第47章 功力显现（2/2）

老程摆摆手：“林总真会说话。”

我回了一句：“尤其是程院长您，我公司这么多的设计都出自您手，您千万要即时纠正我。”他再次摆摆手。

我接着说：“我先说为敬啊！可能不是那么有章节理法，大家不要介意。首先说说外立面，我坚持采用原来第一期的设计，就是西班牙帕萨迪纳风格而不是沈柏君的简洁风格。”说这句话的时候我瞄了一下秦总，他似乎一下子放松了下来，而沈柏君的表情却略有失望，老程的表情就比较复杂了。

我接着说：“为什要采用这种风格呢？先从我们整个项目的地理位置来说，我们项目位于新城区和老城区之间，刚好承接了两个区之间的各种资源，尤其是教育资源，周围一公里范围里，公立幼儿园有三间，公立省级小学一间、市级重点小学两间，公立省级中学一间，市级重点中学两间。而我们地段按照教学资源的分配，这几间学校都属项目地段内。这个和外立面风格的关系是什么呢？第一期西班牙帕萨迪纳风格虽然有假洋鬼子的感觉在里面，但是也有个心理暗示在里面，就是这种风格是接潮流的，再在营销策划上做些文章，我们这个楼盘就是绝对的教育资源最好的，我就是要给潜在客户这种感觉，因为这种感觉是实实在在存在的，不是虚假广告。但是这个只是针对购房的客户，是一锤子买卖，和外立面的关系就是露水情缘。我们要的是长久的收益，当整体策划是以雄厚的教育资源为基础的，大家说我们商铺的客户是不是就已经呼之欲出了？”

萧坚脱口而出：“教育机构会大量入驻！”

我看着他：“没错，你说得对！教育机构对商铺的需求都是几百几百平米体量级别的租赁和买卖的，只要有这么好的资源集中，没有理由不火。”

萧坚接着说：“嗯！我们这个项目如果现在开始启动，刚好就是本事所有开发商的空窗期，这些教育资源都归我们啦！”