第216章 瞒天过海（2/2）

“这就需要我们去谈了，”马光明笑道，“我们去找谢林军，表达一下打算要去景江市搞大明广场的意思，据我所知，景江市经济虽然发达，但商业综合体也没有一家，他们看到阳江、安州都有了大明广场，肯定会有些心急。”

“那跟房地产市场有什么关系呢？”郑亚军追问道。

事关他的业务，郑亚军自然十分上心。

马光明笑笑：“所以我们去谈的时候，要加上附加条件，仿照安州城南这个地块的例子，要在提供给我们的地块上附加一块地，用来做房产开发。”

“就算是楼市不景气，但景江市肯定也不会白给咱们一块地啊。”孙希宁提出了自己的疑问，这是显而易见的，无论行情有多么冷，想让地方上无偿提供一块地来，也是不可能的。

马光明摆摆手：“我没天真到这个地步，让人家白送，那不是让他们犯错误吗？我们帮助景江市开发商业综合体，然后以低于目前市场价的价格拿下附近的地块，这样的条件他们会接受的，只是谈谈价格能降到多低而已。”

两个人都不说话了，当初安州城南地块的时候，有钱东进大力支持，安州市里才拍板将城南大明广场附近一角交给他们来开发房地产，综合算下来价格的确是远低于市场价的，也算是市里对新型服务业企业的一种支持。

只不过当初马光明转手就将这个地块分割卖给了别的房地产商，从中还赚了一笔钱，用来启动大明广场的建设。

“如果一切顺利的话，我们将在暑假期间拿下景江市的地块，商业综合体加快进度推进，附加的住房就慢一点，拖到元旦的时候，先推出两三栋搞个一期试试水，有商业综合体在附近，多少也算是一个卖点，看看能不能先赚一笔——如果卖得不理想也不要紧，过了明年上半年，我估计各个地方就要按捺不住，到时候肯定会出来一系列的政策救市。”

这个时序马光明是很清楚的，本省，特别是安州地区的楼市从07年下半年开始复苏，到了08年下半年的时候受到世界金融危机的影响，会有一个小波动，但随着国家队四万亿的出手，楼市又会进入到几天一个价的时代。

能低于市场价拿到地块，就算出售情况一般，也不会亏到那里去，实在不行，就拖个几个月，也就缓过劲来了。

这个楼市的利润，基本上就可以支付大明广场的土建工程款了。算起来，集团也只是出了拍地的钱。

这年头纯商业地块的拍卖跟住宅地块的拍卖有所不同，一般情况下都是先谈好合作，再进行拍卖，这样的拍卖也只是走个过场，然后双方会按照之前谈妥的方案，对地块进行开发。

“只是，谢林军现在不分管城建，找他的话会有用吗？”孙希宁再一次提出了自己的疑问。

马光明想了想：“有用肯定是有用的，就是不清楚他肯出多大的力气帮忙——这样，最好还是能请动一下钱东进，让他给谢林军打个电话，说不定作用会更大一些。”

孙希宁点点头：“好的，回头我就跟钱东进联系汇报一下，我只是担心，以钱东进的性格，他估计不太可能会多这个事。”

马光明也觉得有些难，所以刚才他提议之前犹豫了一下，钱东进爱惜羽毛，肯定不想让人觉得他跟某个商业公司有什么密切的关联。

“这样，”马光明想了想，说道，“你就以安州市要扶持本土企业做大做强为由头，这也是安州父母官们义不容辞的责任，或许钱东进会听进去。”

搞商业综合体也好，搞房地产也罢，这样的企业如果没有地方上的大力支持，是很难快速壮大的。北方那个搞商业综合体的大公司，也正是在这样的支持下，才异军突起，成为国内行业领军企业。

孙希宁笑道：“那行，我知道该怎么说了。”

郑亚军回过头来反问道：“那，安东那边，我们暂时就不要管了？”

马光明摆摆手：“那么大的摊子呢，怎么能不管呢？还是按照我们之前的计划，由孙总你总牵头，表哥你配合，再让老姚戴伟帮着运作，动作小一点，低调一点，不要惊动徐大雷就行。”

郑亚军哈哈笑了起来：“这有点像鬼子进村啊，打枪的不要，悄悄滴干活。”

马光明有些无语：“我发现你们打起比方来，都喜欢自黑，不带这样的，你应该说，我们这是三十六计，瞒天过海。”

但严格来讲，他徐大雷也不配叫“天”。

几个人都笑了起来，孙希宁说道：“不管怎么说，到时候徐大雷肯定要气得吹胡子瞪眼睛的。”

“只是可惜，”马光明笑着摇摇头，“没有能够让他净身出户，还给他留了点余财，想想都有些不甘心。”