第321章 领投商业街二期（1/2）

苏沫曦与马岩等一众村干部站在茶树村商业街二期工程的工地前，正在与建筑单位进行讨论。

二期工程与一期工程不一样，一期工程都是一些低层建筑，最高的也就是五六层楼。茶树村宾馆就是六层高的建筑。之前以为一期商业街就够用了，毕竟整个茶树村也就是两千多人口。实际上，长居人口远没这么多，很多人早已经在城里买了房，长期住在城里，只是户口还留在茶树村而已。

即便满打满算两千人口，最多也就是承载几千人，最多上万人的服务规模。之前的一起商业街已经足够满足上万游客的需求。

但是现在的情况是，茶树村将来日接待游客数可能高达数万，甚至十万以上，茶树村的一期工程根本无法容纳。

“恕我直言，苏支书，即便你二期工程全部建设为高层，也没办法容纳太多的游客。你这个村的面积就这么大，只有一条路。十万游客往那一站，也能够把你茶树村的路面给站满了。所以，茶树村要想扩大接待能力，必须要扩宽大路，必须造城。东化县城镇常住人口超过十万的大镇也就那么几个。所以，你们这里最好是把周围村子全部合并起来，建成一个小城。才有可能有这么强大的接待能力。”建筑公司的负责任说道。

这已经是苏沫曦无法回避的问题。茶树村虽然面积不小，但是建了一期工程之后，二期工程的建设，地皮就有些紧张了。又不能够把茶树村所有的地皮全用来建房子。基础农田就是不可触碰的红线。另外，成林的山，也是不能够随便损毁的。

“苏支书，我们也许该考虑把周围的村子合并进来了。否则的话，我们任何工程项目都会受到限制。这条路刚修建的时候，感觉很足够。但是只要县里取消交通管制，立马会变得拥堵不堪。”马岩说道。

“路的问题还好办。县里会出面解决。上次修路的时候，路两边十几米远的范围都已经预留下来了。县里计划建一条全封闭的道路直接从高速路口接到茶树村。交通问题解决起来并不难。难就难在无法估量的大量游客来了之后怎么安排的问题。以我们茶树村目前的接待能力，超过一万人，我们接待都会很吃力。现在已经出现很多游客来了之后吃不上饭，订不到房间。只能住到县城或者其他城镇去。”苏沫曦说道。

“二期工程下来，情况会不会好点？”陈永刚问道。

“好不到哪里去。二期工程基本上为宾馆业，就算建好，同样无法解决目前我们面临的难题。而且，我们还面临一个更大的问题。资金问题。”苏沫曦苦笑道。

一期工程还刚刚开始启用，根本没来得及回本。现在就匆忙上马二期工程，茶树村根本没这么多钱。茶树村可不像运动康复中心，运动康复中心有附一医院这个强大的后盾。另外运动康复中心可以从国家获取重大项目资金投入支持。

茶树村的建设项目，现在只能靠茶树村自己筹措资金。只能找银行贷款或者引进资本。

银行贷款不太现实，这么大笔的资金，没有哪个银行敢随便放给一个村级单位。万一资金出了问题，银行将来找谁要钱去？问茶树村各家各户要？不现实嘛！所以，茶树村只能通过招商引资来解决问题。

但是县里面想利用运动康复中心下一盘大棋。运动康复中心这么大的红利不能让茶树村吃独食，况且茶树村也吃不下来。

梁仁夫准备在大溪乡打造一个旅游强镇，把整个大溪乡全部规划进去。这样一来，茶树村的地位慢慢地会被削弱。

当然，茶树村的位置依然是得天独厚，绝对会是新镇最核心的地方。

要不是苏沫曦早早地把二期工程项目早早地报批，并且县里当时也没有预料到运动康复中心会翻起如此大的浪花，就“草率地”将苏沫曦的这个项目给批了。茶树村的二期项目根本不可能获批。

如果苏沫曦只是简单地招商引资的话，难度一点都不大，很多人拿着钱争着抢着来投资。但是苏沫曦想获取项目的主导权，并且要将二期工程的大部分股份掌握在茶树村手里。

这就让那些投资者很担心了。搞不好钱投进来，连个泡都看不到。谁敢来当这个冤大头？

“要不我们干脆把二期工程放出去算了。地皮还是我们村里的，我们村每年收地皮租金，也足够了。再说我们还有一期工程呢。”马岩觉得茶树村没有必要把所有茶叶全抓在手里。

“如果是那样的话，我何必搞二期工程呢？我们可以等一期工程回了本，再去慢慢建二期工程，收益绝对比把地皮卖给别人强得多。而且可以确保咱们一期工程的收益不受影响。”苏沫曦说道。

陈永刚也很赞同:”苏支书说得没错。如果二期工程我们没有主导权，很有可能导致未来的不确定性。“

“可是这样搞，谁敢把钱投给咱们茶树村啊？县里马上就要在大溪铺造镇，想投资的人都跑到大溪铺去了。以后我们这里的地位就尴尬了。”马岩担心地说道。

“要不咱们去找找陈医师？”陈永刚出了个主意。

“这事找陈医师有什么用？陈医师也管不了这个啊。”马岩不解地问道。

“陈医师是管不了这个。但是陈医师有钱啊。投资整个二期工程可能不够，但是二期工程也不是一开始就要把钱交齐？以陈医师赚钱的速度，完全可以赶上工程需要钱的速度。而且，以陈医师的名义投资的二期工程，就算县里有意见，也不会给咱们茶树村穿小鞋吧？”陈永刚向众人使了个眼色。

“但咱们这么干不太好吧？没有陈医师，哪里来咱们茶树村的好日子？现在，咱们来个二期工程，把陈医师的钱全给压榨出来。你们就不怕把这份情分压榨完了，陈医师直接远走高飞了，怎么办？”马岩非常不赞同。

“老马，你会错我的意思了。如果是陈医师来投资二期工程，这二期工程自然是陈医师的产业。但是村里提供了土地，可以按照土地投入占股。到时候按照股份分成。这一点上，村里一点便宜也不占陈医师的。但是这二期工程的发言权不还在咱们茶树村人的手里，你们说对吧。而且，这个肯定要征得陈医师的同意，陈医师要是不同意，我们肯定不能够勉强。主要是肥水不流外人田。”陈永刚把自己的想法说了出来。

苏沫曦想了想：“这样的话，倒是可以去跟陈医师说说。”

一行人去了陈铭家里，将村里讨论的想法跟陈铭说了说。

“村里缺钱？”陈铭问道。

“村里偷一期商业街就是贷的款。现在赚出来的钱全用于还贷。咱们又没卖地皮，又没有别的进项，哪里来的钱？”陈永刚实话实说。