第二百一十三章 我说的没错吧？（2/2）

程卓连微微摇头，连站都没站起来，等杨志和祖孙走到门口了，忽然说道：“老爷子，我想最后跟你说一句，如果你们现在走出这道门，今后云城何家的大门就永远关上了，你要考虑清楚！”

“你这是威胁我么？”杨老爷子停住脚步，带着几分怒气质问程卓：“你有资格威胁我么？”

“呵呵，我有没有资格威胁你这是另外一回事！但现在，我只是陈述事实。既然要合作，不拿出诚意来怎么谈？”程卓也站了起来，看向祖孙三人。

程卓再次提到诚意二字，显然是话里有话。

杨志和祖孙三人下意识对望了一眼，难道程卓知道些什么？

何老爷子三人也猛然想到，难道这个地产项目有什么问题？

“到现在你们还不愿意主动说么？”程卓叹了口气，说道：“唉，算了，谁让我们两家是亲戚呢？你们没有诚意我们有，我替你们说吧！”

“你们拿下的这块土地有遗留问题，要么凭能力解决，要么花钱解决，你们杨家凭自己的能力解决不了，现在资金周转又有困难，到处在找合作方接盘，我说的对吧？”程卓看着祖孙三人，淡淡说道。

“你，你怎么知道的？”杨磊失声问了出来。

那块地确实像程卓说的有遗留问题。

杨家三人十分吃惊，昨天才把这个消息透露给云城何家，而且并没有说具体是哪个地块，他们家远在上千里外的云城，居然这么快就摸清楚了消息？

杨曦轻轻拉了一下哥哥，示意他不要再说什么，脸色又变得温柔魅惑，咯咯笑着说：“卓哥，事情没有你说的那么严重，我们拿下那块地就算有问题，也远没到我们家解决不了的那一步，只是一些小瑕疵而已，很快就会处理好。所以我们就没拿出来说，这跟我们的诚意没有任何关系！”

杨曦说得轻描淡写，这种事情当然不能承认，否则谈判的主动权就完全掌握在对方手里了。

“呵呵，非逼着我说透才行？那我就说吧，那块土地上需要拆迁的一栋楼有历史遗留问题，产权存在争议，按正常的拆迁补偿方式行不通。想解决问题，要么把产权归属弄清楚，让那几十个拆迁户心服口服的搬走，要么就得多花好几亿来解决问题。”

“还有一个独栋的钉子户，狮子大开口要两倍的拆迁费，但你们不能给，给了前面的拆迁工作就前功尽弃了，其他拆迁户也会提出同样的要求！”

“因为有这个瑕疵，那块土地你们家拿下来以后不但没有升值，价值反而缩水了百分之二十左右，而且再拖下去，那块土地的价值还会进一步缩水。”

“你们找遍了魔都，只有一家企业肯接盘，这家企业倒是有能力解决拆迁问题，不过他们不是什么善茬，提出可以投三十亿，但要你们百分之六十五的股份，一点让步的余地都没有。”

“这个项目真正的后期投入差不多在三十五亿左右，你们今天拿出的项目预算书是做过手脚的，之所以把项目预算做到五十五亿其中二十亿你们家计划拿出来解决拆迁问题。”

“投资三十五亿和投资五十五亿建成的楼盘，将来的利润回馈自然天差地别，因为这个原因，你们家当然要牢牢掌控住这个项目的决策权，这样才能把我们家绑在你们战车上，哪怕事后我们得知项目利润远低于预期，也无法中途跳车！”

程卓一口气把这些情况说完，淡淡看了杨志和祖孙三人一眼，问：“我说的没错吧？”