第200章 未雨绸缪（2/2）

“即便是我说的第一种方式，也不一定要花百分之十的钱，有人会精打细算地凑到这个数字，也有人不会这样算得准确，所以大多数人会超过999,、1999这些数目，而且，我们的消费券是有时效的，过期不候，总有个别人的消费券来不及花。我只是给你提个参考，具体怎么运作，还是你自己看着办。”马光明笑笑。

他也不想给姚柏林太多的压力，毕竟之前也就说好的，大明广场的具体运营，还是由姚柏林说了算。

用人不疑，疑人不用，这是管理上的铁律。

“我跟你说的都是一些建议，你看着如果可行就上，不行就下，”马光明拍了拍姚柏林的肩膀，“比如说，可以跟所有的合作商家们商议一下，让他们每天或者每周拿出一个或者几个打折的商品、特价的商品出来，来吸引人气。”

商业综合体首先看的是人气，有了人气就不怕没有消费，就不怕运营不下去。

而人气越旺，商家也能赚得更多，作为大明广场的持有者，大明商业公司就可以一方面在下一个广场招商的时候占据主动权，另一方面在这个地方跟合作商们续约的时候，也有足够的话语权，租金也能根据实际情况上调，来提升自己的效益。

“此外，我们除了收取租金之外，你能不能想到自己赚钱的办法。”马光明笑着问道。

姚柏林一愣，这一点他的确想过，但目前并没有什么更好的办法，因为店铺都已经租出去了，自己巧妇难为无米之炊，也没有更好的办法，所以一时间也不知道说些什么好。

目前马光明所推行的建设大明广场，然后复制粘贴的模式在现在还能行得通，但随着时间的推移，当商业综合体在各个地方进入饱和之后，就会变为存量市场，到时候就有些不合时宜了。

现在说要改变倒也没有那么急迫，但马光明两世为人，还是想着未雨绸缪，尽量地把将来会遭遇到的困难想好对策。

当增量市场变成存量市场的时候，作为商业综合体，必须通过在开发运营上来找到增长点，从而跑赢市场。

“我们搭建的网络商城，就是一个很好的途径。”

姚柏林想来想去，觉得一直冷场始终不是个事，只好硬着头说道。

马光明摇摇头：“网络商城是依据大明广场搭建的一个网络平台，是争取线下和线上相结合的一个手段，我的意思，我们广场的客流量就是一个巨大的金饭碗，一层的入门的地方，里面外面不都有一些空地吗，这里完全可以搞一些活动，什么小型车展啊，商品推销啊，可以出让活动的赞助权，此外，还有外墙的广告费，不都可以吗？”

网络端流量为王，实体店客流量为王。

姚柏林恍然大悟：“原来如此，哎呀，跟着马总真能学到太多东西了。”

“少拍马屁。”马光明笑道，“我只是顺口一说，具体的你们商议着办，好了，我自己出去溜达溜达，你就不要跟着了，忙你自己的事情去吧。”

离开城北大明广场，马光明打算去月城街一趟，看看能不能买点安州烧饼。

刚要到月城街，却陡然想到这会儿买了，也不易存储。

而且看到了安州烧饼店之后，又想到了风情万种的聂小容。

于是转移方向，往幽谷茶社方向走去。

走到幽谷茶社附近，就看到了茶社的门口聚集了十几个人，在那里骂骂咧咧地嚷嚷着什么。

马光明心头一动，猜到了七八分，但他没有说话，装作是个路人，往茶社门口走去。

除了这一帮人之外，还有一些人明显是看客，在那里指指点点地议论着。

“老哥，这什么情况？”

马光明走到一个三十出头的年轻人跟前，指了指茶社门口，问道。

年轻人看了马光明一眼：“不是本地人？”

“我阳江人，来安州玩玩的。”马光明笑道。

年轻人看了看那帮人，压低了声音：“看看热闹就行，这帮子大老爷们，在欺负人家一个女人，真特么丢人啊。”