第146章 【未来的发展方向】（2/2）

林荣亨闻言，不由得感叹，炒股的各种风险性，连叶添和这种专业而有大局观的人才，也会倾家荡产，原因自然是因为冒进，使用了高杠杆。

和自己前世玩欢乐斗地主一样，好不容易在小赌局赢了几百万欢乐豆，结果在大赌局中一场就成了穷光蛋。

林荣亨说道：“这样吧！我出资1港币买下叶氏证券，债务和资产全部归我！叶生若是想继续从事这个行业，我把新的证券公司总经理位置留给你，月薪3000港币。你若是想炒股，也挺方便，你说呢？”

这个待遇相当于用10万港币的签约金，留下了叶添和，还是非常丰厚的。

毕竟，若是没有林荣亨的介入，叶氏证券只有停业一途，叶添和还背上了一笔债务。

叶添和早就想通了，这是自己最好的归途，就算以后对新老板不满意，不是还可以辞职嘛！

很快双方就达成了协议，林荣亨拿下了叶氏证券。

叶氏证券的职员走的差不多了，林荣亨懒得去管仅剩的几个小兵小将，打算一切推到重建。

将叶添和叫到办公室，林荣亨说道：“我会先注入60万港币的资金，你首先将公司债务还掉，然后新的证券公司更名为‘银河证券’，再招募一些职员。”

叶添和听见‘叶氏证券’将被改名‘银河证券’，虽然早有准备，但心里还是一痛。

“是，老板！”

......

叶添和离开后，林荣亨开始整理自己的未来的发展思路。

银河证券的初期，动作不会大，只能说林荣亨拿点小钱，让公司维持着运转；待林荣亨能抽出资金后，自然会开始发展壮大。

在香江这一波牛市中（1969-1973年），林荣亨个人在五六月份买进了1亿港币，资金是以现代报社抵押的5000万港币，然后再加了一个杠杆；预计，这一波利润在3亿港币以上。

不仅如此，在这一波牛市中，林荣亨个人投资的重点不是炒股，而是将旗下公司上市，然后进行高点套现；恒大地产预计可套现12亿港币，现代报社可套现2.5亿港币，寰宇影业也可套现2亿港币。这些套现股份并不是将股份全部卖出，比如说恒大地产就算再次集资后（高点集资），林荣亨的股份大概在50%以上，然后就会在市值40亿港币的时候，套现30%，预留20%的持股即可。

这样粗略计算下来，林荣亨在股灾之后，手上有接近20亿港币的现金流。

林荣亨个人以股市为提款机，而恒大地产若是想减轻债务和增加公司实力，则有三个动作：

第一，投资黄金，1972年上半年黄金升值为70%左右，恒大地产可利用贷款及回笼资金，购买约价值5000万港币的黄金，可获利3000多万港币的利润。（林荣亨个人投资黄金从1972年下半年开始。）

第二，1972年至1974年，恒大地产的发展物业可带来近3亿港币的纯利，这些纯利除了少数用于分红，其余都用于减轻债务及继续投资地产。

第三，1972年底至1973年3月，恒大地产可发行新股，集资约3亿港币，用于后来的地产抄底。

这样一番操作，林荣亨套现的20亿港币现金，除了拿出少量的资金由于股灾后的增持，其余大部分资金就可以用于投资黄金和抄底地产。

拿出15亿港币投资现货黄金，再利用这15亿港币的黄金抵押贷款15亿港币，就是30亿港币的本金；而黄金现货在1972年下半年在65美元每盎司附近，到了1974年年底，已经涨至190美元每盎司；这样一来，15亿港币本金就能变成70亿港币。

等到了1975年，林荣亨表面上的实力，已经是香江华资老大；暗地里的资金实力，其实已经超过了怡和洋行。

到时候，林荣亨不仅要在香江发起收购，还得走出香江，去海外发展。

在这个庞大的计划中，林荣亨根本不担心风险的问题；比方说炒现货黄金，这个绝对不会出现意外，毕竟30亿港币的资金在几万亿的市场里，根本不会有什么影响。

至于股市里，林荣亨投资的也不管多，1亿港币投进香江股市的时候，香江股市总市值为155亿港币，连1%的比例都不到，凭什么改变整个市场。