第295章 【生意经】（2/2）

回到香港已经是三月初，又到了一年一度的春天。

林荣亨的私人飞机缓缓停到启德机场的机库，相信不久就会被媒体报道出来，香江有私人飞机的，恐怕还只有林荣亨一人。

其实，此时的林荣亨，拥有的‘智谋团’已经多达百人，旗下的产业已经不需要多少精力了，主要还是抓大方向。

而且，林荣亨的核心资产是恒大系和家族办公室，这两个也是最轻松管理；比如说恒大地产，包括和记黄埔，由于很多投资和方向，前辈李超人已经给自己做了实践，所以很多项目只需按照前世的走就行，甚至林荣亨比李超人走的更好，因为自己熟知很多历史。

比方说黄埔船坞那块200万平方尺的地皮，早在中英谈判前，林荣亨就让在和港府谈补地费的事情，港府要价19亿港币；林荣亨假意和港府谈不拢，然后静待地产暴跌。

前世李超人也是如此，但李超人真正做决定的时间，还是中英谈判结束，地产开始转旺了，才和港府达成协议的，一共是补地费3.9亿，道路建筑费2.1亿港币。

林荣亨则不需要中英谈判结束后，才敲定这个项目，明年上半年就可以和港府谈拢，预计比李超人还要优惠一点，毕竟不同的形势，价格也不会一样。

......

恒大地产。

林荣亨召集高层们，询问关于土地储备的进展，自己已经下过命令，必须在1985年前，将恒大地产的储备土地面积增加到3000万平方尺以上。

此时，新界的住宅土地普遍只有150元每平方尺左右，要知道到了1988年，新界的土地将高达1000元每平方尺。此时的新界土地，多以新界换地权益书存在，所以很多新界人拥有这玩意，但又不能盖房子，只有等港府拿出土地换的时候，这个权益书才能发挥作用；所以这个新界换地权益书的实际价格，还低于土地价格。恒大地产拿到这种权益书后，只需慢慢的等待即可，以后港府开发新界的时候，多的是机会。

吴浩汇报道：“目前，市场上出售土地和旧楼的人很多，这个市场高达上百亿港币。我们恒大已经在这段时间里，收购了约300万平方尺的土地，其中新界地皮占65%左右。当前，我们的储备土地已经达到1600万平方尺。”

林荣亨点点头，表扬道：“不错，保持这个进展！今年加上明年，我们的土地储备达到3000万平方尺，而且还得多收购港九的物业。”

恒大地产有这个实力，前段时间和几家银行刚刚达成一笔30亿港币的贷款。

接着，大家向林荣亨汇报了楼盘销售情况，交易量确实很萎缩，但也有很多刚需在购买。

林荣亨便说道：“多学学恒基和新鸿基，不要过分要求利润，价格合适就出吧！对了，高档大厦要是有整栋的，我个人的公司可以购买。”

这是一举两得，恒大地产需要回笼资金，林荣亨也需要投资。

吴浩点点头，说道：“恩，晚点我们给您物业资料！”

最后，林荣亨宣布了一个人事命令，霍建宁兼职和记黄埔执行董事，让一众高层惊讶不已。31岁的霍建宁，已经是身兼恒大地产、和记黄埔两家公司的董事，可谓深得老板信任。

大家倒没有嫉妒，恒大地产和和记黄埔发展的很快，所以不断有人才加盟，大家早已经适应了这种节奏。

会议散去后，林荣亨将霍建宁叫到办公室，说道：“以后你的重心在和记黄埔，和记黄埔是一家综合性的集团公司，善用创意为和黄创造盈利、成功拓展业务的一个重要关键，和记黄埔的业务不受限制，什么赚钱就可以做什么！”

霍建宁和佩服自家老板的一点，那就是老板旗下业务广泛，但都是业内的佼佼者，这才是真正的生意人。

“是，老板！”

没有多余的话语，但林荣亨看得出来，霍建宁听进去了。

前世的霍建宁就是比较灵活运用生意经，从千亿卖橙，令斯基石油转亏为盈等业绩，无疑都是非常优秀的人才。