第236章 酒桌上的交锋（2/2）

张爱东一愣，这次马光明并没有从房地产的行情、前景说起，反而说起了最简单的一面，在买与卖当中，如果是买方市场，那么价格就会下降；反之，如果是卖方市场，那么价格必然会上涨。

这个简单的道理他们谁不懂，只不过都没有在意而已。

陆华西急于出手新阳的项目，价格自然就不是他说了算，目前他给各家的报价是六千六百万，郑亚军说已经降到了六千万，如果再等一段时间，低于这个价格肯定能拿下。

张爱东尽管自己并没有入手的打算，但听马光明这样一分析，反倒觉得这孩子另辟蹊径，一下子找到了问题的关键所在。

几个人都默不作声地点点头，觉得马光明这话虽然跟房地产行情没有什么关系，但也很有道理。

过了片刻，闵午生开口问道：“这么说，你是建议你表哥准备入手陆华西的这个项目了？”

闵午生关注点跟其他人不一样，这让马光明进一步察觉到了有趣的地方。

但马光明并没有直接说，而是笑道：“我哪懂你们这些，我的话也不起什么作用，不过我觉得呢，大家都不要的东西，估计也不会是什么好东西，哪怕再便宜，我们都不能要。”

这又是不按套路出牌的答案，不过并非毫无道理。

就连张爱东都觉得，这小伙子虽然说不到房地产行情的点子上，仅仅从买卖双方来判断，反倒让人眼前一亮。

闵午生嘿嘿一笑：“也对也对，大家都不要的嘛，还能好到哪儿去？”

郑亚军忙接过话来：“其实，如果陆华西这个项目能压到五千万，我还真有些动心呢，不过即便真压到了这个价，我现在也是心有余而力不足，我们大明房产可比不上各位老哥，我们底子薄，在阳江也不过搞了两个项目，真要是说起手头上的钱来，其实没有多少，马上还要跟着张总去景江市混，现在哪有钱来考虑陆华西的项目。”

闵午生这才点了点头，他知道郑亚军这话说到了关键处，眼下行情不景气，陆华西这个项目完全可以再压压价，而大明房产马上要去景江开辟新战场，只怕的确是没有太多的钱来顾及阳江这边。

他也摆出一副不以为然的神色，笑道：“哎呀，谁不是呢，我手头上的项目还有不少房子压着呢，一天不能售完，我一天不得安生，哪有心思考虑别的。”

几个人又闲扯到了景江市的发展前景上，打定主意去景江市闯闯的几个人有了共同话题，很快就不再关注陆华西的新阳项目。

但有两拨人还是对这个项目一直牵挂着，只不过眼下不适宜跟外人透露，都没有做声。

送走客人之后，郑亚军让人去挂了账——大明房产因为也是巨豪酒店的股东，所以一应开销往往都是挂账，等到年底的时候再结。

如果分红足够的话，就从分红里面抵消掉；如果不够的话，就再补上空缺。

“你觉得闵午生想插一杠子？”

安排几个人离开之后，只剩下两个人的时候，郑亚军问着马光明。

马光明笑笑：“闵午生肯定是想捡漏，但经过我们这么一说，六千万的价格他肯定不能接受，所以，他一定会再去压一压价格。”

“那你觉得六千万值得吗？”郑亚军反问道。

闵午生想低于六千万，而大明房产拿出六千万，陆华西自然只能选择大明房产。

“值得！”马光明点点头，“我之前说楼市会回暖，尽管不确定是什么时候，但我想这是早晚的事情，所以现在可以拿下来，你想想看，六千万的价格，房子的均价被降低了四成，我们拿到手之后，只要房价维持住三千，我们就有得赚呢。”

现如今一方面房子卖不掉，另一方面大多数开发商不肯降价，所以价格维持在三千五的样子，也算是有价无市。

陆华西要不是被巨大的债务吓着，他也不至于就肯六千万出手，所以他一方面为了讨个彩头，出价六千六百万；另一方面，也不想亏得太多，能多六百万就六百万吧。

“只不过，我刚才有句话说得不错，我们真没这么多钱了！”郑亚军一脸的严肃。

换了在平时，他对于这个价格买下新阳的产业是肯定持欢迎态度，但是，公司马上准备去景江市拿地开发，再掏出六千多万来，账面上肯定是不够了。