第302章听从建议（1/2）

房地产行业遭到这次重创之后，就会进入长时间的低迷状态，这种低迷状态从今年下半开始，会一直到九八年六月份左右，官府出台一系列的刺激房地产发展的政策之后，国内的地产业才会开始复苏。

这个时候进军房地产行业，那不是打着灯笼进茅房，找屎（死）吗？

就是因为长达近六年的时间，国内的房地产市场始终波澜不兴，不少房地产开发商，在苦苦坚持到九八年上半年的时候就都熬不下去了，纷纷把手中存着没有开放的地皮，以及卖不掉的现房贱价卖掉退出市场的。

只是那些卖掉手中地皮退出房地产市场的开发商们，他们做梦都不会想到，苦苦坚持几年都没有看到地产行业有回暖迹象的他们，在上半年退出房地产市场之后，下半年房地产市场就开始回暖了。

六月份出台次房地产发展的政策，下半年房地产行业就迅速回暖，最主要的一个原因就是官府取消了福利分房。

取消了福利分房也就意味着所有人想要解决住房问题，都要到市场上去买房。

这个政策出台之后，当时还出现了‘赶末班车’的效应，凡是有钱的单位纷纷购买现房，把当时市场上所有九八年上半年之前卖不掉的现房，全部一扫而空。房改政策让住房刚需急剧增加，加上贷款购房利率，税收，按揭门槛降低等又不断地降低，于是从一九九九年开始，国内的房地产业进入了高速增长期。

在房改政策之前商品房的价格是受到物价局管制的，是限价的不能随便涨价。

但是房改之后这些管制都取消了，没有了管制后房价是开发商自己想怎么定就怎么定，因此从这是开始国内的房价也开始像芝麻开花一样，不断地增高。

与此同时房地产行业的竞争也越来越激烈，为了将房子在最短的时间内卖出去，按揭门槛也不断降低，很多首付只需要百分之二十，有的银行甚至还推出了零首付购房。

二零零三年暴露出房价过高，结构不合理的问题，导致严重的社会矛盾，房地产业此时也成为了社会关注的焦点。

二零零四年又开始实施宏观调控，这次调控主要特征是收紧土地与信贷两个闸门，以调控供给为主。

随着二零零五年宏观调控进一步加大，房地产市场过热的情况才逐步趋于稳定。

熟知这段历史的萧毅，本来可以等到房地产行业陷入低迷，不少开发商熬不住了自动退出的时候才收购建筑公司的。

不过正如雷建国所说的那样，一来丽源除了要修建总部办公大楼之外，随着公司规模的不断扩大，仓储中心，物流中心也会随着增建，加上新开业的门店也需要建筑施工，以其将这些项目交给别人做赚钱，还不如自己组建一个建筑公司自己做。

丽源需要建设的项目不少，组建的建筑公司不对外接工程，单就丽源自己的项目就能养活建筑队了。

这只是最片面的眼前利益，萧毅在这时候组建建筑公司，还有增强建筑公司业务技能，为几年后房地产回暖大热时，正式进军房地产行业打下最坚实的基础的用意。

萧毅觉得雷建国说下面很多门店，开业到现在他这个老板都没有巡视检查过，以后自己去了下面的分店，员工们都认不得自己这话很对。