第296章：统计九七年的收益（1/2）

“老大，我们新世纪房地产公司，现在已经占据港府百分之七十的市场，就连港府的日用品，也都进军了，还有民生业也都进军了。

现在，港府四大家族在港府的市场被我们压迫的连百分之十市场都没有。”

郝建开口对着张浩洋说道。

“这还不好吗？”张浩洋听到郝建的话，开口对他道：“港府拥有七百万的人口，我们公司占据港府百分之七十的市场，这就拥有将近五百万人口的市场，按照港府市民平均一天消费一百块钱来算，一天就能赚到五亿港币，一个月就是一百五十亿的港币，在按照百分之二十五的利润，一个月也有将近四十亿港币的收入。”

原本，港府的日用百货这些东西都是被李超人给掌控，因为黄埔本就是李超人当年吞下的四大洋行之一。

也正式因为李超人吞下黄埔后，他的财富额快速的增长，从七亿直接翻了超过十几倍的身价，财富额也超过百亿港币的存在。

现在，李超人的财富也一样超过百亿港币，但是比起原时空是财富来说，李超人的财富是大大的缩水了很多。

原时空李超人第一次暴富的时候，是他在沈弼的帮助下吞并黄埔的时候。

第二次身价暴涨是他在内地大肆购地后，长江股价上涨暴富。

然后，李超人就在内地很多一线大城市里面购买了很多的土地，也修建了不少的高档小区，商业大厦。

可是自从张浩洋崛起之后，张浩洋他在国内所有的一二线城市都购买了很多的土地，也抢走了不少李嘉诚看中的土地。

按道理来说，李超人他是外资，国内各大省府，都要给他李超人这个面子把土地卖给他。

因为，在八九十年代的时候，国内还需要依靠这些港商来投资赚取更多的外汇，还有提供更多的就业岗位。

但这一切都被张浩洋给拦截住了，导致李超人在内地拿的地只在沿海城市，潮州就是李超人投资最多的地方。

出了潮州这个地方，李超人在国内拿基本上能拿到的地，都可以说是屈指可数，十块地能拿到一块地。

而且这块地的位置还是最差的地，好的地很多都被新世纪拿下，全部都是地标级别最好的土地。

这一点也让李超人心中十分恼火，只要是他看中的土地基本上就没有一块能拿到，哪怕是他动用自己港商的身份去找当地市府的府主，或者是省府府主也都一样。

想要拿到只能和新世纪房地产公司竞争，只要能竞争过对方就可以拿到地。

也就是竞拍的价格比新世纪房地产公司的价格高，你就能拿到地。

虽然，李超人是港商，但是张浩洋在他们所在地方投资都是超过几亿的存在，当地市府谁都不敢得罪，哪怕是张浩洋找到省府也是一样，省府的府主也不会说直接把李超人想要的地批给他。

这个需要看张浩洋要不要这块地，要是张浩洋也看中，那么两家就准备竞拍这块地。

李超人的资产有限，他的身价是值上百亿，但是，这其中包括股份，还有一些不动产在里面，并不是说李超人手中能拿出来这么多的现金。

身价几百亿的富豪，他们手中能掌控的现金金额很少会超过一个亿，要不然，也不会有那么多市值几十亿，几百亿的富豪。

却因为缺少几亿现金的流动资金断裂，导致整个公司都直接是破产。

不过，当年李超人大儿子被张子强带走时，李超人的长江公司是直接调动十亿资金来救他的儿子。

这十亿也不是李超人个人的资产，而是公司账户上面的钱，整整十亿现金。

而李超人的长江实业里面，原时空，现金储备量高达上千亿港币的存在，不要问为什么会有这么多储备金。

因为，那些超级大公司里面都会有这么多的储备金。

哪怕是张浩洋旗下所有公司，也都拥有上百亿的储备金，这些钱张浩洋都让他们拿出一半出来购买黄金储存。

张浩洋也是国际社会上面黄金储备量最大的一位商人。

这些储备黄金都放入炎黄银行的地下保险库里面，足足有几千吨的黄金。

国际黄金的价格，也因为张浩洋这大肆收购上涨了不少，为此张浩洋也赚了不少的钱。

“老大好是好，但港府的电量，还有天然气我们都没有插手进入，都被长江给霸占了，这电量才是港府消耗最多的东西，还有天然气也是。

这两样都被长江给霸占了，我们想插手的话，也有些困难，而这也是利润最大的产业。”

郝建开口对张浩洋说道。

港府商业十分的发达，所有用电都是属于商业用电的多，普通居民用电占有的比例和商业用电来说，差距还是不小。

一度商业用电费用，可是居民用电费用三倍以上。

比如在写字楼里面，基本上是属于二十四小时用电，尤其是天热高峰期的时候，那用电量就更加不用说了。

一年轻轻松松可以赚到上百亿的存在，还有天然气也是一样，每天都要做饭，这天然气你是用不用呢？

所以，电和天然气是港府居民们生活必备要用的东西。

当然电也天然气在港府并不是独门生意，在港府发电厂有好几家。

比如，刚刚投入使用的南丫岛的南丫发电厂该厂总装机容量为2955mw,其中包括了7台燃煤机组共2150mw3x250mw和4x350mw,还有7台燃气轮机组共805mw1x55mw和6x125mw。第8台燃煤机组是350mw，十二月份的时候开始运营。

青山发电厂

青山发电厂在80年代建成，以配合香港日益增加的用电需求，同时为中电提供了从燃油发电过度至燃煤发电的重要途径。

鹤园发电厂，它是在1940鹤园发电厂正式投产，位于亚皆老街的总办事处落成启用。

青衣电厂港府电力主要由两个电力公司供给，一个是港府电灯有限公司简称港灯，也就是李超人旗下的电力公司，负责港府岛及其周围一些岛屿供电，装机容量1.56万kw，其中亚利洲电厂106万kw，南丫岛电厂50万kw;

另一个是中华电灯电力有限公司简称中电，负责九龙、新界等地区供电，装机容量为458.3万kw，其中青衣电厂152万kw,鹤园电厂76.3万kw,青山电厂230万kw。

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“老二，这个世界上面的钱是赚不完，我们这么也要给别人留一口汤来喝吧？难道，你还真想要人整个港府的人，全部都来用我们生产的东西吗？”张浩洋听到郝建的话，开口对他说道。

“我们在港府毕竟是属于外来人员，如果，我们不是好霍老爷子合作的话，你觉得，我们在港府的生意会有这么好做吗？”

“做生意不要太过贪婪了，现在我们一年在港府一年能赚到将近五百亿港币的收入，你这个还不满足吗？这要换算成为美元的话，一年就能五六十亿美元。

所以，我们该给港府其他的商人留一口汤给他们喝，要不然，独食可是容易把我们自己给噎住。”

“老大，我知道了。”

郝建听到自己老大的话，点了点头回应道。

“老大，我们在港府收购了那么多的土地，你要怎么做什么？难道，全部都拆了重新修建房子吗？”

这时尚剑开口问张浩洋他在港府购买这么多土地要做什么。

“修建大型的购物商场和写字楼，还有修建两居室的房子。”张浩洋回答尚剑道：“我们在港府购买的土地面积，大约有一万亩。相连接的地有十块，面积加在一起有三千百亩地，我准备在这个地方修建出来一个，可以容纳超过三十万人的大型社区，修建一家大型的超市商场，医院，学校。”

“每一栋房子的高度都在三十层以上，每一层都有十家人，一栋楼就有三百户，按照一家三口来算，一栋楼可以住九百人。

按照占地面积来说，三千亩地可以拿出两千亩地来修建张浩洋的房子，两千亩其中要拿出两百亩地做绿化，也就是一千八百亩地可以用来建造房子，按照一百亩建造十八栋房子来计算，刚好差不多三十万人口。”

“小区里面也修建两栋专门用来停车用的停车房，都搞三十层，每一层都能听风超过四百辆车，两栋停车楼就可以停下两万四千辆车。

按照港府现在人均占有车辆来计算，这停车位足够这个小区的住户来停车，这一个拥有超过三十万人的居住大型社区，在加上周边拥有一家属于我们自己的大型超市，光这一个社区的拥有的房子，一套房子我们按照一平方十万来计算，六十平方就是六百万，整个社区拥有一百八十栋楼，一栋楼是三百户，一百八十栋楼也就是九万七二百户，除去一切的开支来算。

我们最少能赚超过三千亿的港币，要是按照美元来算，也有四百多亿美元，而这么多人每天需要的生活物资，还有小区的物业管理费，停车费，这些我们每年都能赚到不少的钱。

还有，针对一些购买不去房子的人，炎黄银行可以提供给他们三十年的房贷，利息按在百分之三点五来算，我们也能赚到不少的钱。”

张浩洋开口对着尚剑说道。

港府的房价很高，在九十年代的时候，一平方就超过八万港币，一平方大约是等于十一尺，一尺的房价在港府时候上万，最便宜的也要五千多，按在港府很多房子三百尺为一间房来算，一间房也就只有二十七点八七平方。

而张浩洋准备修建的房子面积是六十平方，按照这个来算的话，一套六十平方的房子，有六百五十尺。

这在几百万的普通市民心中来说，绝对是属于心中最理想型的豪宅标准。

而且，算起来一尺的价格也就只有九千多块钱，对于很多港府中层的人来说，只要他们省吃俭用就能付首付购买一套属于自己的房子。

港府虽然是一个高消费的城市，但这里的工资待业也很高，端盘子洗碗一个月都有八九千块钱一个月。

当然，在九十年代工资可是没有这么高，但是中层管理一个月的工资也有两三万块钱一个月。

他们也完全有这个能力来付清房贷。

如果是夫妻二人的话，那么一个月赚四五万也不是不可能，一年他们就能有六七十万的收入，除去房贷的开支，一年按照二十万来算，他们还有四十多万的存款，在除去家庭开支，一年他们还能存到十几万。

前提是他们的消费没有高消费的那种，能有这么多的存款。

所以，张浩洋完全相信，他修建的大型社区肯定能吸引人来购买。

还有谈通设施这些，张浩洋也肯定是会搞定来。

就算是张浩洋来去搞定，港府的人也会来搞定这里的交通设施和其他的配套设施。

所以，张浩洋在港府开发这大型社区的肯定是能赚不少的钱。

为什么，张浩洋不选择降低港府的房价呢？

还要把房价定的这么高？这个和资本家又有什么区别？

其实，香港的繁荣房地产业是贡献出来差不多有一半以上的贡献。

港府也是拥有过房地产泡沫破裂的时候，一旦房地产破裂，那么港府的繁荣将会遭受到严重的打击。

因为，高额的房价才是维持港府繁荣一个十分关键，要是房价下跌，那么港府那些房地产商将会血本无归，银行也会出现大量的坏账。

一旦房地产受到牵连，那么那些购买房子的市民们会怎么想？他们可是花了几百万购买房子，还付很多的贷款。

房价下降，那么他们的钱房地产商会归还给他们吗？这个时候，房地产商们都是自身不保了，那里还有钱还给购房者们？

至于他们每个月都还给银行的贷款，那么这银行又会按照现在的房价，让他们偿还每个月还的房贷数目，是按照现在的房价来算吗？以前多缴纳的房贷，也能折现到现在的房价里面吗？”

不要忘记了，港府的银行可是国外的银行，他们也是要赚钱，这房价真要是跌了，这对于很多人来说，都将会是一场很多的损失。

尤其是银行业里面，损失将会超过几千上万亿港币的存在。

这种损失没有一家银行愿意承受，哪怕是国家银行也是一样。

所以，张浩洋也没有必要去损害这么多人的利益，俗话说，断人钱财，犹如s人父母。

真要是逼急了这些人，张浩洋的生命也是得不到任何的保障。

所以，房地产这块的蛋糕，张浩洋是撬不动，既然撬不动它，那为什么不在这块蛋糕上面狠狠的吃上一口呢？