473章 商业头脑（1/2）

中间还有三层的房间呢？

所以这生意绝对是稳赚的，还不说以后想买这块地皮。

他在老农贸市场租的几间铺面都是三十五块房租，面积还比这边大一些。

但这个位置比老农贸市场有更大的优势，他觉得会不愁租的。

以前租铺做生意的确实很少，但这几年开始逐渐多了起来。

不用多久，位置好的铺面将会是一铺难求。

二三年后，铺面租金开始翻倍增涨。

杜兰特听了大章的报价, 小眼睛眨了眨说：“我跟你一次签五年合同，能不能房租少十块钱一个月？”

潘大章：“我只签一年，以后都是每年一签。”

你想签五年，我还不一定跟你签呢。

但是考虑到他是第一个跟自己签合同的，他若签了搬来在这做生意，很快就可以带旺这十几间店。

做生意都有一个聚众效应, 一排商铺只有有几间有人租, 剩下的铺面便很快就会有人来接手。

“杜老板，这样吧，你是第一个来租的，我免你半月房租，从下个月十五号开始算。这个月还有十几天，我舅会把门和墙壁都改装粉刷好，反正下个月一号前可以交给你使用。你看怎样？”

杜兰特听了，连连点头：“行，就按你说的办。”

潘大章让温小芹手写了两份租房协议，他跟杜兰特签了字。

从一号到五号铺租给杜兰特批发水果。

杜兰特回家取了一年租金3000块钱过来，交给了大章。

这一幕又恰好给欧阳春城和他儿子看见了。

“这个小潘真是做生意的鬼才，你看他把这栋楼租下来，我们租二层租金一年就一月了，二楼那个开餐馆的一年租金五千。一楼这些铺面十八间，每间50块，一个月就900块, 一年就10800块。加起来就是25800块，他真正自己付只要4200块了。还有三层楼可利用。”欧阳春城悄悄对儿子说。

“不过他这样改造也要花费一些钱的。”

***也佩服潘大章有商业头脑。

“这年轻人还是一个中学生，就这么会赚钱了，以后俞督县最有钱的人肯定非他莫属。”

杜善文见他们回来了，也找了过来。

他看见二招待所贴出招租广告后，第一个就想到了大章。

一年几万块钱的租金，还真不是一般人所能承受得了的。

但是大章有这份实力。

他开始抱着试试看的想法，跑去跟大章说。

谁知大章雷厉风行，马上就把这件事办成了。

这两天他也一直在考虑。

楼房租下后，他问大章的打算，他说办运动中心、娱乐场所。

青年人爱玩的乒乓球、台球，舞厅，小孩子爱玩的碰碰车、滑滑梯……

还准备搞按摩、推拿、针灸、美容等服务项目。

他想破脑袋也无法一下子接受这么多的项目该如何操作。

但是他相信大章有这份能耐。

“怎么样，大水牛，整栋楼都给我承租下来了，有什么新的想法没有？”

潘大章笑着问他。

同时他也在盘算应该怎样来经营另外三层楼。

“我觉得还是来替你打工才更轻松，老板，这边还要招管工么？”

杜善文确实心里也是这么想的。

自从大章把录相厅转给他办后，他一直觉得心里没底。

虽然生意并没受什么影响，但是他总有一点不踏实的感觉。

就象缺少了主心骨一样。

“大水牛，你真的是一点出息都没有, 给个机会你当老板, 还吱吱歪歪的。”

杜善文想了想，觉得还是把真实原因告诉他。

“那个曾祥孜老头，昨几天找到录相厅，意思后悔把房子租给我们开录相厅了。那老家伙天天喵在车站门口补皮鞋，每天录相厅有多少人进去看录相，他都知道。眼红我们赚到钱了……”

“我一开始跟他签的合同上可是有违约赔偿的，他想收回去也可以，叫他赔三个月的房租105块给你，再去租一个地方开，也是一样的。”

那房子大破旧，其实也影响观众的看录像的心情。

口袋里稍微有点闲钱的观众，假如有环境更好的录像厅，可能都不会来这里看。

“唉，这老头上次你让他跟我续签合同，他故意拖延，找理由不跟我签。其实他早打主意，想赶我走了。今天我才知道，一个二十出头的男子，说话结巴，有事没事喜欢来录相厅找我闲聊。看我怎样放录相带，如何处理故障。极力讨好我，来了就递烟给我，还请我去饭店吃饭喝酒。想方设法打听去那个地方租录相带。

我今天才知道，这个结巴是曾老头在车站当宣传干事时，玩了一个售票员，后来因为他老婆闹到单位。曾老头和那女售票员因为生活作风问题被单位开除了。

那女售票员被赶回农村老家，第二个月发现有了身孕，为了掩人耳目，姑父母快速把她嫁给了一个聋子。

聋子因为穷娶不起亲，能白白捡个老婆也是心甘情愿的。

但由于知道儿子不是亲生的，于是从小就经常虐待小孩。

结巴长到二十岁，他母亲患了重病，临死前才告诉他真相。于是结巴找到曾老头，跟他认了亲。

现在估计他就是想收回房子，让结巴在他房子里也开一间录相厅的。”

潘大章认为也没什么损失。

“不租就不租，有什么了不起的，大不了再去租一个地方。曾老头想开录相厅，他文化许可证可以办得下来么？还有，他摆得平社会闲散人员么？”

杜善文：“大章，要么我也来大楼这里租一间铺，用来开录相厅。”

“可以呀，你想租哪一层？三四五楼就更便宜点，但是一楼房租贵，一百平月租金50块。我建议你租三楼都行，二百平收你50，可以装修豪华一点，显得高档了，看录象的人也会更多，生意会更好的。不过，投资要花点钱。”

潘大章给他指点说：“楼上有棋牌室，二楼是餐馆，以后会有舞厅，乒乓球室、台球室，儿童游玩的设施，甚至按摩、推拿、针灸等，这栋大楼将成为俞督县最集中的娱乐中心，全县人的目光都会集中到这里。相信你的录相厅生意也不会差。住的话，后院有员工宿舍，给你两间房应该够了吧？”

杜善文：“够了，够了，听你大章的肯定不会有错。那我就送三楼靠近楼梯口那个大间。”

潘大章把钥匙交给他：“怎么样装饰，你自己去处理。明天我在外面贴一弦招聘广告，有人咨询的话，叫他们统一星期五过来面试。”