第一百八十章 高层和别墅（1/2）

“我现在的情况，买房只有两个选择。”

“一是买高层小区房，二是买别墅。”

陆云看着面前的陆栎，低声说道：“就这两个选择。”

“哥。”

“你这说的和没说有什么区别？”

听到陆云的话，陆栎没好气的白了陆云一眼：“你这就等于什么都没说。”

“谁买房都是这两个选择啊，都是这样的买别墅或者买高层。”陆栎苦笑着说道：“现在的市区，也不会盖五六层的底层居民楼。”

“都是动不动就几十层的高层小区。”

“或者是公寓。”

“你倒是可以买公寓。”陆栎笑道：“高层公寓，以后租出去的话，比较容易出租。”

“不过买别墅。”

“哥，你真要买别墅？”

听到陆云的话，陆栎十分诧异的看着陆云：“哥，你确定你要买大别墅？”

“别墅看不便宜。”

陆栎有些震惊的深吸一口气：“尤其是西湖附近的别墅，那可真是天价。”

“哥，你真要买别墅？”

“西湖和西溪附近的别墅，价格不都是大几千万，或者上亿？”

“哥，你真要买？”

陆栎十分狐疑的看着陆云，眼中满是浓浓的惊诧，对此很有些想不通。

“这个暂时真买不起。”

听到陆栎的话，陆云无奈的说道：“西湖旁的别墅，很多都是古建别墅了吧？”

“一般人根本就没资格买这样的别墅吧？”

“不是说现在原则上，已经不允许在西湖附近圈地建别墅？”

“好像是这么说的，现有的别墅都是十几年或者几十年前的老别墅，的确没有新别墅了。”

“是不允许随便建别墅了。”

微微颌首，陆栎狐疑的看着陆云：“哥，虽然轻易不允许建别墅了，但是西湖附近的老别墅还是允许出售的。”

“就好比去年老金的别墅。”

“这别墅我记得售价一个亿，是可以过户的。”

“这种别墅都是几十年前的建筑，属于老式建筑。”陆云摇了摇头：“这样的老房子，已经跟不上现在的潮流审美观了。”

“没必要买这样的房子。”

“你说是不？”

陆云无奈的耸了耸肩：“这种老房子，住的也不舒服。”

“哥。”

“你以为人家卖的是房子呀？”

陆栎没好气的白了陆云一眼：“人家卖的是土地的使用权。”

“你买了这套别墅后，别墅所占据的土地，便是你的了。”陆栎轻声说道：“你要知道，现在的房子都是七十年产权。这七十年后是什么样子，那没人知道。”

“但是以前的房子，都是永久产权。”

“你买了房子，这土地便是你的了。”

“可以在这块土地上，新建新的房子！”

“把它拆了盖新房子，这不就是十分轻松的事？”陆栎笑道：“这样不就有新房子了？”

“只要这土地面积是你的，其它的不就一切都好说了。”

“前提是你要有一块地。”

“买高层和现在新建的小区，都是开发商把房子盖成什么样，那就是什么样。”陆栎轻声说道：“你只能改变里面的装修，而无法改变外面的房子模样。”

“现在的别墅也是七十年产权，你也没资格修改房屋样式。”