。此举既是为营造公平透明的房地产市场环境服务，也是为适应长远改革，接续房地产税、房屋产权到期后的相关政策等未雨绸缪，最终服务于民众的美好生活需要。

而且，江城这么做也不是毫无依据，肆意妄为。

他是通过以往的经验进行的！

其实取消公摊面积我们完全有先例可借鉴——早在2002年，cq市就通过了《cq市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

但是，如此卖力的为百姓着想，甚至愿意放弃自己的利益而为百姓服务。

换来的结果呢？

铺天盖地的谩骂！各家媒体的声讨！

取消公摊面积究竟是触及了谁的利益？

而那些媒体是否真的和背后的资本挂钩？

原本以自由、务实为宗旨的媒体，是否已经变味？

这一切都是悬念！

但，江城知道，他要做他该做的事！

他不想一心为百姓考虑，最后却落得一个野心家的名号！

因此，江城在人人网发布了这篇文章。

同时，在文章的最后，江城还表示。

即使是再多人诋毁他，即使是所有人都不理解他，他会一直去做他该做的事情。

企业家的最终目的是什么？

赚钱？

不！

最终目的是为了造福百姓！

当金钱上的利益与百姓们的利益想冲突时，我，江城，愿意牺牲金钱，去造福百姓！

……