第一百四十六章 别玩这么大（2/2）

林梦龙却是胸有成竹地呵呵笑道：“配套服务的问题我其实也有考虑的，如果我们仅仅是拿下这块地开发一个楼盘当然不行，我想要开发的是一个大型城市综合体，除了住宅，包括购物商场、学校、医院等配套服务全部自己来做……”

说着林梦龙叉着腰指着远处其他闲置的大片土地豪情万丈地道：“除了这块地，我准备把周边所有闲置的空地全拿下来，在这里建一座新城，名字我都想好了就叫‘东海世纪新城’，这座东海世纪新城占地最少要在一百万平米以上，总建筑面积超过400万平米，规划商品房数量超过20000套，规划入住约6万人。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、医院、cbd商业写字楼等多种物业类型，打造一个东海市规模最大的城市综合社区！……”

胡山海和杜威林听得目瞪口呆，实在是林梦龙的理念太超前了，这个时候的房地产开发商对于经营城市的理念还很陌生，城市配套向来是市政厅的事，谁会想着把本该市政厅做的事揽到私人头上呢？

林梦龙有重生的金手指，知道房地产行业的发展趋势，那种只开发单一住宅楼盘的房地产商在激烈的市场竞争中路会越走越窄，只有用经营城市的理念，参与到整个城市的建设和规划进程中去，和市政厅合作推动城市发展，让自己成为市政厅的合作者，才能够做大做强，成为真正的房地产行业巨头！

但是这样超前的理念在这个时代的人看来实在是大胆了，哪怕胡山海和杜威林这样的精英人士也一时半会也接受不了，胡山海张大着嘴定定地望着林梦龙，明显是有些被林梦龙的宏伟计划吓到了，他虽然答应林梦龙追加两千万投资，可也是抱着试一试的心态，万一亏了，就当是感谢林梦龙这次提醒他让他没上赵培浩的当避免巨大损失了，哪知道林梦龙居然玩这么大，让他都有些想打退堂鼓了。

不过他话已说出口也不好意思反悔，只能苦笑着劝道：“林老弟，你可真敢想啊，刚进入房地产行业就敢弄这么大的项目，不过你想过没有，这么大的项目没有几百亿根本做不下来，你上哪里去弄那么多钱啊？你听老哥一句劝，饭要一口口吃，路要一步步走，步子迈太大了不是好事，你还是慢慢来，别玩这么大……”

杜威林也连忙附和道：“是啊，老板，操作这么大的项目不仅需要巨量的资金，不可控的因素也很多，任何一个环节出了问题都可能导致整个项目停摆，风险太大了，恕我直言，以公司目前的状况，根本没有能力操作这么大的项目……”

林梦龙早猜到胡山海和杜威林会是这样的反应，他的理念太超前了，胡山海和杜威林一时间接受不了是肯定的，所以他也没有试图马上说服他们，呵呵笑道：“资金的问题我有办法解决，这样吧，我们先想办法把地拿下来，如果能够融得到资，我们再按照我的规划进行后续开发，如果融不到资，我们也可以把手头的地卖掉，用卖地的钱去开发一个小项目，这样风险就不大了……”