第212章 狼来了（2/2）

不过大领导的眼光可并非局限在一条地铁之上，大领导看待问题的角度自上而下非常的广阔。

“出售土地换来财政的宽裕，这在全世界来说都是一件行得通的方案。第一次拍卖就有这样的成果，也算是可喜可贺。

可是也要警惕大喜变成大悲。倘若有的地方过于仰赖这种出售土地的方式，恐怕土地的价格会水涨船高之下，慢慢传导到还没有成长的房地产行业。

我们这里可不比港城那么成熟，老百姓的工资也不足以支撑起一个庞大的房地产行业。再加上，国内的金融产业并不完善，没有金融产业的扶持，恐怕房地产行业还没有健康的成长便已经夭折。

告诉地方的同志，对于出让土地这种事还需要谨慎再谨慎。不能看到别人吃肉，变一副急不可耐的样子。需要认真调研结合实际情况缓慢推进，不要试图复制京城的成功。”大领导比较担忧一旦下面的城市全都复制这样的成功经验，这可不是什么好现象。

对于领导的指示，秘书赶忙把这一切都记录了下来。

“现在林平出价十个亿，此时他三块土地一共出价十八个亿！作为商人，他的最终目的是要盈利。我真的很担心，他们这样盲目的报价，会不会最终是羊毛出在羊身上，到时候他们想要盈利，谁来买这样昂贵的房子呢？”另外一位秘书脸色担忧的说道。

毕竟三块土地仅仅不过一百五十万平方米，有限的土地上想要盈利至少要创造出二十个亿以上的价值。

这么高的价值，什么样的房子值这么多钱？

而且这么多钱谁来买单呢？

“根据我们同志们在港城的调研，在港城的中环是著名的商业区，就跟纽约的华尔街一样。那里都是知名企业的驻地，可谓是精英荟萃！

现在这三块地处于城市的核心区域，未来这里很可能会是我们对外的一个窗口。外国的一些大企业会到这里来租赁办公楼，到时候有这些外企在，不愁挣不回来！现在唯一担心的是，会不会有那么多外企愿意来咱们国内投资？”虽然已经对外开放，可是绝大多数的外企并没有马上进来，所有人都是一副观望的态度。

万事开头难，虽然大家有心理准备，这将是一场硬仗。

可是在没有看到未来变成现实之前，每个人多多少少都会有一些担忧。

林平怎么也不会想到，自己报价的同时最大的领导也在时刻的关注着！

不过在这一刻林平正在全神贯注的等着对方是否跟进！

十个亿喊出已经有整整一分三十秒，前排的那些港商乱成了一团，大家都在议论纷纷。

按照正常的拍卖程序，拍卖师即便没有马上落锤，现在也应该是第二次警告时间！

可是拍卖师一直没有任何反应，显然这位来自港城的拍卖师，有意无意的在偏袒他所认识的这些公司高层。

拍卖师的故意放水让林平极为不满，毕竟林平的退路仅剩一亿资金。

如果对方再加价的话，林平只能动用最后的五亿美金！

为了给对方施加压力，林平看着身边的外汇管理局局长孙立仁说道：“你去跟领导们说说，不要脸也是有个限度的！”

林平的语气非常的不善，甚至带着一丝愤怒。

孙立仁听着林平的语气，微微皱眉之后，还是点点头站起了身向着领导们所在的区域走去。

又过了几十秒之后，拍卖师终于开始说话。

“十亿，第二次！有没有企业还想继续加价的！”

拍卖师说完之后又开始长时间的沉默！

就在拍卖时故意放水的时候，李超人正在跟中房地产公司紧急的磋商。

“我们公司一分钱都不会再追加了，这小子显然没个底线，再加上我们刚刚从银行得到消息，这小子在花旗银行贷了五亿美金的贷款。

如果这家伙疯了，我可不想跟他一起疯下去！难不成我要陪他在十亿十五亿二十亿玩下去吗？万一这小子突然间在二十亿报价的时候撤走，我们这些人怎么可能接得起这么大的盘子。

我们公司可以挪用的现金本就不多，现在已然是极限。你们想要继续追加的话，那就随你们的便。将来反正是按照出钱多少来分配股权，我们少赚一些无所谓，但是绝不能把风险扩大。”恒基地产选择不再追加一分钱，毕竟跟一个行业老手玩游戏的话，大家还能相互探知一下对方的底线。而跟这样的毛头小伙子拼命，而且手中掌握着大量现金的年轻人，显然一时冲动之下这种年轻人什么事都能干得出来。

甚至这样的年轻人连最起码的资金回笼时间都搞不懂，跟这的鲁莽年轻人拼命，简直是脑子进水才会做出的决定。

恒基地产第一个表态之后，新鸿基也站了出来。

“我们公司最多再增加一千万，不过很显然，对方肯定不会被这一千万打败。除非有人再拿出一到两个亿，否则的话我们看不到天花板在哪里！”新鸿基地产作为五大地产商之一，虽然表示愿意加钱，可是当价码来到十个亿的时候，一千万连塞牙缝都不够。

虽然民间有个谚语，压死骆驼的最后一根稻草。

可是很显然以目前的状态来看，这一千万肯定不会是压死骆驼的最后那一根稻草。

五大地产商两家已经选择了退避三舍，剩下的三家显然也没有在跟随的动力。

不过为了表态，有人选择可以继续出钱，不过这出钱之前是有一个条件的。

“我们新世界地产还可以再筹措五千万，不过有个前提，就是有人必须在追加两个亿。否则的话我们这五千万毫无意义！只要有人继续选择追加两个亿，我们马上投入着五千万。”表面上看上去似乎要追加投资，可是有这样的前提条件在，几乎等同于说了没说。

长江实业的李超人看着大家一个个表态，无奈的叹了口气选择了放弃：“我们长江实业不再追加任何投资！”

此时五大地产商四家已经彻底放弃，而最后一家连话都没说便直接挂断了电话！

一场轰轰烈烈的合纵就这样轰然的倒塌。

“还有没有要追加的！这可是核心区域的最重要的一块地皮，错过了这个机会对于在座的所有公司而言，都是一个巨大的损失。十亿人民币第三次，还有没有要追加的？”拍卖师在台上看着港商们逐渐平静了下来，本以为对方要出价，可是没想到所有人一言不发。看到这一幕，拍卖师明白，这群港商选择放弃。

自己的人情已经送到，相信这些房地产商会记住今天自己的恩情。

“十亿人民币，成交！”拍卖师一锤落下之后，核心区域的三块土地全部归于大唐集团。

一时间全场绝大多数人都站了起来疯狂的鼓掌。

这是一个创记录的价格，显然在未来的很长一段时间内，恐怕都不会被打破。

而最后一块土地开始拍卖的时候，港商们早已没有了恋战的心思。

虽然有两家小到房地产商做出了挣扎，可是林平直接喊出一亿之后，今天的拍卖会圆满结束。

林平用二十亿人民币，拿下了全部的五块土地。

大唐集团取得了大满贯，彻底战胜了组团儿北上的港商们。

来时，志在必得的港商们，无奈的看着大获全胜的林平。

林平展示出来的财力，以及目空一切的胆魄，让所有人深深的折服。

有些地产商的代表主动上前与林平握手，简单的寒暄之后，大家算是彼此认识。

而当林平再一次站在李超人儿子面前的时候，语气冷淡的说道：“你父亲的眼光可真不怎么样！”

说完这句话不等对方的回应，林平便直接离开了这群港商的包围。

两个小时之后林平支付了所有的费用。

林平的大获全胜让所有的港商灰头土脸，这一次林平的名字算是彻底铭记在每一个人的心里。

林平贷款五亿美金，以及之前通过松下集团拿到的十亿美金授权来计算的话。

大家便可以轻松的计算出林平手上大概剩余的资金量。

对于一个手中依旧有大量现金的对手来说，这些房地产开发商可不希望林平突然之间有一天跑到港城去参加土地招标。

如果这样的公司空降港城的话，以后岂不是没了他们的活路。

可是现在大家没有制止他的办法，唯一能做的就是希望林平没工夫降临港城，毕竟内地拿到了五块土地，在东京还有一块儿世界纪录。

整整六块土地，应该够林平忙碌很长时间。

希望在这段时间内，大家能够坐下来好好聊聊。

通过这一次短暂的合纵，虽然结局不是很理想，可是对大多数人来说这是一个不错的兆头。

众人的联合不但可以有效的降低在港城的拿地价格，毕竟大家可以打默契比赛，就是打假球！

相互都不进行竞价，以超低的价格拿到土地之后，然后共同开发。

只有大家抱团才能抵御林平这边的疯子公司！

只不过这些人的担心有些多余，因为港城的房地产很快将迎来暴跌，林平等待着即将到来的抄底，而不是现在这个时候杀进这个漩涡。

不过因为知道未来的走向，林平百分之百会到港城去参加拍卖会。

只不过参加拍卖会的目的并不是为了拿地，而是为了推高价格！

当内地与英帝国谈当年《九十九年租约》即将到期的时候，港城的房地产迎来了一波悲惨的大跳水。

如果林平能够把价格推高到港城的破记录成交，这样的话这些房地产公司的现金就会被套牢。

一旦房价迎来暴跌，最倒霉的就是那些炒房客跟房地产公司！

到时候房地产公司的现金大量被套牢的情况之下，这些公司势必会低价拍卖一些物业单位跟土地。

在这个时候，林平缝低买入，坑了对手占了便宜，这可是一举两得的好生意！

唯一需要小心谨慎的是，林平无论如何都不可以把土地砸在自己手中。而是想方设法的让这些房地产开发商以最高的价格收入囊中！

然而林平万万没想到的是，想什么就来什么。

第二天一大早内地土地拍卖的成交价便出现在了港城的各大报纸头条！

加上之前东京的破世界纪录，所有人对于亚洲的房地产市场格外的看好。

整个霓虹国的经济腾飞，再加上华夏破天荒的打开大门选择开放。

这对于整个亚洲的经济来说，都是积极向上的信号！

亚洲越有钱，老百姓越富有，房子自然会水涨船高！

而在这样的背景之下，尤其是连华夏的土地都能赢十亿人民币接近两亿美金的价格成交！

对于港城的房市来说也是无比强大的强心剂。

就在报纸刊登出昨天的新闻之后，当天下午港城官方宣布推出两块土地进行招标！

一块土地位于中环，地块面积虽然不大只有四万平米，相当于是一个两百米乘以两百米的正方形！

可毕竟是中环，再加上港岛本就土地面积非常有限，此时说是寸土寸金自然也没有夸张的成分。

而另一块土地位于维多利亚港，是一块儿住宅用地，面积拥有八万平方米。按照港城的建筑习惯，这块地至少可以盖十几栋三十三层的高层奢华公寓楼。

而且眺望出去便是整个海港，地理位置极佳，同样是价值不菲的高价地皮！

随着港府当天下午的宣布，一众房地产开发商个个心惊胆战。

毕竟刚刚在内地获得大败，瞬间港府便推出了两块地。

虽然拍卖会放在一个星期之后，可是当天下午，一众房地产商便得到消息，大唐集团已经通过一名律师向媒体证实，大唐集团一定会参与此次的土地竞标，而且志在必得，无论花多么大的代价都要拿到这两块地。

不论是中环还是维多利亚港，都是难得一见的上佳地段，大唐集团会筹集一切资金，即便再次打破世界纪录也再所不惜！

大唐集团不但要在港城取得巨大的胜利，还要在未来几年内，净化港城的房地产市场，淘汰那些弱小的公司，吞并那些有价值的企业！

争取未来五年之内，大唐集团成为港城最大的房地产企业。

这番话已发表，所有人如临大敌！

虽然知道林平的资金并不多，公开资料显示，林平现在还有五个亿美金的现金可以支配。

可是根据媒体的消息爆料，林平还有一家ea游戏公司，持续的向霓虹国供应游戏机。

而这一收益并不被大众所知，具体林平手上有多少现金没有人能够准确地猜测到具体数字！

面对如此狂妄的人，几家公司不得已当天晚上便召开了一个创始人晚宴。

一众呼风唤雨的大佬们，不论是华人面孔还是英国白人！

整个宴会大厅都是一副如临大敌的状态。

对于突然杀出来搅局的人，众人自然不希望看到林平再次获胜。

尤其是这次的地块绝对是近几年来最好的地理位置，这两块地只要拿到一块对于任何一家公司来说未来五年之内都是绝对的正收益。

只要公司的决策者不是傻子，只要拿地的价格不是高的离谱，绝对可以挣得盆满钵满大发横财。

然而本就腥风血雨的港城房地产市场，现在突然间钻进了一条饿狼也可以说一条鲨鱼，这些人一边要警惕身边的同行，一边还要把目光放在林平的身上。

此时他们既要跟曾经的对手好好的抱团取暖，还要为了自己的利益默默计算着付出与收益。

这些人很忙，忙着算计，忙着防止被算计！

“人们都说长江后浪推前浪，可是这小子未免也太狂妄了些，拿了几块地而已便目中无人。哼，这次主场战斗放在港城，我倒要看看他有什么本事当着我们的面吃掉这两块地。

今天邀请各位来，就是希望我们放下往日的成绩，共同对抗这只想要过江的猛龙。如果今天我们再次败了，大家应该明白以后这港城便没了我们立足之地。

这小子凭借着在霓虹国市场上大量的出售游戏机换取的现金，简直不把任何人放在眼里。初步估计这小子手上最少有七到八亿美金，所以今天的宴会，我们必须筹集到十亿美金以上。只有这样，才能确保拿到一块地！

而且希望大家动用各自的关系，跟各家银行打好招呼，对于大唐集团的商业贷款，能拖就拖上一拖。可不要在这个时候给我们来添乱！

银行也是无利不起早的存在，但是相比于大唐集团而言，我们这些人对银行来说才是真正的大客户！相信银行不会为了一个大唐集团，而得罪我们所有人。

即便花旗行再次贷款给林平，应该也不会太多，毕竟听说林平可是抵押了他游戏公司的股份才换得了五亿美金的贷款。

这是我们所有人的生死战，我们没有退路，即便冒着不盈利的风险，用极高的价格拿下这两块地，也不能让林平借着这两块地在港城站住脚！我们我们新鸿基地产，恒基地产，以及长江实业三家集团，在之前已经做过紧急磋商。我们三家将共同出资十亿美金，无论如何都要拿到一块土地！

只要在场的众人，能够集资朱超过林平的现金储备，便可以稳操胜券！况且即便林平手上有八亿美金，他也不可能八八亿美金全部拿出来购买土地。毕竟他现在手上有六块土地等着开发，他要留一些资金开启自己的项目！不过为了保险期间，大家多筹措一些钱没有坏处。”这一次为了对付林平，大家的最终目标是要筹集至少超过十五亿甚至二十亿美金。

虽然用天价的钱去购买土地，很有可能造成将来难以盈利！

可是大家不得不这么做，一旦这两块土地丢失，大唐集团便可以凭借这两块土地成功的稳住阵脚。

一旦这只手伸进来，将来再想亡羊补牢的话，可就为时已晚。

好在只是一两个项目的不盈利，对大家来说虽然很痛苦但也能够接受！一个成功的生意人，岂能只看眼前的利益，为了更长远的生存，必须要团结起来。