第四十九章 新官上任三把火（1/2）

云彪：“那好啊！恭喜弟弟！”

二王子：“云哥，你知道我不是来听恭喜的。俗话说，新官上任三把火，我要如何把这三把火烧起来，而且烧得漂亮，影响深远？需要你给我出主意啊！”

云彪：“好！你我兄弟，无需客套奉承，我说话也就直接了断：历来每个新官上任，首先要树立起自己的威信，让属下信服。一般的手段无非是恩威并施，象一些新皇登基，搞些什么大赦天下，这就是施恩。

有些是镇压个别人，起到杀一儆百的作用，这就是立威。你当摄政王，新任始伊，也离不开恩威并施这四个字。

你如何去实施恩威并施这一手段呢？这就需要根据狼国的实际情况选择影响最大、最有意义的事下手。”

艾柏摄政王：“你是要我在民居这件事上面动脑筋？”

云彪：“正是，建议你把民居做为一个社会安定，民生福祉的国祚工程来定位。有了这个定位高度，你就会不被一些小的利益得失所羁绊。”

艾柏摄政王：“好！你继续说。”

云彪：“我也算是进入了房地产圈子。不进去不知道，一进去吓一跳。现在狼国的房价是七千米金一平方米，而实际成本只有六百米金一平方米，这还是算上拍买的高价，有些拿到平价地的，只有五百米金一平米，包括建材、绿化、工人工资、水电开支、上交利税……都来了。

之前狼国的房地产开发商等于赚了十多倍的利润。你说普通老百姓能买得起这么高价的房子吗？”

摄政王：“我一上台就要打压高房价？这不是对你们雷鸣集团不利吗？”

云彪：“压低房价这只是其一。我们雷鸣集团也不想在老百姓身上榨油，我给雷鸣集团定的房价是每平方米是一千米金！”

摄政王倒吸一口冷气：“是比市价少了六倍，我的妈呀，你不怕集团内部的人反对！”

云彪：“不怕，这就是刚刚说的恩威并施，集团里的人拿着比别人多数倍的报酬，如果有人还不知足的话，只有请他另谋高就了。”

摄政王：“还是哥厉害！你刚说压低房价只是其一，还有其二呢？”

云彪：“要想房价稳定，还必须有充足的房源供应，否则的话，压低房价只是一句空话，压不下来。物以稀为贵，不是强力压制就可以长期做到的，而且强迫房价降低，不付合经济规律。

要想有充足的房源，就必须有充足的建房用地来支撑，才能不断地建出更多的新房。你要把这个理由大力宣传，这样一来，就有了充足的理由作出另一个重要的决定：房地产商手上所有的建房用地必须马上动工建房，买到地后一年未建的罚两倍空置金，三年未建的收归国有，重新拍卖。