0392 买来给爸妈养鸡【10100】（1/2）

周一的时候，叶修开车送李想上班以后，并没有去回公司。他今天还有点其他事情要办，从三旬社楼下出发，叶修把车开到一家店门口，停好车。

余光看了看小院的招牌。

语雅小筑

这是一家档次不低的茶馆，装修雅致，绿植盆栽，书画装饰，屏风奇石，处处透着高雅大气。

进门以后，精心打理的环境，就让人感觉特别舒服。众所周知，装修越贵，价格越高。

越是消费高的场所，消费就一定不便宜。

昨天就收到黄明明的信息了，是房主今天到，需要叶修过来签合同，不然接下来事情，他们没办法去办，不付钱，拿不到房产证，变更不了，可没办法交给叶修。

叶修在门口找个一个服务员，问了一下包间位置。没想到居然在二楼，叶修庆幸，没有自己去慢慢找。

穿着一身淡绿色古装的服务员小姐姐，带着叶修到一个包间，里面早已经有人在等待！

开门以后。

叶修的目光，落到一身白色中山装的中年人身上，续着小胡子的中年人，一身白色中山装，一双白色布鞋，脖子上挂着一串天珠，手腕上戴着一串叶修不认识的大珠链。

神色不动如山，另一只手拿着茶杯，手机上放着一个烟盒，烟的包装，叶修倒是认识，不是便宜货。

另一个手腕上，是一块名表，手指上还有一枚婚戒，叶修大概能猜到，他家庭应该很幸福。

浑身上下，透着一种有钱中年大佬的淡然气质，不动如山，养气功夫相当不错。

叶修没有学养气，不过他也不觉得自己需要这种东西，虚无缥缈的气质，比起来，他更相信银行卡余额。

这才是最实际的底气。

叶修在看他的时候，他也在打量叶修，不过没有叶修那么肆无忌惮。

在他眼里，只见推门的年轻人，面带微笑，笑容又有几分玩世不恭，一身穿着，如同大学生的扮相，手上戴着一条不贵的白金手链，除此之外，再去其他多余的装饰。

他一眼就看出来，这条手链不超过五万，大约纪念意义，高过价值。

身上透着一种什么都无所谓的气质，从他眼神就能看出来，他并没有把今天的事情，当个什么大事情。

优秀的年轻人，他见过很多，但是如同叶修这种，说能拿得出这么多现金的，他还是第一次见到。

他很多顶着有钱人名头的老朋友，都一时半会拿不出来两个半亿。

全款两个人，可没有让叶修打退堂鼓。也不知道，是什么家庭，能培养出这种年轻俊杰。

几十年的养气功夫，最近虽然有些焦虑，也不至于让他破防，不动声色的观察完叶修的情况。

白姓房主缓慢站起来，他伸出手：“叶先生，果然年少有为！我是白义！”

白先生自我介绍，主动先和叶修打招呼。

作为江湖上的老油条，太清楚年轻人的想法了，就是要个装比和看得起，这些东西，有成本嘛？完全没有。

老江湖最会低头了。

不过他这个想法，在叶修身上，显然没有得到效果，哪怕是江湖前辈看得起，叶修也只是微笑的和他握手。

完全没有什么别样感觉。

“初次见面，以后还望白先生，多多关照提携。”叶修礼貌的说道。

礼貌且冷静，没感觉到恭维，不需要那个。

白义有点意外，居然毫无效果，合着眼界如此之高？他默默的考虑着，那家放出来的年轻人，完全没有听说过。

不过考虑事情，完全不影响他的动作，白义微笑，指了指对面的位置：“叶修先生，请坐！”

叶修点头微笑，坐在椅子上，看着茶艺师递过来的茶杯，叶修道了句谢谢。

黄明明坐在旁边没有说话，对他来说，这两个人都是大佬，让他们自己谈，其实更好。

言多必失，有些话，搞不好说错了单子就没了。

国人谈事情，总喜欢先寒暄几句，然后在开始慢慢聊，如果是事关紧要的，甚至要先把饭局整满意了再说。

和他寒暄了半天，叶修准备直入主题了，这种谈话方式，叶修还有点不习惯。

叶修更喜欢直来直去，而且也没想蹭饭，喝完一杯茶以后，叶修问：

“白先生，东西都带来了吗？”

白义点点头，把一个小包递给叶修：“证件，合同，发票，包括每年的缴费单据，还有装修合同，购置发票等等，都在里面的！”

“这是我身份证！”他又把身份证递过来：“核实一下吧！”

“没问题的话，我们再谈其他的。”

他准备的东西很齐全，完全没有犯年轻人丢三落四的毛病。

这些东西都保存的很好，崭新的，完全没有打开过。

叶修把东西看完，然后给黄明明核实了一下。

半个小时以后，黄明明对着叶修点点头：“叶先生，没问题。”

叶修拿着手机，看了看律师发回来的信息，笑了笑：“辛苦黄总！”

黄明明摇摇头：“应该的。”

他是要赚钱的，这点东西不算什么。

“黄总合同带来了吗？合同带来的话，我们先把房子的合同签了吧！”叶修说道。

除了黄明明，叶修有自己核实信息的渠道，两个多亿的东西，不可能简简单单就给钱了，叶修并不是憨批。

各方面都确认好，没问题以后，叶修才提出签合同的想法。

中年人一愣，居然如此顺利？他以为叶修还要磨磨蹭蹭一番，如此看来，叶修手里的现金，怕要乘个三才行。

居然有这么大的现金流？

白义看了看黄明明，黄明明从公文包里拿出三份合同，然后一人递过一份。

宛如跑腿小弟。

不过这个跑腿小弟，他倒是当的很开心，一想到这单做完了以后，就有几百万的收入，黄明明伺候的越发勤快了。

拿出笔和印泥，放在叶修他们旁边，黄明明默默的看了看两位大佬。

都是财神爷。

“这是我们拟定的合同，您二位先看一下，如果有需要修改的地方，我再改一下，如果没有异议的话，再签！”

白义颔首，拿着合同开始看。

“我再发一份电子档的合同，方便发给律师！”黄明明又发了一份电子合同，给叶修和白义。

干这个工作，他也算是干的相当细致了。

叶修看了看手机，拿着合同，开始认真地看起来，然后发了一份给律师，等着那边给结果。

叶修看完的时候，白先生也看得差不多了，首先表示合同没问题。

江湖老油条的白义，看过太多合同了，很多细节，比律师更清楚，对于漏洞，他也更敏感。

叶修看了看律师发过来的信息，也点点头：“白先生，我们换一换！”

白义点点头：“正有此意！”

两人又看了半天，确认合同一致。

越是钱多的交易，其实越复杂，特别是私人对私人的交易，白义愿意花钱引进第三方，属于是增加成交机会。

叶修愿意引进三方，主要是为了保障交易和方便交易，钱多，需要考虑的地方也多。

“合同没问题，我们先把合同签了吧。”叶修拿着笔，看了看黄明明：“乙方没错吧？”

黄明明点点头，递过印泥。

在右下角，写好自己的名字以后，叶修按了个手印。

连着签了三份，签好合同以后，白先生把装房产证的小包，交给黄明明。

然后他看了看叶修，问了一句：“叶先生……这个款项……”

合同规定4:6付款，也就是签合同以后，叶修需要先付4层购房款。

剩下的，拿到转让完以后，拿到房产证，再付。

叶修点点头：“我先转1亿过去。”

白义面露喜色，他本来就资金周转困难，叶修如此直爽，他松了一口气。

毕竟涉及到这么大的数额，转账也需要时间。

先付4层，再付6层，他也能接受，毕竟四成，也是一个亿，如果不是需要周转的话，他也不至于要变卖不动产。

而且这种别墅，本身就很难出手，能在需要钱的时候，找到叶修这么一个买家，他已经很幸运了，所以叶修砍价他才会答应。

不是困难的话，他是憨批么？肯定不是，只是他被叶修拿住七寸了。

没办法的办法，只能答应，毕竟叶修能拿出两个亿多，其他人，搞不好还要贷款，还有个周期。

他等不起。

收好合同以后，叶修打了一个电话给银行，然后在手机上操作了一下，把预付款，转到白义户头。

这种巨额转账，一般都是分成好几笔，叶修给他转了4笔2500万。

限额，叶修这种客户，不存在的，他经常有大额支出，银行那边也知道的。

不过这次比较多而已。

转账以后，有一段时间才能到账，三人喝着茶，等待款项到账。

倒是白义还在震惊，刚才叶修给他看了看转账信息，这年轻人，居然还有好一个多亿的现金！

特意准备来买房的？卧槽……钱都全部准备好了，看样子就等着变更房产信息呢。

小母牛坐飞机啊！

聊了半天以后，总算是到账了。

白义时间响起提示音，叮咚……叮咚……叮咚……叮咚。

看了看手机，白义对着叶修点点头：“钱收到了，感谢叶先生。”

他举着茶杯和叶修碰了一下，言语之间，不乏激动，养气功夫被破坏的一干二净。

“交易而已，白先生不用客气。”叶修含蓄的笑了笑。

钱到账了，交易就算是成了一半，剩下的，就是等办手续了，这个事情就需要黄明明给力了。

白义看了看黄明明：“剩下的，就麻烦小黄了！”

黄明明点点头：“我这边加急办！尽早把这个事情处理好。”

黄明明更开心，惊喜写在脸上。

他知道，几百万要到手了。

叶修又端起茶杯，喝了一口茶，他不在乎黄明明的小想法，但是房子能早一点拿到的话，也挺好的好，他还要用。

“我就一个要求，月底之前我拿到房产证就行！”叶修说道。

“没问题，叶先生放心，我这边加急办理，几天时间就可以拿到！”黄明明保证。

这个事情就算是解决了，交给黄明明去办就行。

“那小黄先去办吧，我和叶先生喝喝茶，晚上我请你吃饭！”白义隐晦的说道。

黄明明点点头，虽然不知道是什么事情，但是他该走了，两人应该是有什么事情要聊，他在这里不方便。

“好的，您和叶先生慢慢聊。”黄明明拿好东西，离开包间，临出店门的时候，又把账结了。

包间里，就剩下叶修和白义。

“叶先生，上次说的那个农场的事情，叶先生还有兴趣吗？”白义问道。

他现在这个阶段，属于能变现就变现，真正到了困难的这个时候，才知道现金才是王道，其他的都是广告。

因为手头没有现金，他差点一个跟头栽倒，就没有起得来。

严格来说，叶修还算是他的贵人，要不是叶修拿这2.5亿，他还不知道怎么办呢。

有些东西不值钱，但是变现简单，有些东西值钱，但是变现太难，不动产不等于现金。

但是占用的就是现金，而且抵押的话的，能给他一点五就不错了，还有大量利息。

叶修发现，韩信说的一点都没有错，企业缺钱，缺钱的企业太多了。

白义这种还是好的，起码资产多。

听到他这个问题，叶修恍然大悟。原来是问这个事情，他想了想，价格合适的话，就买下来，山清水秀的，以后家里老人可能喜欢。

他去看过，不管是面积还是其他的设施，都挺不错的，以后不管是爸妈，还是丈母娘他们，想养点东西，也有地方，还方便。

开车过去，差不多几十分钟，就在市区边上，也不是很远。

于是叶修说道：“我只能给三千万，多了就不考虑了，不加上牲口的话，算2500万吧！”

这是韩信评估的价格。

要不是设备和土地，还有牲口值些钱，叶修也不考虑买这个，一年只有两百多万的利润，回报周期太长了。

等到回本以后，都已经是十多年了，和房子一样。

白义面露难色，那个农场的价值，实际上大概是五千万左右，而叶修只愿意出三千万。

差的有点多，叶修卡在点上，刚好比其他渠道多，但是又多不到哪里去，如果不是缺钱，他一定不会卖。

刨干净开支，一年还能有个两百万呢。

不过他想了想自己的情况，手里能多点现金，那是最好的：“我直接抵押借款的话，可不可以？”

他考虑着，把东西抵押给叶修，然后能让叶修借款也可以，还完钱，东西还是他自己的。

这是一个好主意，不过叶修知道他打的什么如意算盘，叶修直接摇摇头，果断拒绝。

“我要么就直接买，不考虑抵押什么的，我也不是为了收利息才买的。”叶修回答道。

哪点利息和回报率，还不如跑半个月的步来的多，没必要，多累啊！

白义的脸色垮下来，咬咬牙点点头：“那就三千万吧。”

亏大了，这次变卖不动产，房子还不算亏，买的早一些，那时候的价格低，农场这波，简直是血亏。

亏出去差不多一半！

叶修笑了笑：“白先生，你别一副吃大亏的样子，实际上我买下来，也是给爸妈种种菜，养养牲口用，已经很败家了。”

“而且你也知道，农场这个东西，和国外是不一样的，我能出这么多，已经是极限了！”叶修继续说道：“你合计合计吧。”

白义：“……”

居然是买下来，给爸妈种菜？无法言语，无语凝噎。

他那个农场，各种设施还是很齐全的，还有不少效益。

要不是抵押，还得不到这么多钱，可以的话，他肯定选择这些抵押。叶修出的价格倒是高一些，但是没有超多少。

白义现在这个阶段，实在是太困难了，已经变卖了不少家产，如果叶修这里这笔钱，全部拿到手的话，也就是刚好度过这个难关。

所以这几天，白义并不准备离开深市，一直等到所有东西弄完了，钱拿到手了以后，他才准备回去。

要落袋为安。

白义问了一下：“那这个农场……的这个费用……。”

叶修笑了笑：“这个啊，你到时候，直接和我们公司的人对接就可以，我不准备转让到个人名下。”

因为有土地的原因，叶修准备直接转到公司，而且那个位置，离深市并不是很远。

或许，可能，还有机会当拆一代，而且，直接转到公司的话，以后会方便操作一些。

叶修喝了一杯茶以后，看了看白义：“我直接安排公司的人联系你，怎么样？”

白义点点头。

叶修一贯觉得，专业的事情，应该交给专业的人做。

“那就麻烦叶先生了？”白义客气的回答。

叶修有实力，白义也在把我机会，这不？又多了几千万吗！

白义就像是咸鱼卖二手的，叶修就像是收破烂的。白义想什么都卖，叶修只收自己需要的东西。

叶修摇摇头：“不存在什么麻烦，这个钱的话，到时候就直接签合同以后，马上转给你。”

“那感情好！”白义高兴的说道。

确定好付款时间以后，白义感觉这事情更靠谱了。两人谈论一下细节，这个事情就算是这样确定了，白义把农场卖给了叶修。

叶修也算是为了老人家们，找了个种地的地方。

“叶先生，确定不要写字楼吗？我这边还有一套写字楼。”

“地理位置好，升值空间大，环境也不错，面积还大。”

白义极限推销，巴不得把深市的资产，全部卖到叶修哪里。他现在为了变现，已经快化身推销员了。

叶修摇摇头。

暂时不考虑这个，锦衣的写字楼完全够用了，两套加起来的，绰绰有余。

“我拿那个东西来，并没有什么用，现在的写字楼也够用。而且我并不太喜欢做生意，不瞒你说，现在这个公司，还是因为要追女朋友开的！”

白义:“……”

钱多了，是不是没有地方可以花？

他有点搞不明白了，究竟多有钱？才能让年轻人如此胡闹？

不过他也不知道，叶修说的是不是托词，有可能只是不想买吧。不行抵押出去，总之深市这边，要全部放弃掉了。

壮士断腕，壁虎断尾，弃车保帅，他也是没办法了。

和白义聊了半天，叶修给韩信发了信息，让他和白义对接，转让农场的事情。

两人加上联系方式，叶修就不准备管了，回头带李想去看看。

看了看时间，叶修才发现，居然在茶馆聊了一上午，已经到了午饭时间了。

“叶先生，我请你吃个饭吧，虽然是交易，还得多谢你的雪中送炭，不然我现在，还没从沼泽里出来呢。”

能变现这两套房子和农场，他算是拔出脚了，剩下的虽然还缺，但是不会让他无法应付。

缺口也就是两个多亿，其他的是维持开销运营。

叶修想了想，笑着回答：“白先生跑一趟，还是我请白先生吃饭吧，好歹尽个地主之宜。”

礼节问题，叶修还是懂的，他也算是东道主，让白义请客，总归不太好。