第232章 改借款变投资（3/4）（1/2）

这么一个纳税大户，想要购买土地，比当时的凤凰软件公司都要容易得多，只是提了一嘴，首都市政府就爽快地批复了。

而且还是按照凤凰软件公司当初购买价格卖的，按理说一年多时间过去了，首都这边的土地价格都有所上涨，价格应该更贵一些才对。

面对如此便宜的土地价格，裴晴也没有客气，直接就圈定了600万平方米的土地，将其打造成全球最大的医药研发中心。

预计总投资规模高达100亿元，建成之后，将会变成名副其实的医药城，叶子书当初也被裴晴的大胆给震惊了。

要知道当时凤凰软件公司总部也才100万平方米，加上员工住宅区，也只有200万平方米，这在国内也是名副其实的超大型总部了。

结果裴晴一上来就圈了600万平方米的土地，按照裴晴的说法，反正今后也要投资，干脆一次性购买，还能降低总体成本。

当时叶子书甚至都想要问她，是不是怕他将所有的利润给拿走，干脆自己建设如此大的一个总部，给自己留点家底。

要不是知道裴晴应该不是这样的人，不然上次他去借钱，裴晴不但没有不高兴，反而很乐意能够为他排忧解难。

不过按照太极保健公司的营收能力，花费100亿元建设一个好的总部，确实没有任何压力，并且一举解决了未来相当长一段时间的办公场地使用问题。

不过整个总部的建设计划是按四期建设，第一期建筑主要是满足现有业务发展的需要，规模算不上很大。

“你们打算什么时候开始第二期建设？”叶子书问道。

“这要看你需要多少资金支援，如果需要的资金很庞大的话，第二期就会晚点，如果给我们留下足够的资金，我们第二期现在就可以开始。”裴晴说道。

现在太极保健公司的利润主要是借给万城基业使用，资金占比最大，除此之外王传福领导的寰宇集团，他们的资金也是从太极保健公司借的。

“你们目前账上以后多少资金？”叶子书问道。

“我们账上的资金如果全部折合人民币的话，有300亿元。”裴晴说道。

“这么多？”叶子书听到这个数字很惊讶，他以为200亿元就差不多了，毕竟事情的发展总得循序渐进，没想到竟然多出100亿元。

“你是对我们的老年保健品带来的效果有些低估了，之前只是覆盖的地区和城市较少，还有很大的空白市场没有开发。

这次我们增开了很多的专营店，覆盖地区和城市要多得多，实际上平均单店销售额比之前要低。

主要原因还是新店招揽客户的速度较慢，等到这些新店的顾客成为老顾客之后，单店销售收入会提高不少。

除此之外，我们的一些新店开始向边缘地区和小城市延伸，这也会影响单店销售成绩，这是没有办法的事情。”裴晴说道。

叶子书听后，说道：“你们还有继续建设直营店的计划吗？”

“我们目前倒是没有，想要等到巩固目前的成绩后，再继续扩大直营店数量，不过这要等到一年以后了。”裴晴回答道。

想要将产品卖到全球各地，除了建设直营店之外，还可以寻找经销商，不过叶子书对寻找经销商的做法，有顾虑。

但是如果自己建设直营店的话，感觉也不是一个好办法，直营店主要是覆盖城市，如果农村也覆盖的话，那数量就太多了，管理非常麻烦。

他倒是想起网络直营的销售方式，只是目前网购还没有出现，就算出现，想要让消费者习惯，也需要很长时间。

所以想了想，他还是没有提出建议，就让裴晴按照自己的计划来，目前发展太快了，还是稳住阵脚为宜。

“你们预计今年能有多少收入？”叶子书问道。