第四十五章 附设条件（1/2）

这次朝会，以二王子全胜，大王子挑起的群谏完败收场。

二王子府。艾柏与云彪掏心长谈。

艾柏：“从当前狼国的房地产状况来看，农村人口正大量向城市转移，而那些房地产商却只顾大量圈地，却不愿意建房。他们屯积所买的地皮，每年只拿出所买到的三分之一的地皮用于建房，致使房屋供需的矛盾特别突出，钢需的人群越来越多，房价越来越高。

为了让迫切需要买房的老百姓能够买到房，我希望雷鸣集团在建房方面作出的动作要尽量做大，越大越好。

你们可以少赚一些钱，在民众中树起好的口碑，就可以把房地产这块蛋糕越做越大，最后成为房地产龙头企业。”

云彪：“兄弟说的对，对大多数百姓有利的事，我们雷霆集团宁可少赚甚至不赚。这样才会做的长久，才会让自己问心无愧。

钱是赚不完的，有些钱可赚，有些钱不可赚，有些钱可多赚，有些钱可少赚。象那些高级大酒店，都是富贵人在消费，那些富贵人，消费一餐可够穷人吃一年甚至很多年，那样的钱可多赚，利润再多也不为过。

事关百姓安居的住房大事，这样的钱赚的太多，就是昧着良心在做事了，是不可取的。所以，我打算在拍下这块地之后，马上建楼盘，再根据成本核算，在高于成本价三分之一的价位上定出价格。”

二王子：“彪哥这个想法好，真不愧是良心商人。狼国的一些房地产商的房价是几倍甚至十几倍的成本价，搞的百姓叫苦连天，怨声载道。”

接着二王子把这次要拍卖的那几块地皮的面积、地理位置都给云彪做了详细介绍。

云彪仔细听艾柏把话说完，想了一会说：“根据你们狼国现实状况，你们能不能这样：为了防止出现圈地现象，为拍卖地皮增加一些附设条件：

一，任何房企拍下地皮后，必须在一个月之内开始土石方工程，动工后不许停工。这个条件是专门为防止圈地而设。

二，提供30%的建房基金作抵押。这个条件是防止没有实力的房地产开发商因资金断链而出现烂尾楼。”

二王子大喜：“你这个主意出的好，有这两个条件控止开发商，就等于给他们套上了一个紧箍咒，他们就不敢只是为了圈地而拍买了。以前我们不是没想到过，只是那些重臣都与房地产商组成了利益集团，互相有着利害关系，造成了我们控制房地产商的办法想得出，但是通不过。现在有你们参加进来，我们一视同仁，他们就说不出阻拦的理由了。

在拍卖会开拍之前，把这两个附带条件公示出来，我估计有四分之三的开发商会退出拍卖会，这四分之三的开发商本就是为了圈地而来的，现在让他们圏地的希望落空，自然没必要掺合进来了。好！我这就回去禀告父皇。”