第543章 再一次震惊了他们(2/2)
“......”每个人的脸都是糊里糊涂的,不明白。
苏云瑶解释说:“我租你们的地种庄稼,但我是以金钱的形式买的。”
所有人都明白这一点。
南宫寒立刻摇摇头,焦急地说:“云瑶小姐,我不是把地租给你,而是直接给你。”
苏云瑶摇了摇头,说:“你听我说。当我买下你土地的产权时,它不会在一两年内结束,甚至几年内结束。相反,它被限制为30年。如果30年后我还想继续种,我就得重新签一份协议,签一个新合同!”
这是他们第一次听到出售产权的消息。他们特别好奇。听了苏云瑶的解释,他们很快就明白了。
这实际上是租赁和租赁,但不同于目前的租赁,这是一个时间问题。
租赁权最终决定了地主将土地租给农民,租期基本上是一年。如果明年还租的话,他们必须提前预付。当然,主动权在政府或地主,他们想租给谁,他们是谁的佃户,他们有最终的决定权,农民是非常被动的。
有时候,为了明年的租房,可以下跪。
而现在,苏云瑶的租期较长,如30年。然而,这种租赁方式对房东或政府收取租金和利润非常不利。因此,土地产权的出售是不可能的。
当然,特殊情况除外。
苏云瑶继续说:“我把你们的农场和小山都租了三十年了。每亩地一年要花半两银子。30年1500亩地的成本是23400两。每座山花一到两元钱。三十二山,三十年962两。此外,根据趋势,加上各种租金,如房屋,价格上涨,30年的总租金可以在25000到30000两之间。”
听着苏云瑶不假思索的开门见山,再一次震惊了他们。
李松惊呆了,说:“苏小姐,这个数字你是怎么算出来的?”对他们来说,这些数字非常复杂。即使是他也必须用算盘来计算,而不是随意地计算。
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