第一百二十一章：我的感觉很准的（2/2）

李曜文这时说：“还真敢吹，要不是我刚好在，我估计你连合同都拿出来了，启博你是没看见，上午好几家房地产公司的人在这里，海渊拽的跟个二百五似的叫唤说‘价高者得’。”

吴海渊尴尬地说：“我就是做做样子，怎么可能，你也太看轻哥们儿了。”

孙运杰没有理会两人在一边互掐，对方启博说：“启博，你看这块地拿来做什么项目？”

方启博想了想说：“还是卖了吧，三千万的价格可以，这笔钱拿在手里还能用来钱生钱，按照现在的房价自己开发楼盘，算上开发楼盘需要的时间，估计也就能赚多两千万，算起来还是有点亏。”

吴海渊听见方启博这么说，立即换上一副兴奋的表情，“对对对，我也是这个意思，你看住宅小区项目从立项到施工，再到销售，没个两年时间完成不了，咱们还不如找点更赚钱的项目对不对。”

李曜文一脸嫌弃地看着吴海渊伸出大拇指说：“你厉害，这也能掰。”

方启博看着李曜文和吴海渊两人的表情忍不住笑了起来，有时候他们一点都不像是成年人，看起来更像是两个长不大的孩子。

孙运杰此时对方启博说：“启博，你是有什么想法吗？”

方启博听见孙运杰这么问，于是回道：“燕京要大变样，08年奥运、燕京城区扩容、房价飞升，燕京城到处都是商机，不然地产商业不会到处拿地，所以现在囤地是最好的选择。”

吴海渊却说：“这谁都知道，可是谁能猜出来未来哪里才是商业旺地，哪里才是最宜居地区呢？”

孙运杰也说：“我姑也是这么跟我说房地产行业即将进入全新的阶段，可是她也不知道现在燕京城要怎么规划的，这样我们怎么去判断？我爸可跟我说了，不许要动用家里的关系去打探消息。”

方启博点头，让吴海渊把上次看过的燕京地图拿出来。

吴海渊放下红酒杯，起身在办公桌后面的文件柜里抽出来一张地图，摊开在办公桌上。

方启博走过来看着地图，脑海中仔细回忆着前世燕京为2008年燕京奥运的规划。

2002年为奥运工程前期准备阶段，这一阶段将主要编制并实施‘奥yc市规划’，健全组织领导机构、全面落实奥运场馆建设项目的资金及各项准备工作、加速建设环保、交通等项目。

这也是为什么现在孙运杰的小姑也不知道未来规划的原因，因为保密级别太高了，泄露出一丝蛛丝马迹，都会造成许多影响。

但这瞒不住从后世归来的方启博，一番回忆过后，他拿起桌面上的大水笔在东三环边上画了好几个圈。

方启博敲着这些圆圈说，“我认为这些地方，是未来的商业重地。”

孙运杰三人都用诧异的眼神看着方启博。

吴海渊手指敲了敲方启博画的圆圈说：“启博，不对吧，这里可是一条环路、辅路，大家都不看好的地方，因为这里交通发达，用‘按需分配’的原则来推测，这里是不会有地铁站通过的，所以现在大家的眼光都盯着正在规划的地铁十号线，最看好的是这里。”

吴海渊一边说，一边从火器营竖着画下来到万柳桥，然后又向右划到了十里河。

方启博看着和前世地铁规划截然相反的线条摇头说：“不对，你听我的，我的感觉很准的。”