第345章地产抵押计划（1/2）

易卫东微笑着看戏，等两人玩闹过后，说道：“我有礼物送你们，咱们再去吃大餐。”

阿慧笑道：“有礼物？好啊好啊！谢谢阿伟哥。”

阿珍迟疑一下说道：“阿伟，你亏了这么多钱，还是不要去外面吃饭吧？”

“饭还是要请的，一顿饭也吃不了多少钱, 走我给拿礼物。”

易卫东给两人准备的都是玉子挂坠，送完礼物，又叫上阮桃母女俩一起上饭店用了晚餐。

第二天早上易卫东来到公司总部，罗彩静刚把茶给送过来，阮桃就敲门进来说道：

“老板，是不是先开个高层的会议，安定一下军心？还有以后我们公司的发展你有没有什么规划？”

易卫东想一想说道：“总公司现在一共还有多少资金？现在有几栋工业大厦了？”

阮桃道：“都怨我, 当时态度稍微坚决一些, 应该都把钱转出来的, 听了业务员的话，只把整数转出来了。”

易卫东笑道：“我还要谢谢你呢，桃子姐，要不是你这四千万的现金都被洋鬼子给查封了，那我就彻底破产了，现在还好，还有翻身的机会。”

其他公司的账上钱都不多，那也就是自己手上的现金就是这四千万了。

阮桃道：“老板，正泰公司打过来的货款有一千多万，再加上我们其他公司账面上的资金，合计是六千一百万左右。”

易卫东问道：“也就是说我们账户里现金都有六千万了？”

“是的，老板。”

易卫东办公桌抽屉里取出一份地图，摊开后说道：“我们之前买的工业大厦都在北角工业区，我打算在太古工业区, 杏花邨工业区, 筲箕湾工业区直到柴湾工业区，所有的钱都用来买工业大厦。”

不是易卫东不想买中环的商业大厦，现在那边还都是洋人的天下, 只有一栋华人行是个例外。

易卫东只想趁现在地产低迷多买一些房产，等以后地产升值的时候，再转手卖掉，在香江搞地产才是快速发家致富的路子。

阮桃看易卫东在地图上指指点点，吓了一跳，问道：“阿伟，你要买多少栋工业大厦？”

易卫东笑道：“把手上的六千万花完为止。”

阮桃喊道：“伱疯了？那连现有的物业，我们将会有二十多栋工业大厦了，要是地产一直不景气，地产就砸手里了。”

易卫东说道：“这才只是第一阶段，我保守估计钱全部花完后我们手上是有超过二十栋工业大厦了。”

“还有第二阶段？”

“当然了。”易卫东接着说道：“然后我们把所有的房产找银行抵押贷款，然后用贷款来的钱再去买楼，花完后再用买来的楼抵押贷款，然后这样循环下去，直到把贷款花完为止。”

阮桃侧身摸了一下易卫东的额头，没有发烧啊，怎么竟说胡话呢？

担心地说道：“阿伟, 你这样做生意不行的, 只要利息还不上, 所有的大厦都不是你的了。”

易卫东笑道：“桃子姐，怎么会还不上呢？你忘记还有发给正泰公司的货了吗？”

香江这边不能卖手表，可在弯弯的正泰公司没有任何问题，那边收到的钱足够还利息的了。

只要利息还上，银行还巴不得多放贷呢？

易卫东以前学炒股的时候，还专门看了tvb的《大时代》顺便还查了港股的历史，在七三年的时候港股会升到一千七百多点，那时候也是地产最旺的时候，现在全力收了大厦，到七二年底的时候全部卖出去，等地产便宜的时候买回来，这一进一出赚的钱都会是天文数字了。

恒生指数会从一千七百多掉到一百五十多点，足足下跌九成，这是全球最大的一次暴跌了，直接导致香江的经济大衰退，香江用了2-3年的时间才缓了过来。

阮桃皱着眉想一想才说道：“理论上这么说没事，我是说万一，万一出了什么事情你就什么都没有了。”

易卫东说道：“这是地产计划，放心吧，我还有自行车计划。”

易卫东把昨天画的童车草图拿出来给阮桃看，解释了易卫东的设想，然后说道：

“有合作的自行车公司也会远远不断地赚钱的，还有和娄家合作的地产公司，昨天我也去工地看了，已经在盖二楼，随时都可以卖楼花，我们手头上来钱的渠道这么多，怎么可能会还不上利息呢？”

易卫东有足够的的底气，空间里还有数千万的现金，根本不会出现没有钱还利息的事情发生。

阮桃这才想起来还有一个单独的账户上有一千万的现金，主要是给地产借钱用的，这么一算公司还钱的手段就有四种了，不可能全部出问题吧？

阮桃问道：“那这钱你都用来发展了，之前拖欠的货款你都不给了吗？”

易卫东想一想还是编個理由道：“你或许也猜出来了，这手表配件都是内地来的，我现在还不需要把钱弄回去，先留在这边发展。”

阮桃恍然道：“我知道了，就像霍先生在给内地走私货物一样，是吗？”

易卫东点头道；“你明白就好，不要乱说。”

阮桃说道：“我知道轻重，不会乱说的。”

易卫东让罗彩静去通知高层去小会议室开会，两人商量完地产的发展计划，这才来到小会议室里。

罗彩静是会议记录员，还有办公室的晏莉和倪文林，财务冯惜雪，市场部的关春岚，这些就是易卫东公司的高层了。

易卫东环顾一周，看每个人精神状态都很不错，说道：“手表公司的事情昨天已经完结，以后也不再生产手表，公司的主要精力将放在工业大厦的收购上，我们将会收购自维多利亚公园往东一直到柴湾的工业大厦。”

这消息如同炸弹一样，把在坐的都惊到了，还以为公司会继续做手表的项目，没有想到直接就砍掉了，要转行买地产了。

市场部的关春岚问道：“老板，预计买多少栋大厦？”

易卫东笑道：“公司账户上的钱花完为止。”

冯惜雪忍不住地说道：“我们总计已经有六千万的现金了，都要买楼？”

易卫东点头道：“大家都知道，去年五月谣言四起，都说对岸要打过来，这都一年多了，也没有动静，这说明打过来是根本不可能的，既然如此，我们趁现在低价买楼，等经济好转后，收取租金就可以了。”

这个解释是易卫东能想到最合理的解释了，自己是熟知后世香江的发展，顶多到明年就会出现经济复苏的迹象，要是到时候再买，价格就会贵上不少了。

现在易卫东只是通知，又不是开会讨论，很快就把任务分发出去，易卫东说道：“我不在的两个月大家都辛苦了，每个人额外的领一个月的工资当做奖金。”

等众人惊喜停下后，易卫东问道：“公司里有懂机械的吗？”

都互相看看摇了摇头，易卫东道：“那就再招一个，由晏莉负责。”

散会后，晏莉跟着来到办公室，问道：“老板，您这招懂机械的是有什么要求？”

易卫东说道：“我有几个自行车新的设计，要有懂机械的帮我完善，然后是要申请专利，进行生产，就找懂机械加工的专业人士。”

“我明白了。”

易卫东道：“图纸都在阮经理那边，你找人先要签保密协议，如果有不清楚的地方再问我。”

“好的老板。”

晏莉出去后，罗彩静又送来最近两个月的各种报表，虽然不需要易卫东签字，还是要看一遍才能更好地了解最近的公司。

晚上回到家里的时候，易卫东对两个丫头说道：“珍姐，阿慧，我要搬到别墅去住了，你们要不要陪我一起搬过去？”

阿珍和阿慧对视了一眼，说道：“我们又不是没有房子，干嘛搬你家里住？”

易卫东笑道：“那房子不是太大了吗？三层的房间只有三个人住太空旷了。”

别墅里只有管家夫妇在，易卫东要是自己搬过去，住在大房子里是一点也不舒服，所以回来后直接来到这里。

阿慧纠结道：“我是想住大房子，可我们无亲无故的，怎么能跑你家里住呢？”

易卫东想一想说道：“要不这样，你们把准备房子租出去，然后我把别墅下面的房间租给你们住，租金就是帮我打扫卫生，洗衣服，这样好不好？”

阿慧笑道：“好啊，好啊，我喜欢住别墅，后面还有游泳池。”

阿珍迟疑道：“这样不好吧，阿慧的中学还在这边呢！”

“没事，会请司机的，让司机送就行了。”

阿珍已经在港大入学选择了住校，只是周六回来，周日或者周一早上去就行了，住在哪里都无所谓。

易卫东劝道：“我如果搬走了，珍姐你还住校，家里就阿慧一个小孩子，要是出了事情都不知道。”

阿慧把胸一挺，嘟着嘴说道：“我才不是小孩子呢！”

阿珍噗呲一下笑出声来道：“行，你不是小孩子，可阿伟说的也是，留你一个大姑娘在家我们也不放心。”

阿慧也听不出阿珍话里的讽刺，只是知道阿珍同意去易卫东的别墅住了，笑道：“那我们今天就搬吧？”

阿珍敲了一下说道：“你就这么着急啊？我们也没有准备，东西还要打包呢！”

阿慧委屈地说道：“那我们在这住最后一晚，顺便收拾东西，明天一早就搬。”

晚上简单地吃过饭，两个丫头就开始打包，易卫东也一直给帮忙到十点多，三人才打着哈欠各自休息。

第二天早上，找了一辆货车把两人东西都拉到浅水湾别墅，有福叔两口子的帮忙，很快就把东西都搬好了，这年头都还没有正规的搬家公司，也只能自己动手搬了。

中午在别墅吃过饭，易卫东对福婶说道：“给她们两个找女仆的工作服，一人两身，以后二楼以上的卫生都有她们俩打扫。”

克里斯蒂看看阿珍和阿慧，笑道：“ok，没有问题，都有新的衣服。”

下午易卫东看着阿珍和阿慧身穿女仆装，再给自己的卧室进行打扫，就觉得浑身舒坦，养两个小女仆这个主意真是太好了。

等到晚上阿慧就抱怨道：“阿伟哥，珍姐要住校，那这么大的地方都要我自己打扫吗？这也太多的面积了。”

易卫东道：“这是你同意过的啊？”

阿慧委屈道：“面积这么大，今天都累死了，还要给你洗臭衣服。”

易卫东想一想说道：“那明天让桃子姐给我找一个人来负责打扫，还有厨师，你只要负责我的卧室和书房好不好？”

阿慧这才笑道：“好啊，这下轻松多了。”

“行，就这么办。”

周一易卫东来到办公室的时候，阮桃就抱着一堆的资料过来，说道：“老板，这是现在能找到的所有在售工业大厦了。”

易卫东惊讶地说道：“这么快？”

“我们已经做好优先级。”

阮桃先把上面的十分交给易卫东说道：“这是挑出来比较优秀的大厦。”

两人就每一栋工业大厦都进行了讨论，每栋大厦面积不等，总价从三百多万一直到接近五百万的都有，敲定了购买的目标，易卫东问道：“桃子姐，抵押贷款的银行有什么推荐的吗？”

阮桃说道：“银行方面我已经在收集资料了，每家的贷款幅度都不一样，像这样大厦的贷款，一般都是七成左右。”

易卫东惊讶地说道：“一千万的房子，只能贷出来七百万的现金？”

“是的。”

易卫东说道：“那你多问几家，我们将会有二十栋的大厦，总值都有6千万了，尽量多贷一些钱出来。”

阮桃想一想还是劝道：“是不是太冒险了？”

“放心吧，没有问题的。”

易卫东接着说道：“这一次还是分到那四家公司里面，先低调买下来。”

安排完购买大厦，易卫东也就没有什么事情了，现在手表也不组装了，只要定期往弯弯的正泰公司发一批货就行，小师叔打电话说那边生意已经上了正轨，一切都向着好的发展。

易卫东闲下来，才发现自己手头上没有什么事做了，买大厦自己只要点头就行了，阮桃都会安排妥当的，付款都走公司的账户，也不需要自己出面，那是不是自己再看看还有什么生意来做呢？谷琼